경기도 안양시 동안구

호계동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동안구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평촌동 8억 4,779만 (1위) 48.1% 47건
호계동 현재 7억 5,206만 (2위) 55.5% 156건
관양동 7억 1,725만 (3위) 47.2% 52건
비산동 6억 7,309만 (4위) 55.0% 94건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 156건
전월 대비 +66%
상승 비율 46%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7억 5,206만
최저 7,800만 최고 17억 2,000만
전세가율 55.5%
매매 156건 기반 일반 수준

시장 방향성

46% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 156건
상승 30건 · 하락 35건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +66%
소형 / 중형 / 대형 85 / 52 / 19건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 5,206만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 17억 2,000만
7억 5,206만
매매가 밴드 7,800만 ~ 17억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

55.5% 일반적 수준
55.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4억 913만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
임광한마음2차 79.527㎡
5억 ▼ -1억 7,000만
16층 · 2003년 준공
04.27
호계2차현대홈타운 59.977㎡
신고가
5억 9,800만 ▲ +1,800만
12층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,800만
04.26
신도브래뉴 84.99㎡
5억 4,700만 ▼ -1,800만
3층 · 2004년 준공
04.25
평촌어바인퍼스트 39.26㎡
4억 6,800만 ▼ -200만
12층 · 2021년 준공
04.25
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신고가
10억 1,000만 ▲ +6,000만
5층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1,700만

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

호계동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.5% — 안전 구간 매매 156건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 161건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 64건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 64% — 집주인 인상 빈번 갱신 64건 중 41건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 161건 중
93건 58%
갱신 계약 전체 161건 중
64건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 161건
전세 103건 (64%) 월세·반전세 58건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
102건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
82만원
보증금 2억
갱신
92만원
보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

64.1%
갱신 64건 중 41건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

58건
전체의 36%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세58건
순월세0건
평균 월세89만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
전세 3억 2,500만
8층 · 2023년 준공
04.29
평촌센텀퍼스트 36.9645㎡
신규
전세 3억 2,500만
8층 · 2023년 준공
04.28
샘마을한양 134.58㎡
신규
전세 7억
8층 · 1993년 준공
04.27
샘마을임광 118.92㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
14층 · 1992년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
04.27
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
신규
전세 5억
14층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
금정역호계푸르지오 59.94㎡
신규
보증 4,000만 / 월 120만
3층 · 2015년 준공
04.28
삼성(931) 84.99㎡
신규
보증 2억 3,000만 / 월 85만
10층 · 1999년 준공
04.28
평촌어바인퍼스트 59.87㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 160만
12층 · 2021년 준공
월세 ▲ +40만
04.27
목련마을2단지대우선경 58.32㎡
신규
보증 1억 / 월 120만
8층 · 1992년 준공
04.27
샘마을한양 134.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
7층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.87℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · 0.4°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 23일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
11.87℃
평균 최고기온
20.64℃
평균 최저기온
3.59℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 17.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 39.00 18.00 0.0580 0.0100
04.24 28.00 15.00 0.0540 0.0180
04.25 34.00 21.00 0.0580 0.0200
04.26 27.00 18.00 0.0650 0.0120
04.27 34.00 23.00 0.0590 0.0180
04.28 27.00 20.00 0.0500 0.0120
04.29 23.00 19.00 0.0400 0.0150
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.48 / 55.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0519 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

호계동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

호계동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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호계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 5,206만 · 전세 중간가 4억 913만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 26.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 64건 중 41건(64.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 156건 — 전월 대비 +66%
  • 상승 비율 46% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7억 5,206만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm