전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 262건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

217건

전체 대비 82.8%

갱신 계약

42건

전체 대비 16.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (42건)

인하 = 5% 동결 = 76% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (40건)

인하 = 3% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 30% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

239

9월

220

10월

248

11월

259

12월

322

1월

262

2월

전월 대비 -18.6% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

58건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

118건 · 2,000만

중형 60~85㎡

73건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

11건 · 5,000만

대형 115㎡~

2건 · 7,500만

소형 22% 중소형 45% 중형 28% 중대형 4% 대형 1%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

신용동

중간 2,876만 · 26건

운암동

중간 1,000만 · 25건

문흥동

중간 1,000만 · 25건

임동

중간 5,000만 · 21건

일곡동

중간 2,000만 · 21건

중흥동

중간 3,138만 · 20건

용봉동

중간 1,000만 · 17건

두암동

중간 500만 · 14건

오치동

중간 500만 · 14건

동림동

중간 2,680만 · 13건

매곡동

중간 1,000만 · 12건

양산동

중간 1,980만 · 12건

연제동

중간 5,000만 · 9건

각화동

중간 2,500만 · 8건

풍향동

중간 3,000만 · 7건

용두동

중간 3,862만 · 6건

삼각동

중간 1,000만 · 6건

우산동

중간 3,100만 · 3건

본촌동

중간 5,000만 · 1건

유동

중간 1억 5,000만 · 1건

신안동

중간 7,800만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.88㎡ / 26평	8층	1억 5,000만	76만	-	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
2	02.28	힐스테이트본촌	본촌동	85.00㎡ / 26평	13층	5,000만	110만	-	신규	26.05~28.05	7년
3	02.28	각화센트럴파크3차 2건	각화동	60.00㎡ / 18평	2층	3,000만	85만	-	신규	26.04~28.04	3년
4	02.28	용봉3차대주파크빌	용봉동	84.55㎡ / 26평	9층	3,000만	75만	-	신규	26.03~27.03	21년
5	02.28	전남대모아미래도에듀파크	중흥동	84.76㎡ / 26평	20층	3,000만	110만	-	신규	26.04~28.04	3년
6	02.28	금호타운1	각화동	71.11㎡ / 22평	2층	1,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	37년
7	02.28	문흥상록	문흥동	59.80㎡ / 18평	16층	1,000만	65만	-	신규	26.05~28.05	29년
8	02.28	대주2	문흥동	49.98㎡ / 15평	12층	1,000만	37만	-	신규	26.03~28.03	38년
9	02.28	대주1 2건	문흥동	59.76㎡ / 18평	2층	500만	40만	-	신규	26.03~28.03	38년
10	02.28	율곡타운(주공1) 5건	두암동	41.85㎡ / 13평	14층	500만	35만	-	신규	26.03~28.03	33년
11	02.28	산호	두암동	66.40㎡ / 20평	5층	500만	35만	-	신규	26.03~28.03	43년
12	02.28	상상퀸즈 3건	두암동	16.33㎡ / 5평	7층	300만	36만	-	신규	26.02~27.02	9년
13	02.28	삼각동혁신타운 2건	삼각동	32.34㎡ / 10평	7층	300만	35만	-	신규	26.02~28.03	29년
14	02.27	미라보(2차)	운암동	71.72㎡ / 22평	11층	1억 4,250만	5만	-	신규	26.04~28.04	36년
15	02.27	제일풍경채센트럴파크2단지 2건	중흥동	74.99㎡ / 23평	18층	8,000만	80만	→ 동결 전 80만	갱신	26.02~28.02	4년
16	02.27	힐스테이트신용더리버 7건	신용동	84.99㎡ / 26평	25층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	2년
17	02.27	광주첨단2휴먼시아 5건	신용동	51.79㎡ / 16평	5층	3,440만	19만	-	신규	26.04~28.03	15년
18	02.27	교대금호어울림 7건	풍향동	84.98㎡ / 26평	1층	3,100만	115만	▲ +4.5% 전 110만	갱신 갱신권	26.03~28.02	9년
19	02.27	교대금호어울림 7건	풍향동	36.11㎡ / 11평	1층	3,000만	41만	▲ +7.9% 전 38만	갱신	26.03~27.03	9년
20	02.27	광주첨단2지구호반베르디움2단지	신용동	84.94㎡ / 26평	16층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	13년
21	02.27	쌍용예가	용봉동	114.12㎡ / 35평	19층	2,000만	150만	-	신규	26.05~28.05	20년
22	02.27	한국 2건	일곡동	59.94㎡ / 18평	5층	2,000만	60만	-	신규	26.03~28.03	30년
23	02.27	우미	문흥동	49.96㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	32년
24	02.27	주공 7건	문흥동	59.39㎡ / 18평	9층	1,000만	50만	-	신규	26.05~28.04	36년
25	02.27	운암동포레스-힐2 6건	운암동	17.92㎡ / 5평	5층	300만	40만	-	신규	26.03~27.02	12년
26	02.27	제일풍경채센트럴파크1단지 4건	중흥동	84.92㎡ / 26평	18층	0만	130만	-	신규	26.04~26.06	4년
27	02.26	중흥파크맨션1	문흥동	84.99㎡ / 26평	2층	1억 2,800만	7만	-	갱신		32년
28	02.26	힐스테이트연제 4건	연제동	82.41㎡ / 25평	8층	1억 1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	6년
29	02.26	S-클래스더제니스 16건	임동	84.98㎡ / 26평	3층	5,000만	118만	▲ +7.3% 전 110만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
30	02.26	힐스테이트연제 4건	연제동	84.99㎡ / 26평	4층	5,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	6년

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