전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 270건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

225건

전체 대비 83.3%

갱신 계약

42건

전체 대비 15.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (39건)

인하 = 3% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 21%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 14% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이

371

12월

348

1월

296

2월

340

3월

317

4월

270

5월

전월 대비 -14.8% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

62건 · 500만

중소형 40~60㎡

143건 · 2,000만

중형 60~85㎡

62건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 1,550만

대형 115㎡~

1건 · 1억 5,000만

소형 23% 중소형 53% 중형 23% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

월계동

중간 1,000만 · 38건

우산동

중간 500만 · 31건

쌍암동

중간 500만 · 25건

산정동

중간 3,759만 · 25건

운남동

중간 2,000만 · 22건

월곡동

중간 1,000만 · 17건

신가동

중간 2,906만 · 16건

선암동

중간 3,000만 · 16건

장덕동

중간 3,105만 · 15건

신창동

중간 2,345만 · 14건

송정동

중간 1,000만 · 11건

도산동

중간 1,000만 · 8건

흑석동

중간 3,539만 · 6건

소촌동

중간 1,000만 · 6건

산월동

중간 2,000만 · 5건

비아동

중간 750만 · 4건

수완동

중간 5,000만 · 3건

하남동

중간 3,000만 · 3건

도천동

중간 1,000만 · 3건

운수동

중간 1,740만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.31	선운모아엘가 2건	선암동	84.99㎡ / 26평	9층	1억	70만	-	신규	26.06~28.06	12년
2	05.31	신창5차호반베르디움	신창동	84.94㎡ / 26평	4층	5,000만	90만	-	신규	26.07~27.07	21년
3	05.31	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	51.26㎡ / 16평	11층	4,172만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.06~28.05	16년
4	05.31	첨단라인1 9건	월계동	60.00㎡ / 18평	1층	1,000만	59만	-	신규	26.06~28.06	31년
5	05.31	더뷰	소촌동	18.84㎡ / 6평	13층	300만	41만	-	신규	26.06~27.06	10년
6	05.31	우미3 3건	월계동	59.83㎡ / 18평	3층	0만	50만	-	신규	26.06~27.06	29년
7	05.30	힐스테이트리버파크	쌍암동	84.95㎡ / 26평	15층	5,000만	130만	-	신규	26.07~28.06	7년
8	05.30	우미이노스빌	신가동	59.67㎡ / 18평	2층	4,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	24년
9	05.30	삼성	월계동	84.93㎡ / 26평	2층	3,000만	70만	-	신규	26.06~27.06	30년
10	05.30	신창3차부영사랑으로 2건	신창동	59.75㎡ / 18평	4층	3,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	20년
11	05.30	그린시아 2건	신가동	13.73㎡ / 4평	5층	200만	32만	-	신규	26.06~27.06	13년
12	05.29	광주선운휴먼시아 6건	선암동	51.52㎡ / 16평	4층	5,216만	9만	▼ -52.6% 전 19만	갱신	26.07~28.06	15년
13	05.29	다사로움1단지 20건	산정동	49.31㎡ / 15평	6층	3,088만	18만	-	신규	26.07~28.07	17년
14	05.29	아름마을휴먼시아2단지 3건	신가동	39.48㎡ / 12평	9층	2,177만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.06~28.05	17년
15	05.29	운남주공7단지 5건	운남동	49.83㎡ / 15평	14층	2,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	25년
16	05.29	금호타운 3건	월곡동	74.00㎡ / 22평	15층	1,000만	63만	-	신규	26.06~28.06	35년
17	05.29	금호타운 3건	월곡동	56.69㎡ / 17평	8층	500만	50만	-	신규	26.06~28.06	35년
18	05.28	쌍용	월계동	77.96㎡ / 24평	1층	1억 2,000만	20만	-	갱신		30년
19	05.28	하남부영 4건	월곡동	60.00㎡ / 18평	1층	6,417만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.05~27.05	34년
20	05.28	광주수완6신완마을휴먼시아 7건	장덕동	46.90㎡ / 14평	4층	3,324만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.06~28.05	16년
21	05.28	중흥2차 3건	도천동	59.76㎡ / 18평	1층	3,000만	30만	-	신규	26.06~28.05	31년
22	05.28	광신프로그레스	송정동	84.90㎡ / 26평	4층	3,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	19년
23	05.28	선운지구진아리채 3건	선암동	71.59㎡ / 22평	3층	2,000만	95만	-	신규	26.07~28.07	12년
24	05.28	선운지구해광샹그릴라	선암동	82.25㎡ / 25평	12층	2,000만	80만	-	신규	26.05~27.05	12년
25	05.28	첨단센트럴파크2차 3건	쌍암동	47.44㎡ / 14평	14층	2,000만	65만	-	신규	26.06~27.06	8년
26	05.28	첨단라인1 9건	월계동	59.99㎡ / 18평	4층	1,000만	60만	-	신규	26.05~28.05	31년
27	05.28	윤진리안채 3건	쌍암동	28.37㎡ / 9평	11층	500만	50만	-	신규	26.06~27.06	9년
28	05.28	무들에코클래스 2건	월계동	19.98㎡ / 6평	12층	400만	38만	-	신규	26.05~27.05	12년
29	05.27	선운모아엘가 2건	선암동	84.99㎡ / 26평	3층	5,000만	90만	-	신규	26.05~29.05	12년
30	05.27	신창지구도시공사 5건	신창동	49.87㎡ / 15평	1층	3,510만	10만	-	신규	26.06~28.06	21년

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