경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	10억 9,961만 ↑+15.4%	49%	99만원	4일
매매 중간가 10억 9,961만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 5,866만 거래량 131건 월세 평균 월세 99만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 7일
	호계동	7억 8,730만 ↓-0.2%	57%	102만원	3일
매매 중간가 7억 8,730만 거래량 146건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 2,049만 거래량 248건 월세 평균 월세 102만원 거래량 97건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	관양동	7억 1,980만 ↓-8.1%	50%	95만원	3일
매매 중간가 7억 1,980만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 3억 1,619만 거래량 119건 월세 평균 월세 95만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -7.51℃ 한파 19일
	비산동	6억 2,630만 ↓-6.0%	57%	90만원	4일
매매 중간가 6억 2,630만 거래량 132건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,393만 거래량 176건 월세 평균 월세 90만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -7.51℃ 한파 19일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	8억 129만 (1위)	54.3%	417건
만안구	4억 6,912만 (2위)	65.5%	337건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 417건

전월 대비 -2%

상승 비율 62%

상승 거래 비율 상승 119건 / 하락 72건

매매 중간가 8억 129만

최저 2억 5,000만 최고 18억 8,500만

전세가율 54.3%

매매 417건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 417건

상승 119건 · 하락 72건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 218 / 151 / 48건

매매 가격

8억 129만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 5,000만 18억 8,500만

8억 129만

매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 18억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,931만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 417건 기반
최근 거래 방향 상승 119 / 하락 72

거래 417건 중 직전 거래와 비교 가능 205건
갱신 증액률 +5.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 479건 기반
갱신요구권 사용률 58%

갱신 479건 중 280건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,026건

신규 계약 509건50%

갱신 계약 479건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 674건 (66%) 월세 352건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

661건

중형 ~85㎡

288건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

80만원

보증금 5,000만

갱신

73만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

58.5%

갱신 479건 중 280건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환19건

월세 현황

352건

전체의 34%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

인덕원마을(삼성) 59.8㎡

전세 3억 8,500만

11층 · 1998년 준공

01.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

전세 2억 1,000만

13층 · 1993년 준공

01.31

동편마을(3단지) 84.97㎡

전세 5억 4,600만

13층 · 2012년 준공

01.31

샛별한양6(고층1109-4) 35.1㎡

전세 1억 9,000만

4층 · 1993년 준공

01.31

샘마을우방 101.96㎡

전세 5억 8,000만

6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

관악성원 49.68㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 60만

7층 · 1992년 준공

01.31

평촌센텀퍼스트 59.7995㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 3억 9,500만 / 월 7만

8층 · 2023년 준공

월세 ▲ +7만

01.31

더포레스트힐 59.93㎡

보증 5,000만 / 월 120만

20층 · 2003년 준공

01.31

목련우성5 41.85㎡

보증 2억 / 월 20만

4층 · 1993년 준공

01.31

은하수신성 84.6㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

8층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -5.45℃

해당 월 기준

한파 일수 22일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-5.45℃

평균 최고기온

-0.22℃

평균 최저기온

-10.74℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

22일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	20.00	9.00	0.0310	0.0117
01.26	32.00	17.33	0.0117	0.0320
01.27	40.33	17.67	0.0297	0.0147
01.28	33.00	12.33	0.0303	0.0137
01.29	30.00	13.00	0.0307	0.0157
01.30	37.33	18.00	0.0273	0.0170
01.31	36.00	18.67	0.0233	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0229 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0183 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 6,912만	3일	가성비 1위
2위	동안구	8억 129만	4일	저가 진입

종합 진단 2026년 01월

동안구 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 22일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.3% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 62% · 전세가율 54.3%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.3%
매매 중간가 8억 129만 · 전세 중간가 4억 1,931만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0183 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 479건 중 280건(58.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 19건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 417건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 62% (상승 119건 / 하락 72건)
매매 중간가 8억 129만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

동안구

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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매매 가격

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