경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 15.0㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.1%이며, 갱신 396건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 1,232건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.7℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.3억 ↑+21.1%	78%	92만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 13.14℃ 한파 0일
	영양군	2.1억	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.44㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	경산시	1.9억 ↓-1.1%	79%	58만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 170건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.64㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	문경시	1.9억 ↓-1.6%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 12.84℃ 한파 0일
	포항시	1.8억 ↑+1.7%	80%	63만원	1일
매매 중간가 1.8억 거래량 181건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 141건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.90㎍ 평균 기온 13.98℃ 한파 0일
	경주시	1.8억 ↑+9.0%	78%	63만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.8억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.25㎍ 평균 기온 13.89℃ 한파 0일
	안동시	1.8억 ↓-0.7%	73%	63만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.4억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	성주군	1.8억 ↓-3.9%	-	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 13.96℃ 한파 0일
	의성군	1.7억 ↑+59.8%	-	35만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	김천시	1.6억 ↑+0.6%	90%	56만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 2.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	청도군	1.6억 ↑+14.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.71㎍ 평균 기온 14.46℃ 한파 0일
	상주시	1.5억 ↓-31.2%	-	39만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 13.02℃ 한파 0일
	구미시	1.5억 ↓-4.4%	81%	52만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 304건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.5억 거래량 153건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.61㎍ 평균 기온 13.80℃ 한파 0일
	영덕군	1.5억 ↓-0.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.33㎍ 평균 기온 13.10℃ 한파 0일
	봉화군	1.5억 ↑+26.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.56㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	울진군	1.4억 ↓-19.7%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 13.18℃ 한파 0일
	영주시	1.4억 ↓-14.4%	61%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 12.75℃ 한파 0일
	영천시	1.2억 ↑+3.9%	78%	41만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.18㎍ 평균 기온 13.59℃ 한파 0일
	청송군	1.1억 ↑+8.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.03㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일
	칠곡군	1.0억 ↓-10.7%	76%	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.18㎍ 평균 기온 14.27℃ 한파 0일
	고령군	0.6억 ↓-59.1%	-	39만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.96㎍ 평균 기온 14.10℃ 한파 0일
	울릉군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.43㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	52.5%	3,887건
경기도	5.2억 (2위)	67.5%	9,844건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	51.7%	286건
인천광역시	3.5억 (4위)	69.4%	2,039건
대구광역시	3.4억 (5위)	68.5%	1,353건
부산광역시	3.4억 (6위)	69.0%	2,145건
제주특별자치도	3.4억 (7위)	69.6%	136건
대전광역시	3.2억 (8위)	73.0%	953건
울산광역시	3.2억 (9위)	73.6%	947건
광주광역시	2.8억 (10위)	76.6%	1,071건
경상남도	2.1억 (11위)	76.7%	2,182건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	78.6%	1,292건
충청남도	2.0억 (13위)	79.4%	1,411건
강원특별자치도	2.0억 (14위)	80.5%	1,014건
충청북도	1.9억 (15위)	80.6%	1,129건
전라남도	1.8억 (16위)	78.9%	962건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	79.3%	1,232건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,232건

전월 대비 -22%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 9.5억

전세가율 79.3%

매매 1,232건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,232건

상승 170건 · 하락 163건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 516 / 632 / 84건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 9.5억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 9.5억

최고가/중간가 배수 5.8배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 1,232건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,153건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.1% — 안정적 갱신 396건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 396건 중 72건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,153건 중

737건 64%

갱신 계약 전체 1,153건 중

396건 34%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,153건

전세 674건 (58%) 월세·반전세 479건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

505건

중형 ~85㎡

607건

대형 85㎡↑

41건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

10만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

18.2%

갱신 396건 중 72건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

479건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세478건

순월세1건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.28

부영사랑으로2차 59.987㎡

갱신

전세 1.0억

15층 · 2008년 준공

04.28

부영사랑으로2차 84.9106㎡

갱신

전세 1.2억

4층 · 2008년 준공

04.28

오천서희스타힐스 84.88㎡

갱신

전세 1.9억

11층 · 2019년 준공

종전 2억 → ▼ -1,000만

04.28

한솔솔파크강변 119.9001㎡

갱신

전세 1.9억

14층 · 2008년 준공

04.28

효자풍림아이원 122.16㎡

갱신·청구권

전세 4.2억

27층 · 2012년 준공

종전 4억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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04.28

현진에버빌2단지 84.98㎡

신규

보증 1.1억 / 월 30만

22층 · 2008년 준공

04.28

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

1층 · 2014년 준공

04.28

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

10층 · 2014년 준공

04.28

포항원동사랑으로부영3차 59.9284㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 6만

7층 · 2014년 준공

04.28

강산애아파트 84.5694㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

1층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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04.05

이룸찬B동 42.0084㎡

신규

월 50만

7층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.43℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 33일 · 2.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 66일 · 열대야 45일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.93 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

13.43℃

평균 최고기온

20.48℃

평균 최저기온

6.75℃

극최고기온

29.70℃

극최저기온

-4.30℃

일교차 13.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.93 m/s

최대 일강수량 71.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

14.03

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.22 04.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.22	50.03	13.60	0.0413	0.0108
04.23	48.51	12.77	0.0453	0.0085
04.24	22.19	9.05	0.0443	0.0085
04.25	26.55	12.47	0.0450	0.0096
04.26	30.45	15.67	0.0474	0.0089
04.27	36.70	15.75	0.0533	0.0093
04.28	33.71	14.03	0.0491	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.99 / 102.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 1일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0455 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0092 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1.6억	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	2.0억	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.2억	1일	환경 양호
5위	전라남도	1.8억	6일

종합 진단 2026년 04월

경상북도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0092 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.1%
갱신 396건 중 72건(18.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,232건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

경상북도

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부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 04월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

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거주 환경 2026년 04월

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종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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