전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 139건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

113건

전체 대비 81.3%

갱신 계약

26건

전체 대비 18.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (26건)

인하 = 8% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 42% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 15%

갱신 계약 월세 변동 구간 (25건)

인하 = 16% 동결 = 16% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

190

10월

157

11월

204

12월

171

1월

138

2월

139

3월

전월 대비 +0.7% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

20건 · 1,821만

중소형 40~60㎡

55건 · 2,000만

중형 60~85㎡

55건 · 4,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 2억

대형 115㎡~

7건 · 2억

소형 14% 중소형 40% 중형 40% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

봉선동

중간 1,750만 · 28건

행암동

중간 3,160만 · 22건

진월동

중간 2,000만 · 18건

노대동

중간 3,268만 · 15건

임암동

중간 5,000만 · 14건

주월동

중간 1,000만 · 14건

월산동

중간 4,000만 · 8건

방림동

중간 3,500만 · 6건

백운동

중간 5,355만 · 6건

양림동

중간 5,840만 · 3건

지석동

중간 2,000만 · 2건

송하동

중간 2,750만 · 2건

압촌동

중간 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	봉선2차남양휴튼 2건	봉선동	114.75㎡ / 35평	23층	2억	195만	-	신규	26.06~28.06	15년
2	03.31	효천남해오네뜨1단지 4건	행암동	74.97㎡ / 23평	4층	1억 5,331만	16만	-	신규	26.04~28.03	12년
3	03.31	무등파크1	봉선동	119.10㎡ / 36평	12층	1억	45만	-	신규	26.03~27.02	34년
4	03.31	효천남해오네뜨2단지	행암동	74.97㎡ / 23평	13층	6,235만	27만	-	신규	26.04~28.03	12년
5	03.31	효천엘에이치천년나무1단지 5건	행암동	36.03㎡ / 11평	18층	3,149만	8만	▲ +14.3% 전 7만	갱신	26.05~28.04	12년
6	03.31	모아2단지1차 2건	봉선동	47.65㎡ / 14평	6층	500만	40만	-	신규	26.04~28.04	38년
7	03.30	한일베라체 2건	지석동	84.78㎡ / 26평	3층	2,000만	70만	-	신규	26.06~28.06	18년
8	03.30	효천하우스디	행암동	59.76㎡ / 18평	5층	2,000만	70만	-	신규	26.04~28.04	12년
9	03.30	주월스카이	주월동	59.31㎡ / 18평	4층	1,000만	40만	-	신규	26.04~28.04	39년
10	03.28	효천엘에이치천년나무6단지아파트	행암동	59.95㎡ / 18평	8층	8,000만	50만	-	신규	26.05~28.05	10년
11	03.28	봉선로남해오네뜨	주월동	75.07㎡ / 23평	15층	5,000만	90만	-	신규	26.04~28.04	8년
12	03.28	브라운스톤효천 6건	행암동	84.94㎡ / 26평	10층	3,000만	85만	-	신규	26.06~28.06	9년
13	03.27	송화레이크포레	노대동	111.96㎡ / 34평	6층	2억	67만	→ 동결 전 67만	갱신	26.04~27.04	16년
14	03.27	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	노대동	51.93㎡ / 16평	6층	4,168만	12만	▲ +9.1% 전 11만	갱신	26.04~28.03	19년
15	03.27	삼익	송하동	84.78㎡ / 26평	10층	4,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	29년
16	03.27	송화마을휴먼시아(진월1블럭주공) 2건	노대동	39.85㎡ / 12평	3층	3,217만	6만	-	신규	26.03~27.02	19년
17	03.26	브라운스톤효천 6건	행암동	74.95㎡ / 23평	11층	9,893만	14만	-	신규	26.04~28.03	9년
18	03.26	광주효천1엘에이치1단지 4건	임암동	37.70㎡ / 11평	4층	4,203만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	26.03~28.03	5년
19	03.26	효천엘에이치천년나무7단지 3건	행암동	26.54㎡ / 8평	1층	3,396만	6만	▼ -50.0% 전 12만	갱신	26.03~28.03	9년
20	03.26	모아	방림동	59.96㎡ / 18평	10층	2,000만	55만	-	신규	26.04~28.04	37년
21	03.25	봉선2차남양휴튼 2건	봉선동	143.20㎡ / 43평	13층	3억	200만	-	신규	26.04~28.04	15년
22	03.25	제일	백운동	84.90㎡ / 26평	1층	7,000만	30만	-	신규	26.04~28.04	34년
23	03.25	광주효천1엘에이치1단지 4건	임암동	46.74㎡ / 14평	4층	6,484만	11만	-	신규	26.03~28.03	5년
24	03.25	광주백운3휴먼시아	백운동	51.88㎡ / 16평	17층	5,907만	10만	▲ +11.1% 전 9만	갱신	26.04~28.03	15년
25	03.25	광주효천1엘에이치1단지 4건	임암동	26.63㎡ / 8평	4층	2,346만	7만	-	신규	26.03~28.04	5년
26	03.25	현대1 2건	주월동	84.98㎡ / 26평	8층	2,000만	55만	-	신규	26.05~28.05	35년
27	03.25	광주효천1엘에이치3단지 2건	임암동	16.76㎡ / 5평	13층	1,382만	7만	→ 동결 전 7만	갱신	26.04~28.03	6년
28	03.25	주월동마이다스빌101동 2건	주월동	40.12㎡ / 12평	6층	1,000만	50만	-	신규	26.04~28.04	27년
29	03.24	신흥타운3 3건	진월동	49.95㎡ / 15평	11층	9,000만	10만	-	신규	26.04~28.04	39년
30	03.24	송화마을휴먼시아(진월3블럭주공) 4건	노대동	51.93㎡ / 16평	2층	3,268만	18만	-	신규	26.03~28.04	19년

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