경기도 안양시 동안구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평촌동	9억 2,053만 ↓-12.2%	49%	117만원	3일
매매 중간가 9억 2,053만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 2,632만 거래량 85건 월세 평균 월세 117만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	호계동	7억 4,924만 ↓-7.8%	57%	109만원	4일
매매 중간가 7억 4,924만 거래량 254건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 38만 거래량 156건 월세 평균 월세 109만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	관양동	6억 9,503만 ↓-4.3%	52%	82만원	3일
매매 중간가 6억 9,503만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 3억 6,241만 거래량 96건 월세 평균 월세 82만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일
	비산동	6억 8,466만 ↑+2.0%	56%	83만원	3일
매매 중간가 6억 8,466만 거래량 197건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 3,968만 거래량 134건 월세 평균 월세 83만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.40㎍ 평균 기온 11.42℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동안구 현재	7억 5,495만 (1위)	54.2%	681건
만안구	4억 4,625만 (2위)	66.7%	294건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 681건

전월 대비 +42%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 204건 / 하락 191건

매매 중간가 7억 5,495만

최저 7,800만 최고 17억 2,000만

전세가율 54.2%

매매 681건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 681건

상승 204건 · 하락 191건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +42%

소형 / 중형 / 대형 388 / 238 / 55건

매매 가격

7억 5,495만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,800만 17억 2,000만

7억 5,495만

매매가 밴드 7,800만 ~ 17억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

54.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 403만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 681건 기반
최근 거래 방향 상승 204 / 하락 191

거래 681건 중 직전 거래와 비교 가능 415건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 313건 기반
갱신요구권 사용률 62%

갱신 313건 중 194건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 741건

신규 계약 411건55%

갱신 계약 313건42%

전세 · 월세 시장 구조

전세 471건 (64%) 월세 270건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

506건

중형 ~85㎡

195건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

86만원

보증금 1억

갱신

72만원

보증금 7,934만

갱신요구권 사용률

62.0%

갱신 313건 중 194건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환14건

월세 현황

270건

전체의 36%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

인덕원대우 84.96㎡

신규

전세 5억

2층 · 2001년 준공

04.30

평촌엘프라우드 59.7632㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

12층 · 2024년 준공

04.30

평촌센텀퍼스트 36.9645㎡

갱신·청구권

전세 3억 1,000만

12층 · 2023년 준공

종전 3억 → ▲ +1,000만

04.30

영화 52.92㎡

신규

전세 1억 3,000만

6층 · 1988년 준공

04.30

인덕원대우 84.96㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,250만

5층 · 2001년 준공

종전 4억 5,000만 → ▲ +2,250만

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

샛별마을한양4-1 41.265㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

19층 · 1993년 준공

04.30

초원부영 37.85㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

7층 · 1992년 준공

04.30

평촌대성유니드 59.881㎡

신규

보증 5,000만 / 월 170만

3층 · 2019년 준공

04.30

인덕원대우 84.96㎡

신규

보증 3억 / 월 65만

1층 · 2001년 준공

04.30

평촌엘프라우드 84.9664㎡

신규

보증 6억 / 월 30만

29층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.76 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 34일

한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.21 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 33.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.24℃

평균 최고기온

19.55℃

평균 최저기온

5.58℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.21 m/s

최대 일강수량 33.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	52.00	14.33	0.0457	0.0213
04.25	34.33	18.33	0.0510	0.0210
04.26	28.67	15.33	0.0590	0.0127
04.27	34.00	18.67	0.0547	0.0180
04.28	26.33	16.00	0.0477	0.0117
04.29	24.67	16.33	0.0313	0.0160
04.30	30.00	15.33	0.0513	0.0167

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.76 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0483 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0173 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 안양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	만안구	4억 4,625만	5일	가성비 1위
2위	동안구	7억 5,495만	4일	저가 진입

종합 진단 2026년 04월

동안구 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.2% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 54.2%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

동안구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.2%
매매 중간가 7억 5,495만 · 전세 중간가 4억 403만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동안구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0483 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.42 ppm

동안구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 313건 중 194건(62.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

동안구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 681건 — 전월 대비 +42%
상승 비율 52% (상승 204건 / 하락 191건)
매매 중간가 7억 5,495만

동안구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 33.50mm

동안구

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

동안구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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