경기도 의왕시

포일동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 현재 9억 1,388만 (1위) 57.2% 92건
청계동 8억 6,983만 (2위) 53.6% 4건
내손동 7억 9,163만 (3위) 61.8% 86건
학의동 7억 7,267만 (4위) 74.1% 11건
고천동 7억 5,000만 (5위) 46.7% 4건
왕곡동 5억 1,750만 (6위) 66.7% 6건
오전동 4억 7,543만 (7위) 69.5% 77건
삼동 3억 7,650만 (8위) 59.5% 22건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 92건
전월 대비 +179%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 27건
매매 중간가 9억 1,388만
최저 4억 1,000만 최고 16억 5,000만
전세가율 57.2%
매매 92건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 92건
상승 34건 · 하락 27건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +179%
소형 / 중형 / 대형 11 / 74 / 7건

매매 가격

9억 1,388만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,000만 16억 5,000만
9억 1,388만
매매가 밴드 4억 1,000만 ~ 16억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.2%
57.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 2,551만

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

포일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 92건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 34 / 하락 27
    거래 92건 중 직전 거래와 비교 가능 62건
  • 갱신 증액률 +6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 28건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 64건
신규 계약 35건55%
갱신 계약 28건44%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (78%) 월세 14건 (22%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.2배
신규
150만원
보증금 1억 5,000만
갱신
36만원
보증금 2억 2,000만

갱신요구권 사용률

39.3%
갱신 28건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

14건
전체의 22%
평균 월세99만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
신규
전세 8억 6,000만
20층 · 2019년 준공
04.30
인덕원센트럴푸르지오 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4억 6,000만
21층 · 2001년 준공
종전 4억 4,000만 → ▲ +2,000만
04.30
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
전세 8억 6,000만
20층 · 2019년 준공
04.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
전세 7억 3,000만
30층 · 2019년 준공
04.29
인덕원숲속마을5단지 120.81㎡
신규
전세 7억 4,000만
5층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
37층 · 2019년 준공
04.26
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
3층 · 2019년 준공
04.25
인덕원동아에코빌 84.99㎡
신규
보증 5,000만 / 월 180만
5층 · 2001년 준공
04.24
인덕원숲속마을5단지 134.81㎡
신규
보증 5억 / 월 150만
6층 · 2012년 준공
04.23
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 6억 3,000만 / 월 10만
7층 · 2019년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 15.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.29 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.34℃
평균 최고기온
21.16℃
평균 최저기온
6.01℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
0.10℃
일교차 15.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.29 m/s
최대 일강수량 13.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 94.00 13.00 0.0420 0.0220
04.25 31.00 15.00 0.0490 0.0210
04.26 25.00 13.00 0.0600 0.0110
04.27 32.00 15.00 0.0550 0.0170
04.28 22.00 13.00 0.0490 0.0110
04.29 22.00 15.00 0.0190 0.0170
04.30 27.00 10.00 0.0590 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.63 / 50.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0490 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

포일동 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.2% · 갱신 증액률 +6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 57.2%

다른 데이터 탐색

포일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의왕시 이웃 동네 바로가기

포일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.2%
  • 매매 중간가 9억 1,388만 · 전세 중간가 5억 2,551만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0490 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 28건 중 11건(39.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 92건 — 전월 대비 +179%
  • 상승 비율 56% (상승 34건 / 하락 27건)
  • 매매 중간가 9억 1,388만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 15.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.00mm