경기도

김포시

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
김포시 행정동 (15개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
걸포동 5.7억 ↓-6.7% 69% 158만원 3일
매매
중간가 5.7억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 4.3억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 158만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 13.38℃
한파 0일
고촌읍 5.6억 ↓-1.0% 69% 102만원 4일
매매
중간가 5.6억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3.7억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 102만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 23.36㎍
평균 기온 13.60℃
한파 0일
장기동 4.8억 ↑+7.8% 71% 107만원 3일
매매
중간가 4.8억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 3.2억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 107만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 13.38℃
한파 0일
운양동 4.7억 ↑+5.5% 74% 108만원 3일
매매
중간가 4.7억
거래량 29건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 3.3억
거래량 48건
월세 반전세 포함
평균 월세 108만원
거래량 38건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 13.38℃
한파 0일
풍무동 4.1억 ↑+12.7% 75% 74만원 3일
매매
중간가 4.1억
거래량 59건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 3.0억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
양촌읍 3.9억 ↓-1.3% 76% 64만원 5일
매매
중간가 3.9억
거래량 36건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 3.0억
거래량 50건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 143건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.93㎍
평균 기온 12.92℃
한파 0일
마산동 3.9억 ↓-1.3% 78% 59만원 3일
매매
중간가 3.9억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.7억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
사우동 3.3억 ↑+8.2% 78% 88만원 3일
매매
중간가 3.3억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2.2억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 88만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
통진읍 3.0억 ↓-2.9% 77% 44만원 5일
매매
중간가 3.0억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 44만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.20㎍
평균 기온 13.38℃
한파 0일
북변동 2.9억 ↓-11.7% 70% 103만원 3일
매매
중간가 2.9억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.2억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 103만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.89㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
감정동 2.8억 ↓-7.9% 74% 67만원 3일
매매
중간가 2.8억
거래량 27건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.1억
거래량 12건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
하성면 2.1억 - - 5일
매매
중간가 2.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.17㎍
평균 기온 13.38℃
한파 0일
구래동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 26.75㎍
평균 기온 12.45℃
한파 0일
월곶면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 19.64㎍
평균 기온 12.86℃
한파 0일
대곶면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.77㎍
평균 기온 12.73℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22.3억 (1위) 44.9% 24건
성남시 12.7억 (2위) 47.7% 303건
하남시 10.6억 (3위) 52.9% 170건
광명시 8.1억 (4위) 51.7% 194건
구리시 7.1억 (5위) 57.7% 207건
의왕시 7.1억 (6위) 59.1% 91건
용인시 6.9억 (7위) 64.9% 1,011건
화성시 6.5억 (8위) 62.8% 932건
안양시 6.3억 (9위) 57.7% 498건
수원시 5.5억 (10위) 65.8% 1,175건
고양시 5.0억 (11위) 73.6% 655건
군포시 4.7억 (12위) 67.9% 257건
부천시 4.6억 (13위) 68.2% 480건
남양주시 4.5억 (14위) 73.9% 511건
광주시 4.4억 (15위) 70.5% 171건
김포시 현재 4.1억 (16위) 73.6% 291건
안산시 4.1억 (17위) 66.3% 305건
시흥시 3.6억 (18위) 71.8% 423건
파주시 3.2억 (19위) 73.8% 338건
의정부시 3.2억 (20위) 75.6% 337건
오산시 3.1억 (21위) 75.3% 189건
양평군 3.1억 (22위) 70.8% 52건
양주시 2.9억 (23위) 69.8% 203건
평택시 2.6억 (24위) 76.2% 546건
이천시 2.3억 (25위) 83.7% 120건
여주시 2.3억 (26위) 78.4% 55건
가평군 2.0억 (27위) 83.4% 16건
안성시 1.8억 (28위) 80.6% 158건
포천시 1.7억 (29위) 72.9% 47건
동두천시 1.6억 (30위) 79.9% 68건
연천군 1.4억 (31위) 67.0% 17건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 291건
전월 대비 -17%
상승 비율 48%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.1억
최저 0.9억 최고 8.7억
전세가율 73.6%
매매 291건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

48% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 291건
상승 44건 · 하락 47건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -17%
소형 / 중형 / 대형 79 / 162 / 50건

매매 가격

4.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 8.7억
4.1억
매매가 밴드 0.9억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

73.6% 전세 비중 높음
73.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.0억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
현대1 59.968㎡
1.8억 ▼ -2,200만
6층 · 1997년 준공
04.28
풍년마을(대우) 111.906㎡
3.5억 ▼ -1.3억
10층 · 2002년 준공
04.28
한강센트럴자이1단지 70.8647㎡
4.4억 ▼ -1,000만
13층 · 2017년 준공
04.28
한강센트럴자이2단지 100.2089㎡
5억 ▼ -9,990만
3층 · 2017년 준공
04.27
풍년마을(한라) 59.99㎡
3.6억 ▲ +4,000만
4층 · 1998년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 291건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 705건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 299건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 51% — 집주인 인상 빈번 갱신 299건 중 151건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 705건 중
399건 57%
갱신 계약 전체 705건 중
299건 42%
전세 · 월세 시장 구조 총 705건
전세 350건 (50%) 월세·반전세 355건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
283건
중형 ~85㎡
348건
대형 85㎡↑
74건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 0.3억
갱신
32만원
보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

50.5%
갱신 299건 중 151건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환8건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

355건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세353건
순월세2건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의
65 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
  • 최종 점수 65점

최근 전세 계약

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04.28
길훈2차 59.625㎡
신규
전세 2.5억
13층 · 1995년 준공
04.28
농장마을(신안) 58.8㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 1998년 준공
04.27
김포사우아이파크 103.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.8억
12층 · 2018년 준공
종전 4.5억 → ▲ +3,000만
04.27
호반베르디움더레이크2차 84.461㎡
신규
전세 3.4억
4층 · 2018년 준공
04.27
e편한세상한강신도시2차 84.9704㎡
갱신·청구권
전세 3억
21층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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04.28
김포한강엘에이치솔터마을3단지 36.36㎡
신규
보증 0.2억 / 월 16만
17층 · 2012년 준공
04.28
김포한강엘에이치솔터마을3단지 46.83㎡
신규
보증 0.3억 / 월 22만
11층 · 2012년 준공
04.28
한강롯데캐슬22단지뉴스테이 84.88㎡
신규
보증 1.6억 / 월 55만
8층 · 2018년 준공
04.28
수정마을(주공2단지) 46.66㎡
신규
보증 0.3억 / 월 24만
4층 · 2011년 준공
04.28
수정마을(주공2단지) 39.77㎡
신규
보증 0.2억 / 월 19만
19층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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04.10
김포한강신도시반도유보라2차 59.1119㎡
신규
월 110만
11층 · 2013년 준공
04.06
자연앤데시앙(금빛마을) 84.607㎡
신규
월 120만
13층 · 2010년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.07℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 1.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.07℃
평균 최고기온
20.19℃
평균 최저기온
6.95℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 83.17 17.83 0.0450 0.0138
04.23 42.17 14.67 0.0480 0.0095
04.24 37.17 16.17 0.0455 0.0152
04.25 44.83 22.17 0.0602 0.0157
04.26 31.50 16.67 0.0578 0.0070
04.27 36.67 18.67 0.0550 0.0128
04.28 23.00 13.83 0.0472 0.0065
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.02 / 68.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0487 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0118 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

김포시 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 299건 중 151건(50.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 8건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 291건 — 전월 대비 -17%
  • 상승 비율 48% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm