경기도 의왕시

내손동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8.5억 (1위) 57.3% 34건
내손동 현재 7.9억 (2위) 59.0% 49건
학의동 7.9억 (3위) 69.9% 12건
청계동 7.8억 (4위) 59.0% 3건
오전동 4.9억 (5위) 66.6% 44건
왕곡동 4.9억 (6위) 66.5% 9건
삼동 4.8억 (7위) 67.0% 12건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 49건
전월 대비 +2%
상승 비율 38%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 7.9억
최저 4.3억 최고 14.5억
전세가율 59.0%
매매 49건 기반 일반 수준

시장 방향성

38% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 49건
상승 8건 · 하락 13건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 13 / 29 / 7건

매매 가격

7.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4.3억 14.5억
7.9억
매매가 밴드 4.3억 ~ 14.5억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

59.0% 일반적 수준
59.0%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
대원칸타빌1 59.924㎡
6억
5층 · 2002년 준공
02.28
의왕상록 84.923㎡
6.9억 ▲ +7,100만
6층 · 2002년 준공
02.27
반도보라빌리지1 84.805㎡
7억 ▲ +3,000만
12층 · 2002년 준공
02.27
삼성래미안 79.2149㎡
8억 ▼ -2,000만
21층 · 2001년 준공
02.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
11.4억 ▼ -3,800만
6층 · 2009년 준공

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 59.0% — 안전 구간 매매 49건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +663.5% — 높은 인상 갱신 30건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 30건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
34건 52%
갱신 계약 전체 66건 중
30건 45%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 45건 (68%) 월세·반전세 21건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
128만원
보증금 1.8억
갱신
114만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

56.7%
갱신 30건 중 17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+663.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

21건
전체의 32%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세21건
순월세0건
평균 월세121만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (59.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (663.5%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
2층 · 2009년 준공
종전 0.0억 → ▲ +1.2억
02.28
반도보라빌리지1 84.805㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
4층 · 2002년 준공
종전 4.3억 → ▲ +2,000만
02.28
반도보라빌리지2 84.805㎡
전세 4.4억
12층 · 2002년 준공
02.28
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
전세 3.6억
10층 · 2002년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
2층 · 2009년 준공
종전 0.0억 → ▲ +1.2억

최근 반전세 계약

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02.28
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 155만
7층 · 2012년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
신규
보증 5억 / 월 50만
11층 · 2009년 준공
02.28
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
신규
보증 1억 / 월 190만
1층 · 2009년 준공
02.27
반도보라빌리지2 84.805㎡
신규
보증 0.5억 / 월 160만
7층 · 2002년 준공
02.26
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
보증 0.4억 / 월 120만
19층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.78℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 12.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 9일 · 0.7°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.27 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.78℃
평균 최고기온
8.05℃
평균 최저기온
-4.41℃
극최고기온
18.40℃
극최저기온
-12.60℃
일교차 12.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.27 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.00 25.00 0.0540 0.0070
02.23 29.00 11.00 0.0350 0.0200
02.24 33.00 13.00 0.0270 0.0240
02.25 36.00 16.00 0.0270 0.0250
02.26 24.00 15.00 0.0340 0.0210
02.27 10.00 8.00 0.0410 0.0130
02.28 20.00 15.00 0.0320 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 61.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0319 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0226 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

내손동 · 2026-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.0% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.9억 · 전세 중간가 4.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +663.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 30건 중 17건(56.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 38% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 7.9억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm