경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	9억 5,263만 →±0%	57%	102만원	4일
매매 중간가 9억 5,263만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 5,872만 거래량 134건 월세 평균 월세 102만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	호계동	7억 8,869만 ↓-4.4%	54%	99만원	3일
매매 중간가 7억 8,869만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 903만 거래량 255건 월세 평균 월세 99만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	관양동	7억 8,350만 ↑+12.3%	52%	63만원	2일
매매 중간가 7억 8,350만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 5,271만 거래량 115건 월세 평균 월세 63만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 -2.17℃ 한파 5일
	비산동	6억 6,620만 ↓-4.2%	55%	80만원	4일
매매 중간가 6억 6,620만 거래량 143건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,533만 거래량 169건 월세 평균 월세 80만원 거래량 77건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.94㎍ 평균 기온 -2.17℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	7억 8,369만 (1위)	54.5%	427건
만안구	4억 9,964만 (2위)	65.6%	222건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 427건

전월 대비 +169%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 106건 / 하락 101건

매매 중간가 7억 8,369만

최저 2억 6,000만 최고 19억

전세가율 54.5%

매매 427건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 427건

상승 106건 · 하락 101건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +169%

소형 / 중형 / 대형 206 / 165 / 56건

매매 가격

7억 8,369만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 6,000만 19억

7억 8,369만

매매가 밴드 2억 6,000만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,198만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 427건 기반
최근 거래 방향 상승 106 / 하락 101

거래 427건 중 직전 거래와 비교 가능 220건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 447건 기반
갱신요구권 사용률 65%

갱신 447건 중 291건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 968건

신규 계약 488건50%

갱신 계약 447건46%

전세 · 월세 시장 구조

전세 673건 (70%) 월세 295건 (30%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

536건

중형 ~85㎡

344건

대형 85㎡↑

88건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

95만원

보증금 9,000만

갱신

68만원

보증금 1억 8,292만

갱신요구권 사용률

65.1%

갱신 447건 중 291건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환23건

월세 현황

295건

전체의 30%

평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

공작아파트 60㎡

신규

전세 4억 3,000만

13층 · 1993년 준공

12.31

무궁화태영 84.9㎡

신규

전세 3억

15층 · 1992년 준공

12.31

관악 71.175㎡

신규

전세 4억

10층 · 1992년 준공

12.31

은하수신성 59.895㎡

신규

전세 5억 7,000만

8층 · 1992년 준공

12.31

한가람(신라) 38.33㎡

신규

전세 2억 2,500만

19층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

목련우성 56.7㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 110만

13층 · 1992년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

평촌엘프라우드 59.7632㎡

신규

보증 1억 / 월 190만

16층 · 2024년 준공

12.31

목련우성 41.62㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

9층 · 1992년 준공

12.31

비산수풀채 24.1321㎡

신규

보증 1,000만 / 월 82만

3층 · 2022년 준공

12.31

평촌센텀퍼스트 46.646㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 67만

19층 · 2023년 준공

월세 ▲ +7만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.67℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 9.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.67℃

평균 최고기온

4.16℃

평균 최저기온

-5.66℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-16.80℃

일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.67	12.33	0.0267	0.0070
12.26	18.00	8.33	0.0197	0.0110
12.27	30.00	16.67	0.0100	0.0247
12.28	33.00	21.33	0.0170	0.0173
12.29	60.00	40.67	0.0217	0.0237
12.30	20.67	8.00	0.0250	0.0147
12.31	20.00	6.33	0.0237	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.85 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0165 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0207 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 9,964만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	동안구	7억 8,369만	4일	저가 진입

종합 진단 2025년 12월

동안구 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.5% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 54.5%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 안양시 이웃 동네 바로가기

동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.5%
매매 중간가 7억 8,369만 · 전세 중간가 4억 3,198만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0165 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.47 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 447건 중 291건(65.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 427건 — 전월 대비 +169%
상승 비율 51% (상승 106건 / 하락 101건)
매매 중간가 7억 8,369만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

동안구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

동안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동안구 주거 환경 자주 묻는 질문