전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 · 총 306건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,800만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

267건

전체 대비 87.3%

갱신 계약

31건

전체 대비 10.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 13% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 27%

갱신 계약 월세 변동 구간 (29건)

인하 = 10% 동결 = 34% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 31%

최근 6개월 추이

248

11월

259

12월

322

1월

262

2월

296

3월

306

4월

전월 대비 +3.4% · 중간 보증금 2,800만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

35건 · 1,500만

중소형 40~60㎡

128건 · 1,000만

중형 60~85㎡

135건 · 5,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 3,500만

대형 115㎡~

4건 · 4,500만

소형 11% 중소형 42% 중형 44% 중대형 1% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

연제동

중간 1억 3,080만 · 57건

운암동

중간 2,000만 · 31건

신용동

중간 2,903만 · 26건

동림동

중간 2,814만 · 24건

문흥동

중간 1,000만 · 24건

일곡동

중간 1,000만 · 18건

매곡동

중간 1,500만 · 17건

임동

중간 4,000만 · 15건

중흥동

중간 2,800만 · 13건

각화동

중간 3,000만 · 12건

용봉동

중간 1,000만 · 10건

삼각동

중간 1,000만 · 9건

양산동

중간 1,000만 · 8건

오치동

중간 1,000만 · 8건

두암동

중간 1,000만 · 7건

용두동

중간 2,903만 · 6건

신안동

중간 750만 · 6건

우산동

중간 5,000만 · 5건

유동

중간 3,000만 · 4건

풍향동

중간 5,000만 · 4건

본촌동

중간 7,243만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	04.30	연제첨단광신프로그레스 42건	연제동	84.89㎡ / 26평	10층	1억 4,550만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
2	04.30	연제첨단광신프로그레스 42건	연제동	84.89㎡ / 26평	7층	1억 4,250만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
3	04.30	연제첨단광신프로그레스 42건	연제동	79.49㎡ / 24평	7층	1억 2,810만	30만	-	신규	26.06~28.06	1년
4	04.30	중흥파크맨션3 2건	문흥동	59.97㎡ / 18평	11층	1억 1,000만	20만	-	신규	26.06~28.05	32년
5	04.30	연제주공 4건	연제동	49.51㎡ / 15평	2층	2,653만	11만	▲ +10.0% 전 10만	갱신	26.05~28.04	20년
6	04.30	더샵광주포레스트 2건	각화동	84.98㎡ / 26평	2층	2,500만	120만	-	신규	26.05~28.05	3년
7	04.30	우성 4건	운암동	59.84㎡ / 18평	16층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	30년
8	04.30	미라보4	두암동	59.93㎡ / 18평	18층	1,000만	45만	-	신규	26.05~26.09	32년
9	04.29	연제첨단광신프로그레스 42건	연제동	79.49㎡ / 24평	7층	1억 2,810만	30만	-	신규	26.06~28.06	1년
10	04.29	베스트클래스아파트	본촌동	71.06㎡ / 21평	6층	9,485만	11만	-	신규	26.04~26.06	9년
11	04.29	쌍용예가	용봉동	126.00㎡ / 38평	4층	5,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	20년
12	04.29	제일풍경채센트럴파크1단지 2건	중흥동	84.88㎡ / 26평	10층	5,000만	120만	-	신규	26.06~28.06	4년
13	04.29	대주피오레	매곡동	84.97㎡ / 26평	15층	4,000만	80만	-	신규	26.05~26.12	20년
14	04.29	광주첨단1휴먼시아 3건	신용동	36.37㎡ / 11평	12층	1,720만	10만	-	신규	26.06~28.05	15년
15	04.29	일신2 5건	운암동	59.82㎡ / 18평	14층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	35년
16	04.29	호반	삼각동	59.40㎡ / 18평	7층	1,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	36년
17	04.29	청솔 5건	일곡동	48.45㎡ / 15평	11층	1,000만	55만	-	신규	26.05~29.05	26년
18	04.29	매곡동해광샹그릴라	매곡동	49.38㎡ / 15평	8층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	12년
19	04.29	호반 2건	양산동	37.83㎡ / 11평	1층	1,000만	45만	-	신규	26.05~28.05	29년
20	04.29	주공 3건	문흥동	59.39㎡ / 18평	11층	500만	50만	-	신규	26.06~27.06	36년
21	04.28	연제첨단광신프로그레스 42건	연제동	79.49㎡ / 24평	10층	1억 3,080만	30만	-	신규	26.06~28.06	1년
22	04.28	연제첨단광신프로그레스 42건	연제동	79.49㎡ / 24평	5층	1억 2,660만	30만	-	신규	26.05~28.05	1년
23	04.28	센트럴운암모아엘가트레뷰	운암동	114.72㎡ / 35평	6층	5,000만	190만	-	신규	26.06~28.06	1년
24	04.28	교대금호어울림 4건	풍향동	71.06㎡ / 21평	12층	5,000만	70만	-	신규	26.07~28.07	9년
25	04.28	동림대광로제비앙 3건	동림동	84.98㎡ / 26평	7층	5,000만	110만	-	신규	26.06~28.06	6년
26	04.28	죽림마을주공 6건	동림동	49.51㎡ / 15평	9층	3,880만	8만	▼ -42.9% 전 14만	갱신	26.05~28.04	19년
27	04.28	전남대모아미래도에듀파크 3건	중흥동	76.61㎡ / 23평	16층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.03	3년
28	04.28	첨단2지구중흥에스-클래스	신용동	85.00㎡ / 26평	5층	2,000만	130만	▲ +18.2% 전 110만	갱신	26.04~28.04	11년
29	04.28	우미 2건	삼각동	59.66㎡ / 18평	16층	1,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	32년
30	04.28	일신2 5건	운암동	59.82㎡ / 18평	13층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	35년

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