전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 3,661건 (순수월세 포함)

2026년 4월 전남광주 월세 중간은 보증금 1억 1,440만원에 월 8만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 3,661건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,661건 전세 계약 내역2,149건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 13.5℃ 초미세먼지16.54㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1억 1,440만

전체 중간값

중간 월세

8만

월세 중간값

신규 계약

2,759건

전체 대비 75.4%

갱신 계약

856건

전체 대비 23.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 46건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (845건)

인하 = 3% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (845건)

인하 = 6% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 2% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 35%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

1,942

11월

2,147

12월

2,251

1월

1,906

2월

2,288

3월

3,661

4월

3월 대비 계약 +60.0% 4월 계약 3,661건의 중간 보증금 1억 1,440만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 355건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,126건중간 보증금 2,886만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2,124건중간 보증금 1억 5,600만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 27건중간 보증금 4,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 29건중간 보증금 4,600만

소형 10% 중소형 31% 중형 58% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광양시중간 보증금 1억 4,040만중간 월세 5만원계약 1,356건 (구분 없음 10건)

신규 1,330건, 직전 거래와 비교

높음 227건 (비교 가능 1,327건 중 17%)

높음 70건 (비교 가능 1,327건 중 5%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 16건 중 50%)

오름 1건 (비교 가능 16건 중 6%)

목포시중간 보증금 1억 9,650만중간 월세 7만원계약 680건 (구분 없음 4건)

신규 154건, 직전 거래와 비교

높음 18건 (비교 가능 150건 중 12%)

높음 31건 (비교 가능 150건 중 21%)

갱신 522건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 520건 중 3%)

오름 258건 (비교 가능 522건 중 49%)

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 336건 (구분 없음 5건)

신규 253건, 직전 거래와 비교

높음 66건 (비교 가능 250건 중 26%)

높음 86건 (비교 가능 250건 중 34%)

갱신 78건, 직전 계약과 비교

오름 52건 (비교 가능 78건 중 67%)

오름 37건 (비교 가능 75건 중 49%)

북구중간 보증금 2,805만중간 월세 50만원계약 321건 (구분 없음 8건)

신규 280건, 직전 거래와 비교

높음 83건 (비교 가능 273건 중 30%)

높음 85건 (비교 가능 273건 중 31%)

갱신 33건, 직전 계약과 비교

오름 16건 (비교 가능 32건 중 50%)

오름 18건 (비교 가능 31건 중 58%)

여수시중간 보증금 2,000만중간 월세 55만원계약 231건 (구분 없음 9건)

신규 183건, 직전 거래와 비교

높음 61건 (비교 가능 181건 중 34%)

높음 36건 (비교 가능 181건 중 20%)

갱신 39건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 39건 중 36%)

오름 6건 (비교 가능 39건 중 15%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 60만원계약 170건

신규 160건, 직전 거래와 비교

높음 51건 (비교 가능 158건 중 32%)

높음 59건 (비교 가능 158건 중 37%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

순천시중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 157건 (구분 없음 2건)

신규 131건, 직전 거래와 비교

높음 37건 (비교 가능 129건 중 29%)

높음 47건 (비교 가능 129건 중 36%)

갱신 24건, 직전 계약과 비교

오름 4건 (비교 가능 24건 중 17%)

오름 5건 (비교 가능 24건 중 21%)

나주시중간 보증금 8,288만중간 월세 26만원계약 140건 (구분 없음 1건)

신규 67건, 직전 거래와 비교

높음 15건 (비교 가능 67건 중 22%)

높음 20건 (비교 가능 67건 중 30%)

갱신 72건, 직전 계약과 비교

오름 42건 (비교 가능 72건 중 58%)

오름 8건 (비교 가능 72건 중 11%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 38만원계약 109건 (구분 없음 1건)

신규 80건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 78건 중 36%)

높음 35건 (비교 가능 78건 중 45%)

갱신 28건, 직전 계약과 비교

오름 18건 (비교 가능 27건 중 67%)

오름 14건 (비교 가능 27건 중 52%)

동구중간 보증금 4,000만중간 월세 50만원계약 63건 (구분 없음 3건)

신규 47건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 43건 중 28%)

높음 16건 (비교 가능 43건 중 37%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 13건 중 38%)

오름 1건 (비교 가능 12건 중 8%)

무안군중간 보증금 2,021만중간 월세 16만원계약 43건

신규 27건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 27건 중 44%)

높음 12건 (비교 가능 27건 중 44%)

갱신 16건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 16건 중 63%)

오름 2건 (비교 가능 15건 중 13%)

화순군중간 보증금 3,038만중간 월세 18만원계약 18건 (구분 없음 2건)

신규 16건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 14건 중 43%)

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

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