	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	나성동	9억 1,333만 ↑+72.5%	36%	75만원	0일
매매 중간가 9억 1,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 9,475만 거래량 5건 월세 평균 월세 75만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	산울동	7억 ↑+29.9%	-	123만원	0일
매매 중간가 7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,245만 거래량 6건 월세 평균 월세 123만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	소담동	6억 5,938만 ↑+15.3%	42%	85만원	0일
매매 중간가 6억 5,938만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,965만 거래량 8건 월세 평균 월세 85만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	보람동	6억 4,900만 ↑+1.5%	49%	78만원	0일
매매 중간가 6억 4,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 3억 2,756만 거래량 10건 월세 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	반곡동	6억 4,000만 ↑+10.1%	-	51만원	0일
매매 중간가 6억 4,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,900만 거래량 7건 월세 평균 월세 51만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	새롬동	6억 1,538만 ↓-6.4%	45%	115만원	0일
매매 중간가 6억 1,538만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 9,792만 거래량 9건 월세 평균 월세 115만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	다정동	5억 8,430만 ↓-7.8%	44%	95만원	0일
매매 중간가 5억 8,430만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 8,617만 거래량 13건 월세 평균 월세 95만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	집현동	5억 1,105만 ↑+5.3%	56%	78만원	0일
매매 중간가 5억 1,105만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2억 5,075만 거래량 6건 월세 평균 월세 78만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	아름동	5억 1,075만 ↓-0.9%	50%	71만원	0일
매매 중간가 5억 1,075만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 3,058만 거래량 16건 월세 평균 월세 71만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	종촌동	4억 6,400만 ↓-3.9%	53%	64만원	0일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 5,286만 거래량 13건 월세 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	해밀동	4억 5,700만 ↓-16.2%	59%	95만원	0일
매매 중간가 4억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	한솔동	4억 4,933만 ↓-13.5%	-	95만원	0일
매매 중간가 4억 4,933만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 3,288만 거래량 2건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	어진동	4억 2,150만 ↓-56.7%	-	97만원	0일
매매 중간가 4억 2,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,140만 거래량 6건 월세 평균 월세 97만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	대평동	3억 8,100만 ↓-36.0%	44%	95만원	0일
매매 중간가 3억 8,100만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 6,282만 거래량 9건 월세 평균 월세 95만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	고운동	3억 7,700만 ↓-12.6%	53%	83만원	0일
매매 중간가 3억 7,700만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 915만 거래량 10건 월세 평균 월세 83만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	도담동	3억 1,840만 ↓-49.2%	-	69만원	0일
매매 중간가 3억 1,840만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,750만 거래량 8건 월세 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 1,825만 ↓-4.4%	85%	60만원	0일
매매 중간가 2억 1,825만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 2,625만 거래량 8건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	전의면	8,000만	-	-	0일
매매 중간가 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.92㎍ 평균 기온 21.53℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	부강면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 22.03℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.67㎍ 평균 기온 22.07℃ 한파 0일
	금남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.11㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	연동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.89㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	연서면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.22㎍ 평균 기온 21.36℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.44㎍ 평균 기온 21.71℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,465만 (1위)	53.0%	281건
경기도	5억 4,284만 (2위)	66.6%	2,065건
세종특별자치시 현재	4억 9,483만 (3위)	51.0%	76건
인천광역시	3억 8,284만 (4위)	67.4%	382건
대전광역시	3억 7,114만 (5위)	69.5%	211건
대구광역시	3억 5,730만 (6위)	61.2%	247건
부산광역시	3억 4,965만 (7위)	67.3%	466건
울산광역시	3억 2,246만 (8위)	74.0%	205건
광주광역시	2억 9,251만 (9위)	70.1%	278건
제주특별자치도	2억 6,176만 (10위)	61.1%	19건
경상남도	2억 5,268만 (11위)	74.5%	467건
전북특별자치도	2억 4,250만 (12위)	78.3%	325건
충청남도	2억 4,246만 (13위)	77.8%	305건
충청북도	2억 2,729만 (14위)	82.6%	304건
강원특별자치도	2억 512만 (15위)	79.8%	224건
경상북도	1억 8,315만 (16위)	71.3%	252건
전라남도	1억 8,204만 (17위)	75.1%	179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 76건

전월 대비 -79%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건

매매 중간가 4억 9,483만

최저 7,000만 최고 10억 1,000만

전세가율 51.0%

매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 76건

상승 3건 · 하락 2건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -79%

소형 / 중형 / 대형 31 / 37 / 8건

매매 가격

4억 9,483만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 10억 1,000만

4억 9,483만

매매가 밴드 7,000만 ~ 10억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

51.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 6,052만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2

거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 +6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 63건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 226건

신규 계약 161건71%

갱신 계약 63건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 138건 (61%) 월세 88건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

106건

중형 ~85㎡

80건

대형 85㎡↑

40건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

90만원

보증금 3,000만

갱신

46만원

보증금 3,176만

갱신요구권 사용률

38.1%

갱신 63건 중 24건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

88건

전체의 39%

평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

가재마을4단지(센트레빌) 74.98㎡

갱신

전세 2억 1,000만

13층 · 2015년 준공

종전 2억 → ▲ +1,000만

06.09

범지기마을5단지(세종상록어울림) 36.708㎡

신규

전세 8,491만

5층 · 2014년 준공

06.09

해들마을2단지 84.66㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2018년 준공

06.09

해들마을4단지 98.1108㎡

신규

전세 3억

20층 · 2018년 준공

06.09

수루배마을6단지 67.55㎡

신규

전세 2억 3,000만

6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.09

산울마을2단지(세종자이더시티) 84.9828㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 105만

7층 · 2024년 준공

월세 ▲ +5만

06.09

새뜸마을13단지(트리쉐이드) 69.961㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

2층 · 2019년 준공

06.09

산울마을8단지엘리프세종6-3 84.71㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

21층 · 2025년 준공

06.09

범지기마을 4단지 84.8568㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

25층 · 2014년 준공

06.09

가락마을13단지(대광로제비앙) 59.655㎡

갱신·청구권

보증 1,575만 / 월 74만

8층 · 2015년 준공

보증금 ▲ +75만 / 월세 ▲ +4만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.39 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.88℃

평균 최고기온

28.40℃

평균 최저기온

15.42℃

극최고기온

31.60℃

극최저기온

9.00℃

일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.39 m/s

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	35.70	21.50	0.0494	0.0106
06.04	32.80	19.40	0.0422	0.0096
06.05	15.00	11.40	0.0533	0.0069
06.06	17.50	9.30	0.0471	0.0094
06.07	17.00	10.00	0.0503	0.0059
06.08	25.60	16.20	0.0494	0.0093
06.09	23.90	12.60	0.0483	0.0110

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.17 / 49.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0470 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0032 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 8,315만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 5,268만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 6,176만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,204만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 9,251만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

세종특별자치시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.0% · 갱신 증액률 +6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 51.0%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.0%
매매 중간가 4억 9,483만 · 전세 중간가 2억 6,052만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 63건 중 24건(38.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 -79%
상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
매매 중간가 4억 9,483만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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매매 가격

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세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

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거주 환경 2026년 06월

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