전남광주통합특별시 월세

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전남광주통합특별시 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 1,929건 (순수월세 포함)

2026년 5월 전남광주 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 1,929건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,480건 전세 계약 내역2,417건 가게175,276곳 인구3,154,398명 날씨 리포트평균 17.9℃ 초미세먼지13.48㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

1,541건

전체 대비 79.9%

갱신 계약

339건

전체 대비 17.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 49건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (332건)

인하 = 8% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (333건)

인하 = 13% 동결 = 61% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

2,147

12월

2,251

1월

1,906

2월

2,288

3월

3,661

4월

1,929

5월

4월 대비 계약 -47.3% 5월 계약 1,929건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 304건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 871건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 714건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 18건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 22건중간 보증금 4,000만

소형 16% 중소형 45% 중형 37% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광산구중간 보증금 2,000만중간 월세 45만원계약 302건 (구분 없음 3건)

신규 257건, 직전 거래와 비교

높음 65건 (비교 가능 255건 중 25%)

높음 97건 (비교 가능 255건 중 38%)

갱신 42건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 40건 중 70%)

오름 21건 (비교 가능 42건 중 50%)

북구중간 보증금 2,537만중간 월세 50만원계약 283건 (구분 없음 4건)

신규 261건, 직전 거래와 비교

높음 77건 (비교 가능 261건 중 30%)

높음 81건 (비교 가능 261건 중 31%)

갱신 18건, 직전 계약과 비교

오름 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

오름 11건 (비교 가능 17건 중 65%)

광양시중간 보증금 3,000만중간 월세 20만원계약 264건 (구분 없음 11건)

신규 243건, 직전 거래와 비교

높음 43건 (비교 가능 241건 중 18%)

높음 55건 (비교 가능 241건 중 23%)

갱신 10건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

오름 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

여수시중간 보증금 3,000만중간 월세 45만원계약 198건 (구분 없음 13건)

신규 151건, 직전 거래와 비교

높음 44건 (비교 가능 148건 중 30%)

높음 45건 (비교 가능 148건 중 30%)

갱신 34건, 직전 계약과 비교

오름 10건 (비교 가능 34건 중 29%)

오름 3건 (비교 가능 33건 중 9%)

서구중간 보증금 2,000만중간 월세 57만원계약 179건 (구분 없음 1건)

신규 159건, 직전 거래와 비교

높음 40건 (비교 가능 154건 중 26%)

높음 58건 (비교 가능 154건 중 38%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 11건 (비교 가능 19건 중 58%)

오름 10건 (비교 가능 19건 중 53%)

순천시중간 보증금 1,000만중간 월세 44만원계약 130건 (구분 없음 1건)

신규 104건, 직전 거래와 비교

높음 28건 (비교 가능 102건 중 27%)

높음 41건 (비교 가능 102건 중 40%)

갱신 25건, 직전 계약과 비교

오름 5건 (비교 가능 25건 중 20%)

오름 6건 (비교 가능 24건 중 25%)

나주시중간 보증금 8,288만중간 월세 26만원계약 126건 (구분 없음 3건)

신규 55건, 직전 거래와 비교

높음 17건 (비교 가능 55건 중 31%)

높음 14건 (비교 가능 55건 중 25%)

갱신 68건, 직전 계약과 비교

오름 54건 (비교 가능 68건 중 79%)

오름 8건 (비교 가능 68건 중 12%)

목포시중간 보증금 1,438만중간 월세 39만원계약 123건 (구분 없음 3건)

신규 89건, 직전 거래와 비교

높음 19건 (비교 가능 87건 중 22%)

높음 40건 (비교 가능 87건 중 46%)

갱신 31건, 직전 계약과 비교

오름 22건 (비교 가능 31건 중 71%)

오름 6건 (비교 가능 30건 중 20%)

남구중간 보증금 3,000만중간 월세 40만원계약 119건 (구분 없음 6건)

신규 91건, 직전 거래와 비교

높음 31건 (비교 가능 88건 중 35%)

높음 37건 (비교 가능 88건 중 42%)

갱신 22건, 직전 계약과 비교

오름 14건 (비교 가능 22건 중 64%)

오름 12건 (비교 가능 22건 중 55%)

동구중간 보증금 5,000만중간 월세 35만원계약 104건

신규 64건, 직전 거래와 비교

높음 26건 (비교 가능 62건 중 42%)

높음 22건 (비교 가능 62건 중 35%)

갱신 40건, 직전 계약과 비교

오름 33건 (비교 가능 40건 중 83%)

오름 3건 (비교 가능 40건 중 8%)

무안군중간 보증금 2,087만중간 월세 16만원계약 43건 (구분 없음 1건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

높음 8건 (비교 가능 22건 중 36%)

높음 9건 (비교 가능 22건 중 41%)

갱신 20건, 직전 계약과 비교

오름 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

오름 2건 (비교 가능 20건 중 10%)

화순군중간 보증금 1,368만중간 월세 28만원계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 15건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 15건 중 27%)

높음 5건 (비교 가능 15건 중 33%)

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