전남광주통합특별시

광산구 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 296건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

229건

전체 대비 77.4%

갱신 계약

58건

전체 대비 19.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (56건)

인하 = 9% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 29% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (55건)

인하 = 13% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

331

9월

298

10월

279

11월

371

12월

348

1월

296

2월

전월 대비 -14.9% · 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

85건 · 300만

중소형 40~60㎡

142건 · 2,000만

중형 60~85㎡

64건 · 3,000만

중대형 85~115㎡

4건 · 4,500만

대형 115㎡~

1건 · 2억

소형 29% 중소형 48% 중형 22% 중대형 1% 대형 0%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

중간 500만 · 47건

월계동

중간 1,000만 · 43건

신가동

중간 2,863만 · 35건

월곡동

중간 500만 · 22건

쌍암동

중간 300만 · 20건

운남동

중간 1,970만 · 19건

선암동

중간 3,000만 · 16건

장덕동

중간 4,139만 · 14건

산정동

중간 3,088만 · 14건

소촌동

중간 1,000만 · 14건

신창동

중간 2,345만 · 13건

송정동

중간 1,000만 · 11건

도산동

중간 2,000만 · 8건

수완동

중간 4,000만 · 7건

비아동

중간 300만 · 4건

흑석동

중간 3,504만 · 3건

하남동

중간 1,000만 · 3건

도천동

중간 750만 · 2건

산월동

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	우미린2차	수완동	84.95㎡ / 26평	9층	4,000만	135만	-	신규	26.04~28.04	18년
2	02.28	선운리버프라임 6건	선암동	66.85㎡ / 20평	10층	3,000만	80만	-	신규	26.03~28.03	9년
3	02.28	광주선운지구EGthe12단지 2건	선암동	70.68㎡ / 21평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.05~28.05	12년
4	02.28	운남주공3단지	운남동	37.67㎡ / 11평	11층	1,000만	38만	-	신규	26.03~28.02	30년
5	02.28	하남우미 4건	우산동	49.92㎡ / 15평	9층	1,000만	45만	-	신규	26.03~28.03	34년
6	02.28	운남주공7단지 5건	운남동	39.99㎡ / 12평	18층	1,000만	45만	-	신규	26.04~28.04	25년
7	02.28	운남주공1,2단지	운남동	58.14㎡ / 18평	2층	1,000만	43만	▲ +2.4% 전 42만	갱신	26.03~28.03	29년
8	02.28	어등하이빌 2건	우산동	41.04㎡ / 12평	7층	500만	40만	-	신규	26.03~28.02	34년
9	02.28	무들에코클래스 9건	월계동	19.98㎡ / 6평	15층	400만	37만	-	신규	26.03~27.03	12년
10	02.28	무들에코클래스 9건	월계동	19.98㎡ / 6평	11층	400만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
11	02.28	첨단AM-City스카이하이 2건	월계동	19.26㎡ / 6평	11층	300만	40만	-	신규	26.02~27.02	12년
12	02.28	한성1차 11건	월곡동	47.07㎡ / 14평	1층	300만	35만	-	신규	26.03~28.03	38년
13	02.28	첨단도휘에드가2차 5건	쌍암동	19.69㎡ / 6평	7층	300만	39만	-	신규	26.03~27.03	11년
14	02.28	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.52㎡ / 13평	11층	200만	55만	-	신규	26.03~28.03	35년
15	02.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	59.93㎡ / 18평	9층	4,722만	25만	▲ +4.2% 전 24만	갱신	26.05~28.05	6년
16	02.27	다사로움1단지 7건	산정동	59.60㎡ / 18평	8층	3,759만	26만	▲ +4.0% 전 25만	갱신	26.03~28.02	17년
17	02.27	선운모아엘가 3건	선암동	79.52㎡ / 24평	18층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	12년
18	02.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 9건	우산동	84.93㎡ / 26평	17층	3,000만	100만	-	신규	26.04~28.04	6년
19	02.27	산정빛여울채아파트	산정동	30.15㎡ / 9평	13층	311만	6만	-	신규	26.03~28.02	9년
20	02.27	한성1차 11건	월곡동	47.21㎡ / 14평	4층	300만	38만	-	신규	26.03~28.03	38년
21	02.27	우산동AM-City스카이하이 4건	우산동	20.19㎡ / 6평	9층	300만	35만	-	신규	26.02~27.02	12년
22	02.27	하남주공(2단지) 7건	우산동	44.94㎡ / 14평	9층	300만	50만	-	신규	26.03~28.03	35년
23	02.26	어등산대방노블랜드 2건	산정동	113.91㎡ / 34평	14층	1억	120만	→ 동결 전 120만	갱신 갱신권	26.03~27.03	13년
24	02.26	골드클래스 3건	장덕동	84.92㎡ / 26평	20층	5,000만	150만	-	신규	26.03~27.03	13년
25	02.26	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	46.90㎡ / 14평	3층	3,298만	14만	▲ +7.7% 전 13만	갱신	26.03~28.02	17년
26	02.26	선운리버프라임 6건	선암동	74.98㎡ / 23평	19층	3,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	9년
27	02.26	모아엘가	수완동	84.93㎡ / 26평	10층	3,000만	170만	-	신규	26.03~28.03	17년
28	02.26	선운모아엘가 3건	선암동	79.52㎡ / 24평	2층	3,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신	26.03~28.03	12년
29	02.26	아름마을휴먼시아1단지 5건	신가동	46.90㎡ / 14평	3층	2,915만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.03~28.02	17년
30	02.26	아름마을휴먼시아3단지 21건	신가동	39.72㎡ / 12평	11층	2,181만	12만	→ 동결 전 12만	갱신	26.03~28.02	17년

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