경기도 의왕시

오전동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 8억 5,260만 (1위) 56.8% 34건
내손동 7억 8,691만 (2위) 58.7% 50건
청계동 7억 8,000만 (3위) 59.0% 3건
학의동 7억 7,810만 (4위) 69.9% 13건
왕곡동 4억 8,800만 (5위) 66.5% 9건
오전동 현재 4억 8,437만 (6위) 66.6% 46건
삼동 4억 7,660만 (7위) 67.4% 12건
월암동 - (8위) - -
이동 - (9위) - -
초평동 - (10위) - -
고천동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 46건
전월 대비 +24%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 8,437만
최저 3억 3,000만 최고 9억 3,000만
전세가율 66.6%
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 12건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +24%
소형 / 중형 / 대형 10 / 35 / 1건

매매 가격

4억 8,437만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 3,000만 9억 3,000만
4억 8,437만
매매가 밴드 3억 3,000만 ~ 9억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

66.6%
66.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,119만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
목련풍림 79.74㎡
재건축연한
3억 9,250만 ▼ -4,250만
18층 · 1994년 준공
직전 4억 3,500만 (2026.01)
02.27
동백 84.94㎡
재건축연한
4억 5,000만 ▼ -3,250만
3층 · 1995년 준공
직전 4억 8,250만 (2026.02)
02.26
백합벽산 49.86㎡
재건축연한
3억 4,000만 ▲ +300만
12층 · 1994년 준공
직전 3억 3,700만 (2026.02)
02.25
한진해모로 59.865㎡
4억 7,500만 ▼ -1,200만
17층 · 2004년 준공
직전 4억 8,700만 (2026.01)
02.24
성원1차이화 59.83㎡
4억 1,000만
10층 · 2000년 준공
직전 4억 1,000만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 8
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 16건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 45건70%
갱신 계약 16건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (75%) 월세 16건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
44건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 5,000만
갱신
82만원
보증금 7,500만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 16건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

16건
전체의 25%
평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
모락산현대 55.535㎡
신규
전세 3억
10층 · 2002년 준공
02.28
신원수선화 59.77㎡
갱신·청구권
전세 2억 8,000만
2층 · 2000년 준공
종전 2억 6,700만 → ▲ +1,300만
02.28
모락산현대 79.049㎡
신규
전세 3억 4,000만
1층 · 2002년 준공
02.28
백합벽산 49.86㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 1994년 준공
02.27
국화뉴서울 49.5㎡
신규
전세 2억 3,000만
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.26
백합벽산 84.9㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
13층 · 1994년 준공
02.26
국화뉴서울 82.59㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
15층 · 1994년 준공
02.25
의왕더샵캐슬 84.9681㎡
신규
보증 3억 / 월 90만
6층 · 2021년 준공
02.24
성원1차이화 84.73㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 106만
8층 · 2000년 준공
월세 ▲ +6만
02.21
신안1단지(1동2동) 66.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
12층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.40℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 14.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 31일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.18 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.40℃
평균 최고기온
7.56℃
평균 최저기온
-7.11℃
극최고기온
17.60℃
극최저기온
-15.00℃
일교차 14.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.18 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 103.00 25.00 0.0540 0.0070
02.23 29.00 11.00 0.0350 0.0200
02.24 33.00 13.00 0.0270 0.0240
02.25 36.00 16.00 0.0270 0.0250
02.26 24.00 15.00 0.0340 0.0210
02.27 10.00 8.00 0.0410 0.0130
02.28 20.00 15.00 0.0320 0.0210
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.56 / 61.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0319 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0226 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

오전동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 66.6%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.6%
  • 매매 중간가 4억 8,437만 · 전세 중간가 3억 2,119만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0319 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0226 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 16건 중 12건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +24%
  • 상승 비율 60% (상승 12건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 8,437만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm