경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 6,536만 ↓-3.9%	71%	168만원	3일
매매 중간가 5억 6,536만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 1,004만 거래량 23건 월세 평균 월세 168만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	고촌읍	5억 4,781만 ↑+1.9%	68%	112만원	4일
매매 중간가 5억 4,781만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 7,850만 거래량 68건 월세 평균 월세 112만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.83㎍ 평균 기온 13.68℃ 한파 0일
	장기동	4억 7,834만 ↑+6.5%	71%	112만원	3일
매매 중간가 4억 7,834만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3억 1,203만 거래량 79건 월세 평균 월세 112만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	운양동	4억 5,446만 ↓-4.1%	74%	117만원	3일
매매 중간가 4억 5,446만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 2,869만 거래량 63건 월세 평균 월세 117만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	풍무동	4억 425만 ↑+9.5%	77%	109만원	3일
매매 중간가 4억 425만 거래량 98건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 809만 거래량 76건 월세 평균 월세 109만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	마산동	3억 9,486만 ↓-0.2%	76%	72만원	3일
매매 중간가 3억 9,486만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 7,939만 거래량 35건 월세 평균 월세 72만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	양촌읍	3억 8,570만 ↓-0.0%	76%	65만원	5일
매매 중간가 3억 8,570만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 113만 거래량 73건 월세 평균 월세 65만원 거래량 174건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.37㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	사우동	3억 1,589만 ↑+3.1%	69%	92만원	3일
매매 중간가 3억 1,589만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 2,310만 거래량 21건 월세 평균 월세 92만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	북변동	3억 568만 ↓-12.0%	78%	93만원	3일
매매 중간가 3억 568만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 2,793만 거래량 19건 월세 평균 월세 93만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.40㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	통진읍	2억 9,657만 ↓-0.5%	78%	43만원	5일
매매 중간가 2억 9,657만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2억 1,464만 거래량 8건 월세 평균 월세 43만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.68㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	감정동	2억 8,429만 ↓-5.2%	65%	78만원	3일
매매 중간가 2억 8,429만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 424만 거래량 18건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.57㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	하성면	2억 500만	-	-	5일
매매 중간가 2억 500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.64㎍ 평균 기온 13.49℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 12.55℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.20㎍ 평균 기온 12.97℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.26㎍ 평균 기온 12.83℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	21억 5,672만 (1위)	43.7%	46건
성남시	13억 3,301만 (2위)	46.9%	877건
하남시	10억 3,867만 (3위)	53.1%	322건
광명시	7억 8,538만 (4위)	51.6%	418건
구리시	7억 1,621만 (5위)	57.3%	352건
용인시	6억 9,263만 (6위)	64.7%	1,547건
화성시	6억 4,908만 (7위)	62.6%	1,264건
의왕시	6억 4,565만 (8위)	64.0%	302건
안양시	6억 2,363만 (9위)	58.4%	976건
수원시	5억 4,873만 (10위)	65.9%	1,882건
고양시	4억 9,089만 (11위)	73.4%	948건
군포시	4억 8,383만 (12위)	67.3%	380건
부천시	4억 5,113만 (13위)	68.8%	702건
남양주시	4억 5,009만 (14위)	73.2%	757건
광주시	4억 3,382만 (15위)	71.7%	277건
김포시 현재	4억 1,163만 (16위)	72.9%	458건
안산시	4억 1,119만 (17위)	66.7%	451건
시흥시	3억 5,496만 (18위)	70.4%	573건
양평군	3억 2,529만 (19위)	71.1%	66건
의정부시	3억 1,945만 (20위)	77.4%	483건
파주시	3억 1,799만 (21위)	75.4%	411건
오산시	3억 953만 (22위)	75.2%	257건
양주시	2억 9,243만 (23위)	70.7%	291건
평택시	2억 6,198만 (24위)	76.9%	718건
이천시	2억 3,183만 (25위)	86.0%	175건
여주시	2억 2,597만 (26위)	78.0%	69건
가평군	2억 1,338만 (27위)	83.9%	22건
안성시	1억 7,762만 (28위)	80.9%	193건
포천시	1억 7,023만 (29위)	69.2%	73건
동두천시	1억 6,521만 (30위)	80.5%	84건
연천군	1억 2,791만 (31위)	66.5%	21건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 458건

전월 대비 -8%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 84건 / 하락 80건

매매 중간가 4억 1,163만

최저 8,800만 최고 8억 7,000만

전세가율 72.9%

매매 458건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 458건

상승 84건 · 하락 80건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 117 / 256 / 85건

매매 가격

4억 1,163만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,800만 8억 7,000만

4억 1,163만

매매가 밴드 8,800만 ~ 8억 7,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

72.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 71만

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 458건 기반
최근 거래 방향 상승 84 / 하락 80

거래 458건 중 직전 거래와 비교 가능 173건
갱신 증액률 +3.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 386건 기반
갱신요구권 사용률 52%

갱신 386건 중 199건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 963건

신규 계약 567건59%

갱신 계약 386건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 483건 (50%) 월세 480건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

375건

중형 ~85㎡

479건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

50만원

보증금 3,299만

갱신

33만원

보증금 5,250만

갱신요구권 사용률

51.6%

갱신 386건 중 199건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

480건

전체의 50%

평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

김포한강신안실크밸리3차 84.8674㎡

신규

전세 3억

7층 · 2012년 준공

04.30

등촌마을청구 59.98㎡

신규

전세 3억 4,000만

8층 · 2000년 준공

04.30

청송마을(현대2) 84.281㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,300만

14층 · 2001년 준공

종전 2억 6,000만 → ▲ +1,300만

04.30

메트로타워예미지 78.9809㎡

신규

전세 3억 7,000만

28층 · 2021년 준공

04.30

초당마을(우남퍼스트빌) 126.04㎡

신규

전세 4억 5,000만

5층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

김포뉴시티 17.82㎡

신규

보증 300만 / 월 50만

12층 · 2016년 준공

04.30

김포한강예미지뉴스테이 77.96㎡

신규

보증 1억 5,921만 / 월 28만

21층 · 2018년 준공

04.30

수정마을(쌍용예가) 84.752㎡

신규

보증 2,000만 / 월 150만

13층 · 2011년 준공

04.30

한강신도시리버에일린의뜰 84.9023㎡

신규

보증 3,000만 / 월 145만

6층 · 2017년 준공

04.30

희영아파트(곡촌마을) 84.73㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

11층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.17℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.85 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.17℃

평균 최고기온

20.31℃

평균 최저기온

6.97℃

극최고기온

29.20℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.85 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.17

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	37.17	16.17	0.0455	0.0152
04.25	44.83	22.17	0.0602	0.0157
04.26	31.50	16.67	0.0578	0.0070
04.27	36.67	18.67	0.0550	0.0128
04.28	23.00	13.83	0.0472	0.0065
04.29	25.00	14.17	0.0407	0.0080
04.30	32.00	16.17	0.0480	0.0090

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.50 / 68.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0484 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0116 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0036 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,521만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	포천시	1억 7,023만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	연천군	1억 2,791만	3일	진입장벽 낮음
4위	여주시	2억 2,597만	3일
5위	양주시	2억 9,243만	3일

종합 진단 2026년 04월

김포시 · 2026-04

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 22.5㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.9% · 갱신 증액률 +3.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.9%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.9%
매매 중간가 4억 1,163만 · 전세 중간가 3억 71만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0484 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0116 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0036 ppm · CO 0.34 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.9%
갱신 386건 중 199건(51.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 458건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 51% (상승 84건 / 하락 80건)
매매 중간가 4억 1,163만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

김포시

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

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