경상남도

함안군

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 04월 기준
함안군 동네별 라벨 2026년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
함안군 행정동 (10개) 2026년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
가야읍 1억 2,758만 ↓-1.0% - 52만원 0일
매매
중간가 1억 2,758만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 52만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
칠원읍 1억 2,600만 ↑+14.6% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 2,600만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.01㎍
평균 기온 14.92℃
한파 0일
칠서면 6,938만 ↑+2.0% - - 0일
매매
중간가 6,938만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.94㎍
평균 기온 14.61℃
한파 0일
대산면 2,700만 - - 0일
매매
중간가 2,700만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.90㎍
평균 기온 14.53℃
한파 0일
군북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
칠북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 14.79℃
한파 0일
여항면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.03㎍
평균 기온 15.10℃
한파 0일
함안면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
법수면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.14㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일
산인면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.46㎍
평균 기온 14.26℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
진주시 2억 7,087만 (1위) 74.8% 395건
창원시 2억 6,403만 (2위) 74.2% 869건
양산시 2억 1,736만 (3위) 76.4% 434건
함양군 2억 667만 (4위) 74.6% 9건
김해시 1억 9,786만 (5위) 80.6% 563건
남해군 1억 8,044만 (6위) - 5건
거창군 1억 7,668만 (7위) - 28건
의령군 1억 6,750만 (8위) - 4건
밀양시 1억 6,487만 (9위) 76.2% 67건
산청군 1억 6,450만 (10위) - 1건
통영시 1억 6,069만 (11위) 86.1% 90건
거제시 1억 2,946만 (12위) 79.0% 226건
창녕군 1억 2,483만 (13위) 81.3% 29건
사천시 1억 1,627만 (14위) 83.2% 95건
함안군 현재 1억 1,248만 (15위) - 33건
하동군 9,958만 (16위) - 6건
고성군 9,108만 (17위) 79.4% 21건
합천군 8,225만 (18위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 33건
전월 대비 -20%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 1,248만
최저 2,700만 최고 3억 2,500만
전세가율 -
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 17 / 15 / 1건

매매 가격

1억 1,248만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,700만 3억 2,500만
1억 1,248만
매매가 밴드 2,700만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
삼진 56.74㎡
2,700만 ▼ -800만
5층 · 2001년 준공
직전 3,500만 (2024.07)
04.29
한국 49.53㎡
7,300만 ▼ -900만
10층 · 2000년 준공
직전 8,200만 (2026.04)
04.28
부영벽산블루밍2차 84.4426㎡
2억 2,800만 ▼ -3,000만
1층 · 2014년 준공
직전 2억 5,800만 (2026.01)
04.27
칠원대동 59.62㎡
6,100만 ▼ -100만
2층 · 1998년 준공
직전 6,200만 (2025.12)
04.24
GS메트로자이 75.5034㎡
1억 9,000만 ▲ +1,300만
14층 · 2006년 준공
직전 1억 7,700만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 04월

전세 참고 지표

함안군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 4건
신규 계약 3건75%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1건 (25%) 월세 3건 (75%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
2건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 1,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

3건
전체의 75%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.06
에이리버빌 65.7075㎡
신규
전세 4,000만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
동신102동103동 58.4㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 1991년 준공
04.21
청호빌라 80.67㎡
신규
보증 1,500만 / 월 40만
5층 · 1994년 준공
04.07
동신102동103동 58.4㎡
보증 500만 / 월 55만
9층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.81℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 4.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 49일
폭염 일수 · 열대야 29일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.85 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.81℃
평균 최고기온
21.60℃
평균 최저기온
8.72℃
극최고기온
27.80℃
극최저기온
-1.10℃
일교차 12.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.85 m/s
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.17
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 32.33 10.17 0.0457 0.0088
04.25 25.67 14.67 0.0462 0.0100
04.26 25.17 16.17 0.0420 0.0092
04.27 31.50 17.33 0.0503 0.0098
04.28 28.00 12.50 0.0508 0.0080
04.29 20.50 11.33 0.0475 0.0085
04.30 18.67 12.17 0.0423 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.37 / 34.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0444 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0098 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

함안군 · 2026-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 임차 데이터 부족

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57%

다른 데이터 탐색

함안군 과거 월 데이터
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함안군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 1,248만 · 전세 중간가 4,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0444 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0098 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 1,248만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm