경기도 의왕시

삼동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 9억 1,388만 (1위) 57.2% 92건
청계동 8억 6,983만 (2위) 53.6% 4건
내손동 7억 9,163만 (3위) 61.8% 86건
학의동 7억 7,267만 (4위) 74.1% 11건
고천동 7억 5,000만 (5위) 46.7% 4건
왕곡동 5억 1,750만 (6위) 66.7% 6건
오전동 4억 7,543만 (7위) 69.5% 77건
삼동 현재 3억 7,650만 (8위) 59.5% 22건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 22건
전월 대비 +29%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 7,650만
최저 1억 4,900만 최고 7억 3,000만
전세가율 59.5%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 12 / 10 / 0건

매매 가격

3억 7,650만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,900만 7억 3,000만
3억 7,650만
매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 7억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

59.5%
59.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 593만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
부곡대우이안 59.8516㎡
3억 9,000만 ▼ -4,000만
4층 · 2003년 준공
직전 4억 3,000만 (2026.04)
04.29
우성2차 48.3㎡
재건축연한
1억 4,900만 ▼ -6,500만
3층 · 1983년 준공
직전 2억 1,400만 (2025.07)
04.24
의왕역푸르지오라포레 74.99㎡
6억 500만 ▲ +500만
16층 · 2019년 준공
직전 6억 (2026.04)
04.23
효성청솔 59.77㎡
3억 7,700만 ▲ +200만
16층 · 1997년 준공
직전 3억 7,500만 (2026.03)
04.23
의왕역푸르지오라포레 84.9973㎡
7억 ▲ +3,700만
13층 · 2019년 준공
직전 6억 6,300만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

삼동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +4.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 12건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 12건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 36건
신규 계약 23건64%
갱신 계약 12건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 21건 (58%) 월세 15건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
21만원
보증금 4,340만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 12건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

15건
전체의 42%
평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
새천년미주 119.391㎡
신규
전세 3억 1,000만
5층 · 2000년 준공
04.29
삼신8차 48.93㎡
신규
전세 1억
1층 · 1986년 준공
04.28
삼풍빌라트 125.06㎡
신규
전세 2억 4,500만
6층 · 1994년 준공
04.27
우성5차 37.98㎡
신규
전세 1억
5층 · 1986년 준공
04.25
우성6차 42.84㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1986년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
대우장미 49.947㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1995년 준공
04.29
삼신8차 51.9㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 1986년 준공
04.29
장안마을주공 51.92㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,340만 / 월 21만
2층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +1,200만 / 월세 ▼ -6만
04.27
삼호한아름1차(101동) 59.4㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
5층 · 1993년 준공
04.25
우성5차 35.55㎡
신규
보증 1,000만 / 월 43만
5층 · 1986년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.96℃
평균 최고기온
20.72℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 17.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 33.00 12.00 0.0420 0.0220
04.25 38.00 14.00 0.0520 0.0180
04.26 31.00 12.00 0.0480 0.0160
04.27 34.00 14.00 0.0520 0.0140
04.28 25.00 13.00 0.0470 0.0100
04.29 27.00 13.00 0.0330 0.0190
04.30 31.00 12.00 0.0400 0.0220
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.63 / 43.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0433 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0184 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

삼동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.5% · 갱신 증액률 +4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 59.5%

다른 데이터 탐색

삼동 과거 월 데이터
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삼동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.5%
  • 매매 중간가 3억 7,650만 · 전세 중간가 2억 593만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0433 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0184 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.3%
  • 갱신 12건 중 4건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 7,650만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm