경기도 의왕시

내손동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 9.5억 (1위) 50.6% 27건
내손동 현재 7.6억 (2위) 58.4% 48건
학의동 7.5억 (3위) 64.4% 9건
청계동 7.3억 (4위) 48.7% 1건
왕곡동 5.1억 (5위) 62.2% 13건
오전동 5.0억 (6위) 67.2% 36건
삼동 4.5억 (7위) 62.7% 19건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 48건
전월 대비 -6%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 7.6억
최저 3.2억 최고 14.3억
전세가율 58.4%
매매 48건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 48건
상승 10건 · 하락 10건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -6%
소형 / 중형 / 대형 19 / 18 / 11건

매매 가격

7.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.2억 14.3억
7.6억
매매가 밴드 3.2억 ~ 14.3억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

58.4% 일반적 수준
58.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
래미안에버하임 59.75㎡
신고가
8.8억 ▲ +8,800만
15층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +8,800만
01.31
의왕내손e편한세상 84.92㎡
10.2억 ▲ +2,600만
23층 · 2012년 준공
01.31
의왕내손e편한세상 59.822㎡
신고가
9.5억 ▲ +7,800만
25층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.31
의왕내손e편한세상 110.647㎡
8.8억 ▼ -3.0억
25층 · 2012년 준공
01.30
래미안에버하임 120.26㎡
신고가
10.6억 ▲ +6,000만
8층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.4% — 안전 구간 매매 48건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 86건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 45건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 45건 중 25건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 86건 중
41건 48%
갱신 계약 전체 86건 중
45건 52%
전세 · 월세 시장 구조 총 86건
전세 64건 (74%) 월세·반전세 22건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
53건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 1.5억
갱신
134만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 45건 중 25건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

22건
전체의 26%
반전세22건
순월세0건
평균 월세118만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 113.753㎡
갱신
전세 6.7억
21층 · 2009년 준공
종전 6.5억 → ▲ +2,000만
01.31
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
전세 3.7억
13층 · 2002년 준공
01.31
대원칸타빌2 84.997㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.6억
12층 · 2002년 준공
종전 3.8억 → ▲ +8,400만
01.31
인덕원 센트럴 자이 2단지 84.982㎡
갱신·청구권
전세 5.7억
14층 · 2009년 준공
종전 5.4억 → ▲ +2,700만
01.30
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
전세 6.1억
3층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 1억 / 월 110만
11층 · 2002년 준공
01.29
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 / 월 100만
19층 · 2009년 준공
보증금 ▲ +5,000만
01.27
의왕내손주공 51.72㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.2억 / 월 29만
9층 · 2003년 준공
보증금 ▲ +159만 / 월세 ▲ +2만
01.26
의왕내손e편한세상 84.761㎡
갱신
보증 1억 / 월 180만
15층 · 2012년 준공
월세 ▲ +40만
01.26
의왕내손주공 51.49㎡
신규
보증 0.2억 / 월 29만
6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.62℃
해당 월 기준
한파 일수 7일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.46 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.62℃
평균 최고기온
1.42℃
평균 최저기온
-9.11℃
극최고기온
10.70℃
극최저기온
-13.90℃
일교차 10.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
7일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.46 m/s
최대 일강수량 2.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.00 9.00 0.0330 0.0120
01.26 33.00 18.00 0.0130 0.0330
01.27 41.00 18.00 0.0300 0.0160
01.28 33.00 12.00 0.0320 0.0150
01.29 29.00 13.00 0.0310 0.0170
01.30 39.00 19.00 0.0270 0.0190
01.31 35.00 19.00 0.0260 0.0220
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.03 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0229 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0197 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

내손동 · 2026-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7.6억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0229 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 45건 중 25건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 48건 — 전월 대비 -6%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 7.6억
  • 한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm