경기도 의왕시

내손동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청계동 8.9억 (1위) 56.4% 3건
포일동 8.5억 (2위) 51.4% 22건
내손동 현재 8.4억 (3위) 60.5% 51건
학의동 7.4억 (4위) 69.2% 11건
삼동 4.8억 (5위) 68.2% 16건
왕곡동 4.8억 (6위) 66.5% 7건
오전동 4.6억 (7위) 70.2% 38건
이동 - (8위) - -
고천동 - (9위) - -
월암동 - (10위) - -
초평동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 51건
전월 대비 +89%
상승 비율 27%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 8.4억
최저 5.3억 최고 12.5억
전세가율 60.5%
매매 51건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

27% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 51건
상승 6건 · 하락 16건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +89%
소형 / 중형 / 대형 12 / 27 / 12건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

8.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.3억 12.5억
8.4억
매매가 밴드 5.3억 ~ 12.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

60.5% 전세 비중 높음
60.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
인덕원 센트럴 자이 1단지 59.84㎡
신고가
9.9억 ▲ +500만
18층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +500만
12.31
삼성래미안 79.2149㎡
7.6억 ▼ -500만
11층 · 2001년 준공
12.31
의왕내손e편한세상 84.761㎡
9.8억 ▼ -500만
11층 · 2012년 준공
12.30
인덕원 센트럴 자이 2단지 59.951㎡
9.5억 ▼ -2,000만
4층 · 2009년 준공
12.29
의왕상록 84.923㎡
6.5억 ▼ -1,000만
5층 · 2002년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

내손동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 51건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 78건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.9% — 인상 압박 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 47% — 갈등 구간 갱신 32건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 78건 중
43건 55%
갱신 계약 전체 78건 중
32건 41%
전세 · 월세 시장 구조 총 78건
전세 57건 (73%) 월세·반전세 21건 (27%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2.6억
갱신
95만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

46.9%
갱신 32건 중 15건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+5.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건
전체의 27%
반전세21건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.9%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신·청구권
전세 5억
6층 · 2009년 준공
12.30
래미안에버하임 84.76㎡
갱신·청구권
전세 5.7억
10층 · 2009년 준공
종전 5.5억 → ▲ +2,500만
12.30
래미안에버하임 116.07㎡
갱신·청구권
전세 6.8억
20층 · 2009년 준공
종전 6.6억 → ▲ +2,000만
12.29
의왕내손e편한세상 59.822㎡
갱신
전세 4.7억
24층 · 2012년 준공
종전 4.5억 → ▲ +2,200만
12.29
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
갱신·청구권
전세 5억
8층 · 2009년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.31
대원칸타빌1 59.924㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
7층 · 2002년 준공
12.29
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.982㎡
신규
보증 4.3억 / 월 70만
14층 · 2009년 준공
12.27
인덕원 센트럴 자이 1단지 84.909㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 5억 / 월 9만
2층 · 2009년 준공
월세 ▲ +9만
12.26
의왕상록 84.923㎡
갱신
보증 2억 / 월 87만
11층 · 2002년 준공
월세 ▲ +7만
12.22
의왕내손e편한세상 84.92㎡
신규
보증 1억 / 월 185만
6층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 1.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 20.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.51℃
평균 최고기온
5.45℃
평균 최저기온
-4.58℃
극최고기온
13.10℃
극최저기온
-11.20℃
일교차 10.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 20.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 13.00 0.0230 0.0070
12.26 17.00 7.00 0.0170 0.0110
12.27 29.00 16.00 0.0100 0.0230
12.28 31.00 20.00 0.0150 0.0170
12.29 63.00 43.00 0.0200 0.0230
12.30 20.00 7.00 0.0210 0.0150
12.31 19.00 7.00 0.0200 0.0090
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 54.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0176 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0202 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

내손동 · 2025-12

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

내손동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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내손동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8.4억 · 전세 중간가 4.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.9% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 32건 중 15건(46.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +89%
  • 상승 비율 27% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 8.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm