전남광주통합특별시

광산구 전세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 384건

중간 보증금

1억 9,580만

전체 중간값

신규 계약

170건

전체 대비 44.3%

갱신 계약

210건

전체 대비 54.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (210건)

인하 = 2% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 87% 5~10% 인상 = 1% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이

187

9월

219

10월

290

11월

380

12월

251

1월

384

2월

전월 대비 +53.0% · 중간 보증금 1억 9,580만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

13건 · 6,500만

중소형 40~60㎡

153건 · 1억 8,810만

중형 60~85㎡

203건 · 2억 5,710만

중대형 85~115㎡

9건 · 2억 3,000만

대형 115㎡~

6건 · 5억 9,000만

소형 3% 중소형 40% 중형 53% 중대형 2% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

쌍암동

중간 1억 9,580만 · 187건

우산동

중간 2억 2,000만 · 43건

월계동

중간 1억 3,000만 · 32건

월곡동

중간 7,633만 · 22건

운남동

중간 1억 3,250만 · 22건

소촌동

중간 1억 6,700만 · 13건

수완동

중간 4억 1,500만 · 12건

신창동

중간 2억 2,000만 · 9건

신가동

중간 3억 7,000만 · 7건

선암동

중간 3억 · 7건

도산동

중간 2억 6,000만 · 7건

산월동

중간 2억 3,500만 · 6건

장덕동

중간 3억 3,600만 · 5건

산정동

중간 2억 9,000만 · 3건

송정동

중간 5,250만 · 3건

하남동

중간 2억 8,500만 · 2건

도천동

중간 7,685만 · 2건

흑석동

중간 3억 4,500만 · 1건

비아동

중간 6,500만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	어등산대방노블랜드	산정동	107.19㎡ / 32평	24층	4억	-	신규	26.05~28.05	13년
2	02.28	중흥S클래스1단지 2건	신가동	84.63㎡ / 26평	8층	3억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	17년
3	02.28	첨단라인8 2건	월계동	59.90㎡ / 18평	4층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
4	02.28	운남주공4단지 5건	운남동	58.14㎡ / 18평	14층	1억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
5	02.28	호반2차 2건	도산동	39.86㎡ / 12평	8층	6,000만	-	신규	26.04~28.04	28년
6	02.27	무진로진아리채리버뷰 3건	우산동	84.96㎡ / 26평	17층	3억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
7	02.27	쌍용더플래티넘광산 3건	우산동	84.98㎡ / 26평	2층	3억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	5년
8	02.27	쌍용더플래티넘광산 3건	우산동	84.98㎡ / 26평	12층	3억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
9	02.27	어등산진아리채리버필드 4건	선암동	79.01㎡ / 24평	15층	3억 1,000만	-	신규	26.05~28.05	1년
10	02.27	하남3지구모아엘가 2건	하남동	84.98㎡ / 26평	4층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
11	02.27	우산동중흥s-클래스리버티 2건	우산동	84.95㎡ / 26평	15층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	11년
12	02.27	소촌3차국제미소래 3건	소촌동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 4,480만	-	신규	26.03~28.03	5년
13	02.27	신창7차부영사랑으로	신가동	84.99㎡ / 26평	11층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~26.09	20년
14	02.27	우산동한국아델리움앤중해마루힐 2건	우산동	76.78㎡ / 23평	2층	2억	-	신규	26.03~28.03	8년
15	02.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 20건	우산동	59.93㎡ / 18평	18층	1억 5,743만	→ 동결 전 1억 5,743만	갱신	26.05~28.05	6년
16	02.27	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 20건	우산동	59.93㎡ / 18평	3층	1억 5,743만	▲ +5.0% 전 1억 4,994만	갱신	26.05~28.05	6년
17	02.27	국제미소래 11건	우산동	59.49㎡ / 18평	2층	1억 5,140만	-	신규	26.04~28.04	9년
18	02.27	운남주공8단지 4건	운남동	59.41㎡ / 18평	12층	1억 4,300만	▲ +2.1% 전 1억 4,000만	갱신	26.02~28.02	26년
19	02.27	첨단라인1 4건	월계동	60.00㎡ / 18평	3층	1억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	31년
20	02.27	운남주공1,2단지	운남동	58.14㎡ / 18평	9층	1억 3,000만	→ 동결 전 1억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	29년
21	02.27	호반2차 4건	월계동	59.82㎡ / 18평	4층	1억 2,000만	-	신규	26.05~28.05	29년
22	02.27	금강3차	송정동	59.84㎡ / 18평	9층	8,000만	-	신규	26.02~27.02	26년
23	02.27	하남부영 18건	월곡동	60.00㎡ / 18평	12층	7,633만	-	신규	26.03~27.03	34년
24	02.27	하남부영 18건	월곡동	60.00㎡ / 18평	10층	7,633만	-	신규	26.04~27.04	34년
25	02.27	하남부영 18건	월곡동	60.00㎡ / 18평	7층	7,596만	→ 동결 전 7,596만	갱신	26.03~27.03	34년
26	02.26	모아엘가더수완 3건	신가동	84.98㎡ / 26평	3층	3억 7,000만	-	신규	26.05~28.05	4년
27	02.26	수완영무예다음2차 2건	수완동	84.73㎡ / 26평	6층	3억 2,500만	▲ +4.8% 전 3억 1,000만	갱신	26.02~28.02	14년
28	02.26	골드클래스	장덕동	59.98㎡ / 18평	7층	2억 3,000만	▲ +4.5% 전 2억 2,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
29	02.26	소촌2차국제미소래아파트	소촌동	83.84㎡ / 25평	1층	2억 1,860만	-	신규	26.04~28.04	6년
30	02.26	첨단중해마루힐1차주상복합 171건	쌍암동	59.99㎡ / 18평	5층	1억 9,580만	▲ +2.5% 전 1억 9,099만	갱신	26.03~28.03	6년

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