경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	9억 1,388만 ↑+0.6%	57%	81만원	3일
매매 중간가 9억 1,388만 거래량 92건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 2,551만 거래량 50건 월세 평균 월세 81만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	청계동	8억 6,983만 ↓-4.0%	54%	25만원	3일
매매 중간가 8억 6,983만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,175만 거래량 2건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.63㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	내손동	7억 9,163만 ↓-1.2%	62%	122만원	4일
매매 중간가 7억 9,163만 거래량 86건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 7,893만 거래량 46건 월세 평균 월세 122만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	학의동	7억 7,267만 ↑+1.9%	74%	123만원	1일
매매 중간가 7억 7,267만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 6억 3,604만 거래량 18건 월세 평균 월세 123만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.87㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	고천동	7억 5,000만 ↓-4.9%	47%	101만원	3일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 101만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	왕곡동	5억 1,750만 ↑+10.1%	67%	88만원	3일
매매 중간가 5억 1,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 3,900만 거래량 15건 월세 평균 월세 88만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 13.34℃ 한파 0일
	오전동	4억 7,543만 ↑+3.6%	69%	83만원	4일
매매 중간가 4억 7,543만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,235만 거래량 38건 월세 평균 월세 83만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 26.23㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	삼동	3억 7,650만 ↓-8.8%	59%	70만원	3일
매매 중간가 3억 7,650만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 593만 거래량 21건 월세 평균 월세 70만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	초평동	-	-	140만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.93㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일
	월암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 11.96℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시 현재	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 302건

전월 대비 +80%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 86건 / 하락 85건

매매 중간가 6억 4,565만

최저 1억 4,900만 최고 16억 5,000만

전세가율 64.0%

매매 302건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 302건

상승 86건 · 하락 85건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +80%

소형 / 중형 / 대형 68 / 206 / 28건

매매 가격

6억 4,565만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,900만 16억 5,000만

6억 4,565만

매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

64.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,017만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 302건 기반
최근 거래 방향 상승 86 / 하락 85

거래 302건 중 직전 거래와 비교 가능 179건
갱신 증액률 +6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 94건 기반
갱신요구권 사용률 53%

갱신 94건 중 50건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 299건

신규 계약 201건67%

갱신 계약 94건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 197건 (66%) 월세 102건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

106건

중형 ~85㎡

160건

대형 85㎡↑

33건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배

신규

80만원

보증금 8,360만

갱신

28만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

53.2%

갱신 94건 중 50건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

월세 현황

102건

전체의 34%

평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

한진해모로 59.865㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2004년 준공

04.30

인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡

갱신·청구권

전세 4억 6,000만

21층 · 2001년 준공

종전 4억 4,000만 → ▲ +2,000만

04.30

인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡

전세 8억 6,000만

20층 · 2019년 준공

04.30

새천년미주 119.391㎡

신규

전세 3억 1,000만

5층 · 2000년 준공

04.30

인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡

신규

전세 8억 6,000만

20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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04.30

백운밸리레이크포레4단지 74.8941㎡

신규

보증 4억 5,000만 / 월 20만

5층 · 2020년 준공

04.30

대우장미 49.947㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

7층 · 1995년 준공

04.29

의왕더샵캐슬 84.9116㎡

신규

보증 1억 / 월 200만

31층 · 2021년 준공

04.29

의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.31㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

11층 · 2018년 준공

04.29

디에이루미체 74.89㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 4억 / 월 20만

17층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 16.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 25일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.65℃

평균 최고기온

20.94℃

평균 최저기온

4.82℃

극최고기온

28.50℃

극최저기온

-2.80℃

일교차 16.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 13.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	42.80	12.60	0.0456	0.0190
04.25	33.80	15.00	0.0524	0.0180
04.26	27.40	13.00	0.0576	0.0114
04.27	31.00	15.60	0.0538	0.0148
04.28	24.80	14.00	0.0468	0.0104
04.29	23.80	13.60	0.0324	0.0152
04.30	28.80	12.80	0.0492	0.0154

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.86 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0475 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

의왕시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 19.9㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.0%

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의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0%
매매 중간가 6억 4,565만 · 전세 중간가 4억 1,017만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.86 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0475 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.44 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 94건 중 50건(53.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 302건 — 전월 대비 +80%
상승 비율 50% (상승 86건 / 하락 85건)
매매 중간가 6억 4,565만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 16.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm

의왕시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

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의왕시 전세 계약 전 확인 수치

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