전남광주통합특별시

광산구 전세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 225건

중간 보증금

1억 6,700만

전체 중간값

신규 계약

150건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

68건

전체 대비 30.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (66건)

인하 = 2% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 2%

최근 6개월 추이

219

10월

290

11월

380

12월

251

1월

384

2월

225

3월

전월 대비 -41.4% · 중간 보증금 1억 6,700만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

12건 · 8,000만

중소형 40~60㎡

66건 · 1억 3,000만

중형 60~85㎡

137건 · 2억 3,000만

중대형 85~115㎡

6건 · 2억 4,000만

대형 115㎡~

4건 · 5억 6,750만

소형 5% 중소형 29% 중형 61% 중대형 3% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

우산동

중간 1억 9,400만 · 39건

월곡동

중간 7,633만 · 33건

월계동

중간 1억 3,000만 · 31건

운남동

중간 1억 2,885만 · 24건

쌍암동

중간 2억 5,710만 · 15건

신가동

중간 3억 5,000만 · 13건

소촌동

중간 1억 6,990만 · 12건

수완동

중간 3억 9,000만 · 8건

신창동

중간 2억 5,500만 · 8건

산월동

중간 2억 1,000만 · 7건

선암동

중간 2억 4,000만 · 6건

송정동

중간 1억 9,000만 · 6건

장덕동

중간 3억 · 5건

흑석동

중간 2억 9,725만 · 4건

하남동

중간 3억 · 4건

산정동

중간 3억 · 3건

도산동

중간 6,500만 · 3건

신촌동

중간 1억 5,500만 · 2건

비아동

중간 8,150만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	선운지구다사로움 4건	선암동	84.85㎡ / 26평	8층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.05	11년
2	03.31	무진로더브이벨라코트 3건	우산동	59.70㎡ / 18평	15층	1억 9,400만	-	신규	26.05~28.05	3년
3	03.31	국제미소래 3건	우산동	59.49㎡ / 18평	7층	1억 5,410만	-	신규	26.05~28.05	9년
4	03.31	운남주공7단지 8건	운남동	49.83㎡ / 15평	14층	1억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	25년
5	03.31	운남주공8단지 4건	운남동	49.55㎡ / 15평	4층	1억 2,800만	-	신규	26.06~28.06	26년
6	03.31	운남주공3단지 4건	운남동	59.76㎡ / 18평	17층	1억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	30년
7	03.31	운남주공3단지 4건	운남동	58.14㎡ / 18평	2층	1억	-	신규	26.04~28.04	30년
8	03.31	리버힐 3건	우산동	49.72㎡ / 15평	4층	8,000만	-	신규	26.05~28.05	34년
9	03.31	하남부영 29건	월곡동	60.00㎡ / 18평	5층	7,633만	-	신규	26.03~27.03	34년
10	03.30	첨단중해마루힐1차주상복합 2건	쌍암동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 5,710만	▲ +2.5% 전 2억 5,079만	갱신	26.03~28.03	6년
11	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 18건	우산동	84.93㎡ / 26평	14층	2억 5,100만	-	신규	26.04~28.04	6년
12	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 18건	우산동	84.93㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	→ 동결 전 2억 5,000만	갱신	26.04~28.04	6년
13	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 18건	우산동	84.93㎡ / 26평	14층	2억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	6년
14	03.30	세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴 18건	우산동	75.95㎡ / 23평	13층	2억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	6년
15	03.30	무진로더브이벨라코트 3건	우산동	59.70㎡ / 18평	19층	1억 9,300만	-	신규	26.05~28.05	3년
16	03.30	소촌3차국제미소래 2건	소촌동	59.98㎡ / 18평	8층	1억 7,280만	-	신규	26.05~28.05	5년
17	03.30	하남부영 29건	월곡동	60.00㎡ / 18평	6층	7,633만	-	신규	26.06~27.06	34년
18	03.30	하남부영 29건	월곡동	60.00㎡ / 18평	12층	7,633만	▲ +0.5% 전 7,596만	갱신	26.04~27.04	34년
19	03.30	하남부영 29건	월곡동	60.00㎡ / 18평	11층	7,633만	▲ +0.5% 전 7,596만	갱신	26.05~27.05	34년
20	03.29	수완센트럴시티서희스타힐스 2건	흑석동	84.99㎡ / 26평	3층	3억 450만	-	신규	26.04~28.04	5년
21	03.29	송정뜰안애	송정동	16.81㎡ / 5평	3층	4,700만	-	신규	26.04~28.04	12년
22	03.28	선운지구다사로움 4건	선암동	76.88㎡ / 23평	8층	2억 4,000만	-	신규	26.05~28.04	11년
23	03.28	송정역모아엘가아파트 3건	송정동	61.93㎡ / 19평	13층	2억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	8년
24	03.28	부영3	산월동	84.79㎡ / 26평	10층	2억	-	신규	26.05~28.05	21년
25	03.28	첨단남양파크	월계동	59.82㎡ / 18평	3층	1억 6,000만	-	신규	26.04~27.05	30년
26	03.28	신촌명지 2건	신촌동	81.09㎡ / 25평	4층	1억 5,500만	▲ +3.3% 전 1억 5,000만	갱신	26.04~28.04	24년
27	03.28	호반2차 5건	월계동	59.82㎡ / 18평	3층	1억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	29년
28	03.27	대방노블랜드	신가동	84.94㎡ / 26평	5층	3억 5,000만	-	신규	26.05~28.05	17년
29	03.27	우미린2차	수완동	84.95㎡ / 26평	1층	3억 98만	▲ +5.0% 전 2억 8,665만	갱신	26.03~27.03	18년
30	03.27	첨단두산2 3건	월계동	60.00㎡ / 18평	4층	1억 1,000만	▲ +4.8% 전 1억 500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	30년

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