경기도 김포시

고촌읍

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
고촌읍 동네별 라벨 2026년 04월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고촌읍 리 (5개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
향산리 5억 6,475만 ↑+3.6% 55% 107만원 3일
매매
중간가 5억 6,475만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 4,250만
거래량 10건
월세
평균 월세 107만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 23.40㎍
평균 기온 12.85℃
한파 0일
신곡리 5억 4,615만 ↑+2.9% 69% 109만원 4일
매매
중간가 5억 4,615만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 7,870만
거래량 50건
월세
평균 월세 109만원
거래량 23건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.27㎍
평균 기온 14.55℃
한파 0일
태리 5억 3,550만 ↓-7.4% 80% 150만원 4일
매매
중간가 5억 3,550만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 4억 4,750만
거래량 8건
월세
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.27㎍
평균 기온 14.55℃
한파 0일
풍곡리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.27㎍
평균 기온 14.55℃
한파 0일
전호리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.27㎍
평균 기온 14.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 5억 6,536만 (1위) 71.3% 27건
고촌읍 현재 5억 4,781만 (2위) 68.1% 51건
장기동 4억 7,834만 (3위) 71.0% 75건
운양동 4억 5,446만 (4위) 73.5% 50건
풍무동 4억 425만 (5위) 76.6% 98건
마산동 3억 9,486만 (6위) 76.0% 15건
양촌읍 3억 8,570만 (7위) 75.9% 53건
사우동 3억 1,589만 (8위) 68.8% 23건
북변동 3억 568만 (9위) 77.6% 12건
통진읍 2억 9,657만 (10위) 77.5% 21건
감정동 2억 8,429만 (11위) 65.2% 32건
하성면 2억 500만 (12위) - 1건
구래동 - (13위) - -
월곶면 - (14위) - -
대곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 51건
전월 대비 +16%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 7건
매매 중간가 5억 4,781만
최저 3억 4,000만 최고 8억 2,000만
전세가율 68.1%
매매 51건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 51건
상승 10건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 4 / 41 / 6건

매매 가격

5억 4,781만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 4,000만 8억 2,000만
5억 4,781만
매매가 밴드 3억 4,000만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

68.1%
68.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,850만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
강변마을 동부센트레빌 84.9394㎡
5억 4,500만 ▼ -2,100만
11층 · 2006년 준공
직전 5억 6,600만 (2025.12)
04.28
캐슬앤파밀리에시티 1단지 80.8285㎡
5억 1,500만 ▼ -2,000만
1층 · 2020년 준공
직전 5억 3,500만 (2026.04)
04.28
힐스테이트 리버시티 2단지 84.9181㎡
5억 8,700만 ▼ -7,100만
5층 · 2020년 준공
직전 6억 5,800만 (2026.04)
04.28
힐스테이트 리버시티 1단지 84.9181㎡
6억 ▲ +2,000만
10층 · 2020년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.04)
04.28
고촌역양우내안애 73.8703㎡
신고가
5억 6,700만 ▲ +8,700만
15층 · 2024년 준공
직전 4억 8,000만 (2026.02)
직전최고 5억 (2025.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

고촌읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 51건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 7
    거래 51건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 49건 기반
  • 갱신요구권 사용률 73%
    갱신 49건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 100건
신규 계약 49건49%
갱신 계약 49건49%
전세 · 월세 시장 구조
전세 68건 (68%) 월세 32건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
21건
중형 ~85㎡
61건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
150만원
보증금 5,000만
갱신
128만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

73.5%
갱신 49건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환3건

월세 현황

32건
전체의 32%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
강변마을 청도솔리움 59.97㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억
12층 · 2006년 준공
종전 2억 7,000만 → ▲ +3,000만
04.30
수기마을힐스테이트2단지 84.85㎡
신규
전세 5억 500만
6층 · 2008년 준공
04.30
캐슬앤파밀리에시티 1단지 84.9582㎡
갱신·청구권
전세 4억 2,000만
13층 · 2020년 준공
종전 4억 → ▲ +2,000만
04.30
등촌마을청구 59.98㎡
신규
전세 3억 4,000만
8층 · 2000년 준공
04.29
숲속마을대우 84.936㎡
신규
전세 3억 6,000만
11층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
김포뉴시티 17.82㎡
신규
보증 300만 / 월 50만
12층 · 2016년 준공
04.29
길훈1차 80.65㎡
신규
보증 3,000만 / 월 110만
1층 · 1991년 준공
04.27
힐스테이트 리버시티 1단지 76.9827㎡
갱신·청구권
보증 1억 5,750만 / 월 53만
12층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +750만 / 월세 ▲ +3만
04.26
캐슬앤파밀리에시티 2단지 59.9362㎡
신규
보증 2,000만 / 월 132만
11층 · 2020년 준공
04.26
수기마을힐스테이트1단지 84.92㎡
갱신
보증 1억 2,500만 / 월 62만
9층 · 2008년 준공
월세 ▲ +5만

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 17일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.68℃
평균 최고기온
20.68℃
평균 최저기온
7.47℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-0.80℃
일교차 13.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 37.50 15.00 0.0435 0.0165
04.25 46.00 21.50 0.0595 0.0175
04.26 31.00 16.50 0.0575 0.0055
04.27 41.50 20.50 0.0520 0.0160
04.28 23.00 15.00 0.0475 0.0055
04.29 24.50 13.00 0.0410 0.0065
04.30 35.00 18.00 0.0470 0.0090
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.83 / 63.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0478 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0138 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0037 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

고촌읍 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.8㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.1% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 68.1%

다른 데이터 탐색

고촌읍 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고촌읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.1%
  • 매매 중간가 5억 4,781만 · 전세 중간가 3억 7,850만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0138 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0037 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 49건 중 36건(73.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 51건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 59% (상승 10건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 5억 4,781만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm