경기도 김포시

사우동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5.7억 (1위) 68.9% 12건
고촌읍 5.6억 (2위) 68.8% 23건
장기동 4.8억 (3위) 70.8% 54건
운양동 4.7억 (4위) 74.0% 29건
풍무동 4.1억 (5위) 74.6% 59건
양촌읍 3.9억 (6위) 75.7% 36건
마산동 3.9억 (7위) 77.7% 14건
사우동 현재 3.3억 (8위) 77.6% 13건
통진읍 3.0억 (9위) 76.6% 15건
북변동 2.9억 (10위) 70.1% 8건
감정동 2.8억 (11위) 74.2% 27건
하성면 2.1억 (12위) - 1건
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 13건
전월 대비 +0%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.3억
최저 0.9억 최고 6억
전세가율 77.6%
매매 13건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 6억
3.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 6억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

77.6% 위험 수준
77.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
풍년마을(대우) 111.906㎡
3.5억 ▼ -1.3억
10층 · 2002년 준공
04.25
길훈4차 84.87㎡
재건축연한
3.1억 ▼ -2,000만
8층 · 1996년 준공
04.21
김포 38.61㎡
재건축연한
1.0억 ▲ +800만
3층 · 1986년 준공
04.20
풍년마을(흥화) 59.94㎡
2.9억 ▲ +2,000만
13층 · 1998년 준공
04.18
풍년마을(동양) 84.98㎡
4.7억 ▲ +6,400만
16층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

사우동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.6% — 깡통전세 위험 매매 13건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 24건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 78% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 24건 중
14건 58%
갱신 계약 전체 24건 중
9건 38%
전세 · 월세 시장 구조 총 24건
전세 14건 (58%) 월세·반전세 10건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
100만원
보증금 0.5억
갱신
90만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

77.8%
갱신 9건 중 7건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

10건
전체의 42%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.28
농장마을(신안) 58.8㎡
신규
전세 0.5억
5층 · 1998년 준공
04.27
김포사우아이파크 103.95㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.8억
12층 · 2018년 준공
종전 4.5억 → ▲ +3,000만
04.18
김포사우아이파크 59.98㎡
신규
전세 3.4억
6층 · 2018년 준공
04.18
김포사우아이파크 75.81㎡
갱신·청구권
전세 3.5억
4층 · 2018년 준공
종전 3.3억 → ▲ +1,650만
04.17
풍년마을(진흥) 59.94㎡
신규
전세 2.4억
2층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

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04.24
농장마을(신안) 84.44㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
13층 · 1998년 준공
04.21
김포사우아이파크 75.81㎡
신규
보증 0.5억 / 월 150만
3층 · 2018년 준공
04.21
김포 38.61㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
3층 · 1986년 준공
04.16
풍년마을(진흥) 59.94㎡
신규
보증 0.8억 / 월 70만
13층 · 1998년 준공
04.15
김포사우아이파크 59.98㎡
신규
보증 0.5억 / 월 117만
7층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 1.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 19일 · 열대야 10일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.45℃
평균 최고기온
19.45℃
평균 최저기온
6.68℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
0.30℃
일교차 12.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.22 04.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.22 85.00 21.00 0.0470 0.0130
04.23 42.00 17.00 0.0490 0.0100
04.24 36.00 17.00 0.0460 0.0160
04.25 43.00 23.00 0.0650 0.0160
04.26 30.00 18.00 0.0620 0.0050
04.27 35.00 21.00 0.0590 0.0130
04.28 22.00 16.00 0.0510 0.0050
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.89 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0511 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0123 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

사우동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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사우동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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사우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0511 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.9%
  • 갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm