전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 138건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

53만

월세 중간값

신규 계약

112건

전체 대비 81.2%

갱신 계약

26건

전체 대비 18.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (24건)

인하 = 13% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

269

9월

190

10월

157

11월

204

12월

171

1월

138

2월

전월 대비 -19.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

16건 · 1,416만

중소형 40~60㎡

57건 · 2,000만

중형 60~85㎡

59건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

1건 · 7,500만

대형 115㎡~

5건 · 3,000만

소형 12% 중소형 41% 중형 43% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 3,000만 · 35건

진월동

중간 2,000만 · 19건

주월동

중간 3,000만 · 17건

노대동

중간 4,358만 · 14건

행암동

중간 3,000만 · 13건

임암동

중간 3,091만 · 8건

월산동

중간 3,000만 · 7건

방림동

중간 5,000만 · 7건

지석동

중간 2,000만 · 6건

백운동

중간 2,768만 · 6건

양림동

중간 2,969만 · 3건

송하동

중간 2,000만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	양우내안애프레스티지 2건	주월동	84.92㎡ / 26평	16층	5,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	5년
2	02.28	남구주월골드클래스어반시티 2건	주월동	84.37㎡ / 26평	9층	5,000만	143만	-	신규	26.04~27.04	5년
3	02.28	금호타운1 3건	봉선동	125.58㎡ / 38평	14층	3,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	33년
4	02.28	포스코더샵 6건	봉선동	59.89㎡ / 18평	13층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.02	22년
5	02.28	신흥타운3	진월동	59.94㎡ / 18평	6층	2,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	39년
6	02.28	진아리채	진월동	84.85㎡ / 26평	6층	2,000만	90만	-	신규	26.05~28.05	19년
7	02.28	한신1	진월동	59.98㎡ / 18평	11층	1,000만	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신	26.02~27.03	30년
8	02.28	일진스위트포레 2건	지석동	78.33㎡ / 24평	1층	1,000만	75만	-	신규	26.03~28.02	6년
9	02.28	서라 2건	진월동	35.00㎡ / 11평	14층	500만	40만	-	신규	26.03~28.02	28년
10	02.27	월산우영타워	월산동	84.58㎡ / 26평	6층	9,000만	5만	-	갱신	26.04~28.04	16년
11	02.27	방림더퍼스트골드클래스 3건	방림동	84.67㎡ / 26평	6층	5,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	2년
12	02.27	송화마을휴먼시아(진월4블럭주공) 3건	노대동	59.88㎡ / 18평	4층	4,489만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	26.04~28.03	19년
13	02.27	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공)	노대동	46.90㎡ / 14평	14층	4,424만	6만	▼ -60.0% 전 15만	갱신	26.02~28.03	19년
14	02.27	새한	진월동	84.96㎡ / 26평	6층	4,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	28년
15	02.27	브라운스톤효천	행암동	74.95㎡ / 23평	17층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	9년
16	02.27	라인광장1 2건	봉선동	59.93㎡ / 18평	1층	1,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	39년
17	02.27	명성 2건	봉선동	59.67㎡ / 18평	2층	1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	43년
18	02.27	명성 2건	봉선동	49.53㎡ / 15평	5층	500만	40만	-	신규	26.03~28.03	43년
19	02.26	봉선동제일풍경채엘리트파크 3건	봉선동	84.97㎡ / 26평	8층	2억	165만	-	신규	26.03~28.03	10년
20	02.26	효천1지구중흥에스클래스리버티	임암동	59.61㎡ / 18평	5층	8,290만	22만	→ 동결 전 22만	갱신	26.04~28.04	7년
21	02.26	포스코더샵 6건	봉선동	59.89㎡ / 18평	15층	5,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	22년
22	02.26	효천1중흥에스-클래스에코파크	임암동	84.98㎡ / 26평	9층	3,000만	130만	-	신규	26.03~28.03	7년
23	02.25	봉선동제일풍경채엘리트파크 3건	봉선동	84.97㎡ / 26평	8층	3억	58만	▲ +3.6% 전 56만	갱신 갱신권	26.02~27.02	10년
24	02.25	효천엘에이치천년나무6단지아파트 2건	행암동	59.89㎡ / 18평	5층	1억 1,619만	23만	▲ +9.5% 전 21만	갱신	26.03~26.06	10년
25	02.25	휴먼시아2 3건	양림동	59.59㎡ / 18평	1층	6,760만	16만	▼ -38.5% 전 26만	갱신	26.05~28.04	18년
26	02.25	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 3건	노대동	59.88㎡ / 18평	12층	4,358만	24만	▲ +4.3% 전 23만	갱신	26.04~28.03	19년
27	02.25	효천엘에이치천년나무1단지 4건	행암동	46.25㎡ / 14평	3층	3,171만	27만	-	신규	26.02~28.03	12년
28	02.25	효천엘에이치천년나무1단지 4건	행암동	46.25㎡ / 14평	4층	971만	34만	-	신규	26.02~28.03	12년
29	02.25	송화마을휴먼시아(진월2블럭주공) 3건	노대동	59.88㎡ / 18평	2층	858만	35만	-	신규	26.02~28.03	19년
30	02.25	호반 3건	진월동	32.16㎡ / 10평	8층	300만	30만	-	신규	26.02~28.02	27년

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