경기도 안양시

동안구

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준
동안구 동네별 라벨 2026년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동안구 리 (4개) 2026년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
평촌동 9억 8,789만 ↑+7.3% 52% 116만원 1일
매매
중간가 9억 8,789만
거래량 92건
전세 ?
전세가율 52%
중간 보증금 5억 5,314만
거래량 106건
월세
평균 월세 116만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 18.45℃
한파 0일
호계동 7억 5,558만 ↑+0.9% 56% 101만원 1일
매매
중간가 7억 5,558만
거래량 173건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 4억 8,310만
거래량 132건
월세
평균 월세 101만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 18.61㎍
평균 기온 17.41℃
한파 0일
관양동 7억 4,241만 ↑+6.8% 47% 100만원 1일
매매
중간가 7억 4,241만
거래량 117건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 3억 6,411만
거래량 69건
월세
평균 월세 100만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.68㎍
평균 기온 16.25℃
한파 0일
비산동 6억 4,898만 ↓-5.2% 57% 90만원 1일
매매
중간가 6억 4,898만
거래량 181건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 3억 8,791만
거래량 146건
월세
평균 월세 90만원
거래량 86건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.97㎍
평균 기온 16.25℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

안양시 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동안구 현재 7억 6,425만 (1위) 54.0% 563건
만안구 4억 8,892만 (2위) 68.7% 241건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 563건
전월 대비 -17%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 169건 / 하락 152건
매매 중간가 7억 6,425만
최저 2억 4,000만 최고 18억 5,000만
전세가율 54.0%
매매 563건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 563건
상승 169건 · 하락 152건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 326 / 189 / 48건

매매 가격

7억 6,425만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,000만 18억 5,000만
7억 6,425만
매매가 밴드 2억 4,000만 ~ 18억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

54.0%
54.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,077만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
목련우성 56.7㎡
재건축연한
8억 8,000만 ▲ +1억 4,000만
13층 · 1992년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.05)
05.31
한가람(신라) 38.33㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -1,800만
6층 · 1992년 준공
직전 4억 800만 (2026.05)
05.30
더포레스트힐 84.75㎡
5억 9,000만 ▲ +200만
1층 · 2003년 준공
직전 5억 8,800만 (2026.05)
05.30
안양임곡휴먼시아 46.78㎡
4억 4,500만 ▼ -3,500만
13층 · 2007년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.05)
05.30
비산롯데캐슬 82.245㎡
5억 ▼ -2억 6,000만
10층 · 2003년 준공
직전 7억 6,000만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

동안구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 563건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 169 / 하락 152
    거래 563건 중 직전 거래와 비교 가능 335건
  • 갱신 증액률 +6.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 305건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 305건 중 215건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 662건
신규 계약 346건52%
갱신 계약 305건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 453건 (68%) 월세 209건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
448건
중형 ~85㎡
174건
대형 85㎡↑
40건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
95만원
보증금 7,000만
갱신
80만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

70.5%
갱신 305건 중 215건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환9건

월세 현황

209건
전체의 32%
평균 월세97만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
평촌엘프라우드 59.7632㎡
신규
전세 5억 5,000만
23층 · 2024년 준공
05.30
한가람(신라) 42.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
13층 · 1992년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
05.30
평촌엘프라우드 59.7632㎡
갱신·청구권
전세 3억 9,375만
4층 · 2024년 준공
종전 3억 7,500만 → ▲ +1,875만
05.30
귀인마을현대홈타운 80.374㎡
갱신
전세 6억 9,000만
4층 · 2002년 준공
종전 6억 6,000만 → ▲ +3,000만
05.30
금호어울림 84.78㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
2층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
평촌엘프라우드 49.5923㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 3,000만 / 월 65만
18층 · 2024년 준공
보증금 ▼ -1억 7,000만 / 월세 ▲ +65만
05.30
인덕원마을(삼성) 84.93㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
18층 · 1998년 준공
05.30
평촌엘프라우드 59.7632㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
8층 · 2024년 준공
05.30
평촌두산위브리버뷰 36.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 2022년 준공
05.30
평촌엘프라우드 84.9664㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 2,000만 / 월 8만
22층 · 2024년 준공
월세 ▲ +8만

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.37℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 34일
한파 일수 · 겨울 평균 0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 26일
폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.37℃
평균 최고기온
23.96℃
평균 최저기온
11.59℃
극최고기온
32.40℃
극최저기온
2.60℃
일교차 12.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 30.67 22.67 0.0440 0.0103
05.26 30.00 20.67 0.0403 0.0113
05.27 19.67 11.33 0.0300 0.0080
05.28 19.67 14.67 0.0307 0.0107
05.29 44.00 26.33 0.0593 0.0107
05.30 39.00 22.33 0.0697 0.0123
05.31 23.67 15.33 0.0587 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.75 / 49.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

동안구 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.8㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 54.0%

다른 데이터 탐색

동안구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동안구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.0%
  • 매매 중간가 7억 6,425만 · 전세 중간가 4억 6,077만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 305건 중 215건(70.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 9건
  • 매매 거래량 563건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 53% (상승 169건 / 하락 152건)
  • 매매 중간가 7억 6,425만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm