	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	어진동	9억 6,833만 ↑+56.6%	43%	87만원	1일
매매 중간가 9억 6,833만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 3억 2,392만 거래량 21건 월세 평균 월세 87만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	새롬동	6억 6,765만 ↓-6.1%	46%	94만원	0일
매매 중간가 6억 6,765만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 3억 119만 거래량 57건 월세 평균 월세 94만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	보람동	6억 3,750만 ↓-6.9%	47%	101만원	0일
매매 중간가 6억 3,750만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 3억 508만 거래량 22건 월세 평균 월세 101만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	다정동	6억 3,661만 ↓-1.0%	42%	99만원	1일
매매 중간가 6억 3,661만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 6,921만 거래량 66건 월세 평균 월세 99만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	도담동	6억 2,730만 ↑+21.5%	47%	82만원	1일
매매 중간가 6억 2,730만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 5,725만 거래량 52건 월세 평균 월세 82만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	대평동	5억 9,540만 ↑+11.8%	47%	95만원	0일
매매 중간가 5억 9,540만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 5,817만 거래량 26건 월세 평균 월세 95만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	반곡동	5억 8,140만 ↑+9.1%	47%	79만원	0일
매매 중간가 5억 8,140만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 6,544만 거래량 20건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	소담동	5억 7,192만 ↓-8.0%	47%	92만원	0일
매매 중간가 5억 7,192만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 7,310만 거래량 37건 월세 평균 월세 92만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	해밀동	5억 4,533만 ↑+6.6%	55%	80만원	1일
매매 중간가 5억 4,533만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 2,038만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	산울동	5억 3,875만 ↓-7.1%	49%	107만원	1일
매매 중간가 5억 3,875만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 2억 6,223만 거래량 13건 월세 평균 월세 107만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	나성동	5억 3,386만 ↓-7.5%	45%	79만원	0일
매매 중간가 5억 3,386만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 6,132만 거래량 18건 월세 평균 월세 79만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	한솔동	5억 2,350만 ↓-7.2%	50%	93만원	0일
매매 중간가 5억 2,350만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 4,322만 거래량 21건 월세 평균 월세 93만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	아름동	5억 1,556만 ↑+3.0%	45%	70만원	1일
매매 중간가 5억 1,556만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 2,834만 거래량 43건 월세 평균 월세 70만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	집현동	4억 8,550만 ↑+2.6%	50%	79만원	0일
매매 중간가 4억 8,550만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 5,838만 거래량 15건 월세 평균 월세 79만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	종촌동	4억 7,338만 ↓-5.9%	50%	86만원	1일
매매 중간가 4억 7,338만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 3,716만 거래량 44건 월세 평균 월세 86만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	고운동	4억 3,111만 ↓-1.2%	55%	81만원	1일
매매 중간가 4억 3,111만 거래량 46건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2억 3,225만 거래량 53건 월세 평균 월세 81만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	금남면	2억 3,313만 ↓-14.5%	53%	65만원	0일
매매 중간가 2억 3,313만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 400만 거래량 4건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 18.45℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 2,817만 ↑+10.5%	58%	56만원	1일
매매 중간가 2억 2,817만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 5,438만 거래량 18건 월세 평균 월세 56만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	연서면	2억 2,250만	65%	55만원	1일
매매 중간가 2억 2,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 4,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	부강면	1억 3,300만 ↑+56.5%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 18.66℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 18.08℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.26㎍ 평균 기온 18.78℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.03㎍ 평균 기온 18.62℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.74㎍ 평균 기온 18.55℃ 한파 0일
	연동면	-	-	42만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.60㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 18.56℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.23㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일
	전의면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 17.84℃ 한파 0일
	소정면	-	-	35만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 17.83℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 18.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	12억 4,428만 (1위)	50.5%	7,036건
경기도	5억 4,927만 (2위)	67.3%	14,935건
세종특별자치시 현재	5억 1,786만 (3위)	48.8%	379건
인천광역시	3억 6,340만 (4위)	68.6%	2,599건
부산광역시	3억 5,485만 (5위)	68.6%	2,677건
대구광역시	3억 4,478만 (6위)	67.3%	1,856건
대전광역시	3억 3,089만 (7위)	72.6%	1,157건
울산광역시	3억 1,826만 (8위)	75.9%	1,133건
제주특별자치도	3억 1,337만 (9위)	69.9%	120건
광주광역시	2억 7,117만 (10위)	76.7%	1,259건
경상남도	2억 2,035만 (11위)	74.8%	2,659건
충청남도	2억 912만 (12위)	79.2%	1,705건
전북특별자치도	2억 573만 (13위)	77.3%	1,587건
충청북도	1억 9,793만 (14위)	81.3%	1,394건
강원특별자치도	1억 9,680만 (15위)	78.3%	1,188건
전라남도	1억 8,427만 (16위)	76.8%	1,153건
경상북도	1억 7,587만 (17위)	77.6%	1,529건

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 379건

전월 대비 -4%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 61건 / 하락 57건

매매 중간가 5억 1,786만

최저 3,900만 최고 15억 6,000만

전세가율 48.8%

매매 379건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 379건

상승 61건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 128 / 180 / 71건

매매 가격

5억 1,786만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,900만 15억 6,000만

5억 1,786만

매매가 밴드 3,900만 ~ 15억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

48.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,354만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 379건 기반
최근 거래 방향 상승 61 / 하락 57

거래 379건 중 직전 거래와 비교 가능 127건
갱신 증액률 +5.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 317건 기반
갱신요구권 사용률 56%

갱신 317건 중 176건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 970건

신규 계약 629건65%

갱신 계약 317건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 534건 (55%) 월세 436건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

399건

중형 ~85㎡

401건

대형 85㎡↑

170건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

85만원

보증금 2,000만

갱신

62만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

55.5%

갱신 317건 중 176건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환7건

월세 현황

436건

전체의 45%

평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

가온마을1단지(힐스테이트) 84.975㎡

갱신·청구권

전세 2억 6,250만

7층 · 2018년 준공

종전 2억 5,000만 → ▲ +1,250만

05.31

도램마을 14단지(한림풀에버) 99.986㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2015년 준공

05.31

새뜸마을6단지(메이저시티) 84.9645㎡

신규

전세 4억 5,000만

6층 · 2017년 준공

05.31

세종e편한세상 84.7067㎡

신규

전세 2억

16층 · 2013년 준공

05.31

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

신규

전세 2억 4,400만

24층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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05.31

범지기마을5단지(세종상록어울림) 46.384㎡

신규

보증 2,170만 / 월 25만

10층 · 2014년 준공

05.31

엘가에코힐(도램마을5단지) 59.8808㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 55만

21층 · 2015년 준공

05.31

가재마을12단지 84.9911㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

14층 · 2015년 준공

05.30

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

10층 · 2008년 준공

05.30

포레뷰투도시형생활주택 28.3925㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 105.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.44℃

평균 최고기온

25.69℃

평균 최저기온

11.74℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

2.40℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 105.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	25.90	18.70	0.0352	0.0097
05.26	27.00	18.70	0.0290	0.0109
05.27	14.00	8.30	0.0327	0.0077
05.28	17.90	9.60	0.0334	0.0084
05.29	37.50	22.40	0.0611	0.0099
05.30	26.30	14.40	0.0504	0.0104
05.31	26.20	14.80	0.0537	0.0095

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.65 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0470 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0101 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 7,117만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	강원특별자치도	1억 9,680만	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 1,337만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,427만	5일
5위	울산광역시	3억 1,826만	1일	환경 양호

종합 진단 2026년 05월

세종특별자치시 · 2026-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.8% · 갱신 증액률 +5.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 48.8%

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세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.8%
매매 중간가 5억 1,786만 · 전세 중간가 2억 5,354만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0101 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.3% — 법정 상한 5% 초과
갱신 317건 중 176건(55.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 379건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 52% (상승 61건 / 하락 57건)
매매 중간가 5억 1,786만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 105.00mm

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