세종특별자치시

한솔동

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산울동 6억 8,500만 (1위) 40.7% 3건
새롬동 6억 7,061만 (2위) 47.3% 19건
보람동 6억 6,200만 (3위) 49.7% 12건
다정동 6억 3,620만 (4위) 45.1% 24건
소담동 6억 44만 (5위) 48.3% 20건
나성동 5억 9,181만 (6위) 62.6% 14건
해밀동 5억 7,450만 (7위) 50.8% 5건
한솔동 현재 5억 4,300만 (8위) 48.4% 17건
반곡동 5억 3,792만 (9위) 47.6% 13건
도담동 5억 3,472만 (10위) 48.8% 20건
대평동 5억 2,875만 (11위) 51.7% 3건
종촌동 5억 1,405만 (12위) 49.5% 37건
아름동 5억 200만 (13위) 49.7% 13건
어진동 5억 57만 (14위) 41.7% 9건
집현동 4억 7,014만 (15위) 55.2% 23건
고운동 4억 5,100만 (16위) 51.5% 41건
금남면 2억 7,000만 (17위) 44.4% 1건
조치원읍 2억 1,327만 (18위) 72.8% 26건
부강면 8,500만 (19위) - 1건
전의면 7,750만 (20위) 57.1% 2건
연동면 6,850만 (21위) - 1건
연서면 - (22위) - -
소정면 - (23위) - -
장군면 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
전동면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
용호동 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
한별동 - (31위) - -
누리동 - (32위) - -
합강동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 17건
전월 대비 +13%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 5억 4,300만
최저 2억 5,000만 최고 7억 9,000만
전세가율 48.4%
매매 17건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +13%
소형 / 중형 / 대형 3 / 10 / 4건

매매 가격

5억 4,300만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 5,000만 7억 9,000만
5억 4,300만
매매가 밴드 2억 5,000만 ~ 7억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

48.4% 일반적 수준
48.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,261만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.25
첫마을2단지(퍼스트프라임) 84.91㎡
5억 2,000만 ▲ +6,500만
23층 · 2011년 준공
04.24
첫마을7단지(래미안) 84.39㎡
5억 2,000만 ▼ -6,500만
14층 · 2012년 준공
04.24
첫마을7단지(래미안) 101.95㎡
신고가
7억 4,000만 ▲ +3,500만
20층 · 2012년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
04.23
첫마을5단지(푸르지오) 114.16㎡
5억 4,300만 ▲ +3,800만
4층 · 2012년 준공
04.20
첫마을2단지(퍼스트프라임) 84.81㎡
4억 9,800만 ▼ -9,200만
13층 · 2011년 준공

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

한솔동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 48.4% — 안전 구간 매매 17건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 41건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +5.1% — 인상 압박 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 8건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 41건 중
32건 78%
갱신 계약 전체 41건 중
8건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 41건
전세 29건 (71%) 월세·반전세 12건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
10건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
103만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

12건
전체의 29%
반전세12건
순월세0건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (48.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (5.1%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.25
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
신규
전세 2억 5,000만
15층 · 2012년 준공
04.25
첫마을6단지(힐스테이트) 59.15㎡
신규
전세 2억 2,000만
5층 · 2012년 준공
04.24
첫마을7단지(래미안) 59.1㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
7층 · 2012년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +3,000만
04.24
첫마을7단지(래미안) 59.1㎡
신규
전세 1억 9,500만
3층 · 2012년 준공
04.22
첫마을1단지(퍼스트프라임) 119.78㎡
신규
전세 3억 4,000만
19층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.27
첫마을6단지(힐스테이트) 84.18㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
3층 · 2012년 준공
04.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
4층 · 2011년 준공
04.25
첫마을6단지(힐스테이트) 84.08㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
6층 · 2012년 준공
04.22
첫마을1단지(퍼스트프라임) 119.78㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 103만
8층 · 2011년 준공
월세 ▲ +3만
04.14
첫마을7단지(래미안) 59.1㎡
신규
보증 1,000만 / 월 90만
4층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 16.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 42일 · 열대야 2일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
13.63℃
평균 최고기온
21.65℃
평균 최저기온
5.60℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
-1.60℃
일교차 16.1℃ 일교차 큰 편
외출 시 보온 필요
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.31 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
04.23 04.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.23 47.00 12.00 0.0550 0.0120
04.24 24.00 8.00 0.0460 0.0160
04.25 31.00 12.00 0.0550 0.0130
04.26 26.00 12.00 0.0630 0.0100
04.27 29.00 12.00 0.0630 0.0110
04.28 24.00 11.00 0.0650 0.0060
04.29 27.00 13.00 0.0520 0.0130
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.83 / 39.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0513 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0122 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 04월

한솔동 · 2026-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
세종특별자치시 이웃 동네 바로가기

한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 4,300만 · 전세 중간가 2억 2,261만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +13%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 5억 4,300만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 16.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm