전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 · 총 107건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

83건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

22건

전체 대비 20.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (22건)

인하 = 5% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 45% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 14% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

204

12월

171

1월

138

2월

139

3월

104

4월

107

5월

전월 대비 +2.9% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

14건 · 2,118만

중소형 40~60㎡

47건 · 3,366만

중형 60~85㎡

41건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 5,000만

대형 115㎡~

4건 · 5,000만

소형 13% 중소형 44% 중형 38% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

진월동

중간 2,000만 · 17건

봉선동

중간 3,000만 · 15건

노대동

중간 4,358만 · 14건

행암동

중간 3,000만 · 11건

주월동

중간 1,750만 · 10건

임암동

중간 5,000만 · 9건

월산동

중간 3,000만 · 7건

백운동

중간 2,000만 · 7건

방림동

중간 4,000만 · 6건

양림동

중간 5,540만 · 5건

지석동

중간 4,000만 · 3건

송하동

중간 7,750만 · 2건

서동

중간 2,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	05.30	무등산센트럴파크	방림동	75.83㎡ / 23평	23층	5,500만	70만	-	신규	26.07~28.07	17년
2	05.30	브라운스톤효천 2건	행암동	84.95㎡ / 26평	15층	3,000만	95만	-	신규	26.06~28.06	9년
3	05.30	무등파크3차(1단지)	봉선동	59.76㎡ / 18평	9층	3,000만	45만	-	신규	26.06~28.06	34년
4	05.29	삼송	진월동	66.78㎡ / 20평	1층	7,100만	5만	-	신규	26.06~28.06	42년
5	05.29	휴먼시아2 5건	양림동	51.93㎡ / 16평	19층	5,840만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.07~28.06	18년
6	05.29	금호타운1	봉선동	84.52㎡ / 26평	4층	4,000만	50만	→ 동결 전 50만	갱신 갱신권	26.06~28.06	33년
7	05.28	송화레이크힐	노대동	84.93㎡ / 26평	5층	3,000만	130만	-	신규	26.05~27.05	19년
8	05.28	한신2 2건	진월동	84.87㎡ / 26평	16층	3,000만	75만	-	신규	26.07~28.07	29년
9	05.28	양우내안애프레스티지 3건	주월동	77.73㎡ / 24평	33층	3,000만	110만	-	신규	26.07~28.07	5년
10	05.28	한신2 2건	진월동	59.92㎡ / 18평	17층	2,000만	50만	-	신규	26.07~28.07	29년
11	05.28	아남	진월동	59.76㎡ / 18평	11층	1,000만	60만	-	신규	26.07~28.07	29년
12	05.27	진월동풍림아파트	진월동	59.92㎡ / 18평	7층	9,000만	20만	-	신규	26.06~28.06	26년
13	05.27	효천1지구중흥에스클래스리버티 3건	임암동	59.61㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	-	신규	26.07~28.07	7년
14	05.27	엘에이치송화마을8단지 3건	노대동	36.72㎡ / 11평	7층	3,020만	15만	-	신규	26.05~28.06	8년
15	05.27	브라운스톤효천 2건	행암동	84.94㎡ / 26평	19층	3,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신 갱신권	26.06~28.03	9년
16	05.27	광주월산엘에이치1단지101동	월산동	16.64㎡ / 5평	3층	293만	10만	-	신규	26.05~28.06	5년
17	05.26	삼익	송하동	75.15㎡ / 23평	15층	1억 3,500만	20만	-	신규	26.06~28.06	29년
18	05.26	광주백운2휴먼시아	백운동	51.88㎡ / 16평	5층	5,837만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.06~28.05	15년
19	05.26	효천엘에이치천년나무7단지 5건	행암동	26.54㎡ / 8평	12층	2,347만	12만	-	신규	26.05~28.06	9년
20	05.26	효천엘에이치천년나무7단지 5건	행암동	16.99㎡ / 5평	9층	1,519만	7만	-	신규	26.05~28.06	9년
21	05.26	효천엘에이치천년나무7단지 5건	행암동	16.99㎡ / 5평	13층	1,519만	7만	-	신규	26.05~28.06	9년
22	05.25	경남	주월동	84.55㎡ / 26평	11층	1,500만	70만	-	신규	26.06~28.06	29년
23	05.25	라인하이츠 3건	봉선동	59.90㎡ / 18평	10층	1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	39년
24	05.23	효천시티프라디움 2건	임암동	84.99㎡ / 26평	14층	5,000만	130만	-	신규	26.06~28.06	7년
25	05.23	호반리젠시빌스위트	진월동	84.96㎡ / 26평	3층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	21년
26	05.23	무등파크2	봉선동	141.32㎡ / 43평	1층	2,000만	135만	-	신규	26.06~28.05	34년
27	05.23	금호타운	송하동	59.55㎡ / 18평	12층	2,000만	50만	-	신규	26.05~26.07	30년
28	05.22	엘에이치송화마을8단지 3건	노대동	36.72㎡ / 11평	8층	4,820만	6만	-	신규	26.05~28.05	8년
29	05.22	엘에이치송화마을8단지 3건	노대동	36.72㎡ / 11평	9층	4,820만	6만	-	신규	26.05~28.05	8년
30	05.22	힐스테이트월산 2건	월산동	84.93㎡ / 26평	10층	3,000만	130만	-	신규	26.05~28.05	2년

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