경기도 안양시 동안구

관양동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 9억 8,789만 (1위) 51.7% 92건
호계동 7억 5,558만 (2위) 55.6% 173건
관양동 현재 7억 4,241만 (3위) 46.9% 117건
비산동 6억 4,898만 (4위) 57.0% 181건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 117건
전월 대비 +2%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 39건 / 하락 41건
매매 중간가 7억 4,241만
최저 2억 8,000만 최고 15억 1,000만
전세가율 46.9%
매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 117건
상승 39건 · 하락 41건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 99 / 16 / 2건

매매 가격

7억 4,241만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 8,000만 15억 1,000만
7억 4,241만
매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 15억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

46.9%
46.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,411만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
한가람(신라) 38.33㎡
재건축연한
3억 9,000만 ▼ -1,800만
6층 · 1992년 준공
직전 4억 800만 (2026.05)
05.30
한가람(한양) 41.09㎡
재건축연한
5억 1,000만 ▲ +1억 1,500만
11층 · 1995년 준공
직전 3억 9,500만 (2026.05)
05.30
한가람(세경) 51.75㎡
재건축연한
6억 9,000만 ▲ +3,300만
10층 · 1996년 준공
직전 6억 5,700만 (2026.05)
05.30
공작럭키 49.8㎡
재건축연한
6억 4,000만 ▲ +4,000만
15층 · 1993년 준공
직전 6억 (2026.05)
05.30
공작럭키 49.8㎡
재건축연한
6억 3,700만 ▲ +3,700만
15층 · 1993년 준공
직전 6억 (2026.05)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

관양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 39 / 하락 41
    거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 86건
  • 갱신 증액률 +5.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 48건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 48건 중 28건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 112건
신규 계약 61건54%
갱신 계약 48건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 69건 (62%) 월세 43건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
81건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
120만원
보증금 5,000만
갱신
70만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

58.3%
갱신 48건 중 28건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

43건
전체의 38%
평균 월세106만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
공작아파트 50.0㎡
갱신·청구권
전세 2억 9,400만
9층 · 1993년 준공
종전 2억 8,000만 → ▲ +1,400만
05.30
한가람(신라) 42.73㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
13층 · 1992년 준공
종전 2억 → ▲ +2,000만
05.29
인덕원마을(삼성) 59.8㎡
신규
전세 4억 8,000만
6층 · 1998년 준공
05.29
공작성일 59.64㎡
갱신·청구권
전세 3억 3,500만
5층 · 1993년 준공
05.29
한가람(세경) 49.68㎡
신규
전세 3억 7,000만
3층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
인덕원마을(삼성) 84.93㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
18층 · 1998년 준공
05.30
동편마을(3단지) 84.97㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 5,000만 / 월 70만
10층 · 2012년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▲ +10만
05.30
평촌더샵센트럴시티 59.9861㎡
신규
보증 3억 4,000만 / 월 126만
3층 · 2016년 준공
05.28
평촌더샵센트럴시티 84.9887㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 9,000만 / 월 167만
13층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +3,000만
05.28
한가람(세경) 51.75㎡
신규
보증 200만 / 월 100만
4층 · 1996년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.25℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 28일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 86.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
16.25℃
평균 최고기온
20.99℃
평균 최저기온
12.88℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.40℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 86.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 19.00 0.0430 0.0090
05.26 30.00 17.00 0.0360 0.0120
05.27 18.00 9.00 0.0280 0.0080
05.28 16.00 10.00 0.0290 0.0090
05.29 34.00 18.00 0.0560 0.0100
05.30 32.00 18.00 0.0680 0.0120
05.31 21.00 12.00 0.0580 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

관양동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 46.9% · 갱신 증액률 +5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 46.9%

다른 데이터 탐색

관양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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관양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.9%
  • 매매 중간가 7억 4,241만 · 전세 중간가 3억 6,411만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 48건 중 28건(58.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 117건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 49% (상승 39건 / 하락 41건)
  • 매매 중간가 7억 4,241만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 86.00mm