전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 거래 총 302건 (순수월세 포함)

2026년 3월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 302건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역525건 전세 계약 내역285건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 7.2℃ 초미세먼지23.21㎍/㎥

계약 요약 2026년 3월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

257건

전체 대비 85.1%

갱신 계약

33건

전체 대비 10.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (33건)

인하 = 12% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 12%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 32%

최근 6개월 추이 2026년 3월까지

228

10월

257

11월

270

12월

340

1월

268

2월

302

3월

2월 대비 계약 +12.7% 3월 계약 302건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 43건중간 보증금 1,034만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 165건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 83건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 5,000만

소형 14% 중소형 55% 중형 27% 중대형 1% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신용동중간 보증금 3,000만중간 월세 75만원계약 35건 (구분 없음 2건)

신규 28건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 27건 중 37%)

월세

높음 8건 (비교 가능 27건 중 30%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

일곡동중간 보증금 1,000만중간 월세 50만원계약 32건