경기도 의왕시

오전동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 9억 1,388만 (1위) 57.2% 92건
청계동 8억 6,983만 (2위) 53.6% 4건
내손동 7억 9,163만 (3위) 61.8% 86건
학의동 7억 7,267만 (4위) 74.1% 11건
고천동 7억 5,000만 (5위) 46.7% 4건
왕곡동 5억 1,750만 (6위) 66.7% 6건
오전동 현재 4억 7,543만 (7위) 69.5% 77건
삼동 3억 7,650만 (8위) 59.5% 22건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 77건
전월 대비 +67%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건
매매 중간가 4억 7,543만
최저 3억 최고 11억 4,500만
전세가율 69.5%
매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 77건
상승 21건 · 하락 21건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 23 / 52 / 2건

매매 가격

4억 7,543만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 11억 4,500만
4억 7,543만
매매가 밴드 3억 ~ 11억 4,500만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,235만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
국화뉴서울 82.59㎡
재건축연한
5억 500만 ▼ -2,500만
9층 · 1994년 준공
직전 5억 3,000만 (2025.09)
04.30
한진해모로 84.93㎡
5억 4,500만 ▲ +500만
4층 · 2004년 준공
직전 5억 4,000만 (2026.04)
04.30
목련풍림 49.5㎡
재건축연한
3억 400만 ▼ -600만
6층 · 1994년 준공
직전 3억 1,000만 (2026.04)
04.29
신미주해당화 84.74㎡
4억 5,000만
13층 · 2000년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.01)
04.29
한진해모로 84.93㎡
5억 4,000만 ▲ +5,000만
4층 · 2004년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

오전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21
    거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
  • 갱신 증액률 +11.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 63%
    갱신 16건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 51건
신규 계약 35건69%
갱신 계약 16건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 38건 (75%) 월세 13건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 8.3배
신규
100만원
보증금 1억
갱신
12만원
보증금 2억 9,450만

갱신요구권 사용률

62.5%
갱신 16건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+11.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

13건
전체의 25%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
한진해모로 59.865㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2004년 준공
04.29
진달래(LG) 84.63㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,750만
8층 · 1998년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +1,750만
04.29
신안(3동) 82.26㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
1층 · 1991년 준공
04.28
국화뉴서울 49.5㎡
신규
전세 2억 3,500만
4층 · 1994년 준공
04.28
민들레베스파트 115.558㎡
신규
전세 3억 6,000만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
디에이루미체 74.89㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 / 월 20만
17층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +20만
04.29
의왕더샵캐슬 84.9116㎡
신규
보증 1억 / 월 200만
31층 · 2021년 준공
04.29
의왕서해그랑블(블루스퀘어) 84.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
11층 · 2018년 준공
04.28
매화 59.73㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 1997년 준공
04.27
백합벽산 49.86㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
1층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 11.96℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 17.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 25일
한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
11.96℃
평균 최고기온
20.72℃
평균 최저기온
3.62℃
극최고기온
28.40℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 17.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 28.00 15.00 0.0540 0.0180
04.25 34.00 21.00 0.0580 0.0200
04.26 27.00 18.00 0.0650 0.0120
04.27 34.00 23.00 0.0590 0.0180
04.28 27.00 20.00 0.0500 0.0120
04.29 23.00 19.00 0.0400 0.0150
04.30 29.00 19.00 0.0530 0.0180
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.23 / 55.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0520 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0164 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

오전동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 26.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

오전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 4억 7,543만 · 전세 중간가 3억 2,235만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.23 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0520 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0164 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 10건(62.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 77건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 4억 7,543만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 17.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm