경기도 의왕시

포일동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

의왕시 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
포일동 현재 9억 3,483만 (1위) 53.1% 33건
청계동 9억 1,467만 (2위) 54.4% 6건
내손동 8억 3,141만 (3위) 59.3% 65건
학의동 7억 9,633만 (4위) 72.2% 13건
고천동 7억 6,750만 (5위) - 1건
오전동 4억 6,644만 (6위) 75.4% 47건
삼동 4억 6,575만 (7위) 68.4% 12건
왕곡동 4억 1,750만 (8위) - 4건
초평동 - (9위) - -
이동 - (10위) - -
월암동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 33건
전월 대비 -65%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 4건
매매 중간가 9억 3,483만
최저 4억 1,800만 최고 16억
전세가율 53.1%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 8건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -65%
소형 / 중형 / 대형 5 / 25 / 3건

매매 가격

9억 3,483만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 1,800만 16억
9억 3,483만
매매가 밴드 4억 1,800만 ~ 16억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

53.1%
53.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 1,822만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.21
인덕원동아에코빌 84.99㎡
8억 2,800만 ▲ +2,800만
12층 · 2001년 준공
직전 8억 (2026.05)
05.19
인덕원동아에코빌 60.0㎡
7억 6,500만 ▼ -2,500만
6층 · 2001년 준공
직전 7억 9,000만 (2026.05)
05.18
인덕원동아에코빌 84.99㎡
8억 ▼ -5,000만
2층 · 2001년 준공
직전 8억 5,000만 (2026.05)
05.16
인덕원동아에코빌 60.0㎡
신고가
7억 9,000만 ▲ +2,200만
17층 · 2001년 준공
직전 7억 6,800만 (2026.05)
직전최고 7억 8,800만 (2026.04)
05.16
위브호수마을1단지 84.97㎡
9억 2,500만 ▼ -2,400만
5층 · 2009년 준공
직전 9억 4,900만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

포일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 8 / 하락 4
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +6.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 57%
    갱신 14건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 37건
신규 계약 21건57%
갱신 계약 14건38%
전세 · 월세 시장 구조
전세 24건 (65%) 월세 13건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
28건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
125만원
보증금 2억 9,000만
갱신
100만원
보증금 4억 1,000만

갱신요구권 사용률

57.1%
갱신 14건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건

월세 현황

13건
전체의 35%
평균 월세113만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
인덕원숲속마을5단지 101.04㎡
갱신·청구권
전세 6억 3,000만
5층 · 2012년 준공
종전 6억 → ▲ +3,000만
05.25
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
전세 7억 8,000만
12층 · 2019년 준공
05.25
인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡
신규
전세 7억 1,000만
28층 · 2019년 준공
05.23
인덕원동아에코빌 84.99㎡
신규
전세 4억 9,000만
9층 · 2001년 준공
05.20
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
전세 7억 7,000만
24층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 4억 / 월 150만
31층 · 2019년 준공
05.23
인덕원숲속마을4단지 84.9㎡
갱신
보증 1억 / 월 170만
9층 · 2011년 준공
월세 ▲ +20만
05.21
두산위브호수마을2단지 59.994㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 4억 1,000만 / 월 9만
15층 · 2009년 준공
월세 ▲ +9만
05.20
인덕원푸르지오엘센트로 99.8536㎡
갱신·청구권
보증 4억 2,000만 / 월 145만
22층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +2,000만 / 월세 ▲ +5만
05.20
인덕원푸르지오엘센트로 84.9858㎡
신규
보증 3억 / 월 200만
32층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.45℃
평균 최고기온
25.61℃
평균 최저기온
11.85℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
4.70℃
일교차 13.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 64.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.00 19.00 0.0430 0.0090
05.26 30.00 17.00 0.0360 0.0120
05.27 18.00 9.00 0.0280 0.0080
05.28 16.00 10.00 0.0290 0.0090
05.29 34.00 18.00 0.0560 0.0100
05.30 32.00 18.00 0.0680 0.0120
05.31 21.00 12.00 0.0580 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.68 / 41.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0480 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

포일동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.1% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 53.1%

다른 데이터 탐색

포일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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포일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.1%
  • 매매 중간가 9억 3,483만 · 전세 중간가 5억 1,822만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.68 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0480 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 14건 중 8건(57.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -65%
  • 상승 비율 67% (상승 8건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 9억 3,483만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.50mm