경기도 의왕시

내손동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 9.0억 (1위) 54.6% 6건
포일동 8.8억 (2위) 54.4% 14건
내손동 현재 8.0억 (3위) 57.6% 9건
학의동 7.8억 (4위) 68.4% 9건
오전동 4.7억 (5위) 70.7% 24건
왕곡동 3.6억 (6위) 71.8% 2건
삼동 3.0억 (7위) 67.0% 5건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 9건
전월 대비 -82%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8.0억
최저 4.2억 최고 13.3억
전세가율 57.6%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -82%
소형 / 중형 / 대형 2 / 4 / 3건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.2억 13.3억
8.0억
매매가 밴드 4.2억 ~ 13.3억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.6% 일반적 수준
57.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
의왕내손e편한세상 110.647㎡
신고가
12.0억 ▲ +500만
20층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +500만
03.19
반도보라빌리지1 84.805㎡
6.8억 ▼ -2,000만
13층 · 2002년 준공
03.18
인덕원 센트럴 자이 1단지 121.718㎡
신고가
13.3억 ▲ +5,500만
6층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
03.17
테라팰리스인덕원1차 56.93㎡
신고가
4.2억 ▲ +9,800만
8층 · 2024년 준공
이전 최고가 대비 +3,750만
03.16
반도보라빌리지1 128.527㎡
8.9억 ▼ -500만
11층 · 2002년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.2% — 인상 압박 갱신 21건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 71% — 집주인 인상 빈번 갱신 21건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
26건 53%
갱신 계약 전체 49건 중
21건 43%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 37건 (76%) 월세·반전세 12건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 1.9억
갱신
110만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

71.4%
갱신 21건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+8.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 24%
반전세12건
순월세0건
평균 월세105만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.2%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.28
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신·청구권
전세 5억
12층 · 2012년 준공
종전 4.8억 → ▲ +2,000만
03.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
전세 6.3억
4층 · 2009년 준공
03.26
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
전세 2억
22층 · 2009년 준공
03.23
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
전세 5.7억
11층 · 2012년 준공
03.23
삼성래미안 79.2149㎡
신규
전세 5억
14층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.27
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 90만
6층 · 2009년 준공
월세 ▲ +20만
03.26
인덕원 센트럴 자이 1단지 59.84㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 160만
9층 · 2009년 준공
월세 ▲ +20만
03.24
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.84㎡
갱신·청구권
보증 1억 / 월 138만
9층 · 2009년 준공
월세 ▲ +8만
03.17
의왕내손e편한세상 84.761㎡
신규
보증 0.5억 / 월 240만
17층 · 2012년 준공
03.14
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 0.5억 / 월 120만
9층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 34.81 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 14일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.22 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 15.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.19℃
평균 최고기온
14.12℃
평균 최저기온
1.10℃
극최고기온
21.80℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.22 m/s
최대 일강수량 15.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 47.00 30.00 0.0460 0.0210
03.26 66.00 46.00 0.0470 0.0230
03.27 80.00 58.00 0.0470 0.0230
03.28 51.00 41.00 0.0480 0.0200
03.29 46.00 35.00 0.0530 0.0210
03.30 47.00 31.00 0.0350 0.0320
03.31 19.00 21.00 0.0590 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.81 / 128.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0428 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0204 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

내손동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 34.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
  • O3 0.0428 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 21건 중 15건(71.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -82%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 15.50mm