제주특별자치도

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 85만 ↓-4.6% 61% 74만원 0일
매매
중간가 3억 85만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 5,900만
거래량 11건
월세
평균 월세 74만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.34㎍
평균 기온 20.12℃
한파 0일
서귀포시 1억 7,708만 ↓-42.2% - 97만원 0일
매매
중간가 1억 7,708만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 2,377만
거래량 8건
월세
평균 월세 97만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.80㎍
평균 기온 20.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 1,465만 (1위) 53.0% 281건
경기도 5억 4,284만 (2위) 66.6% 2,065건
세종특별자치시 4억 9,483만 (3위) 51.0% 76건
인천광역시 3억 8,284만 (4위) 67.4% 382건
대전광역시 3억 7,114만 (5위) 69.5% 211건
대구광역시 3억 5,730만 (6위) 61.2% 247건
부산광역시 3억 4,965만 (7위) 67.3% 466건
울산광역시 3억 2,246만 (8위) 74.0% 205건
광주광역시 2억 9,251만 (9위) 70.1% 278건
제주특별자치도 현재 2억 6,176만 (10위) 61.1% 19건
경상남도 2억 5,268만 (11위) 74.5% 467건
전북특별자치도 2억 4,250만 (12위) 78.3% 325건
충청남도 2억 4,246만 (13위) 77.8% 305건
충청북도 2억 2,729만 (14위) 82.6% 304건
강원특별자치도 2억 512만 (15위) 79.8% 224건
경상북도 1억 8,315만 (16위) 71.3% 252건
전라남도 1억 8,204만 (17위) 75.1% 179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 19건
전월 대비 -84%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 6,176만
최저 4,000만 최고 6억 9,500만
전세가율 61.1%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -84%
소형 / 중형 / 대형 5 / 12 / 2건

매매 가격

2억 6,176만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 6억 9,500만
2억 6,176만
매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 9,500만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

61.1%
61.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 4,579만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
제원2차 88.04㎡
재건축연한
2억 9,000만 ▼ -1억 4,000만
3층 · 1979년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.07)
06.08
남주(가동) 71.64㎡
재건축연한 신고가
1억 2,100만 ▲ +400만
2층 · 1991년 준공
직전최고 1억 1,700만 (2023.04)
06.08
남경하이빌 83.01㎡
신고가
3억 2,000만 ▲ +7,300만
7층 · 2003년 준공
직전최고 2억 4,700만 (2023.10)
06.07
도남해모로리치힐아파트 84.9753㎡
6억 9,500만 ▼ -3,500만
7층 · 2019년 준공
직전 7억 3,000만 (2026.04)
06.07
동홍동코아루 60.9375㎡
2억 6,200만 ▼ -300만
2층 · 2013년 준공
직전 2억 6,500만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 13%
    갱신 8건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 43건83%
갱신 계약 8건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 19건 (37%) 월세 33건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배
신규
54만원
보증금 1,000만
갱신
30만원
보증금 1,579만

갱신요구권 사용률

12.5%
갱신 8건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

33건
전체의 63%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
부영(2차) 84.9873㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 2001년 준공
06.08
일광그린 60.12㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 1989년 준공
06.06
외도에이스아크로빌2차 84.98㎡
신규
전세 2억 2,900만
3층 · 2010년 준공
06.06
해밀마루 46.59㎡
신규
전세 1억 7,000만
4층 · 2019년 준공
06.06
연동해모로루민(101동) 84.972㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
예그린하우스텔 23.5425㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
11층 · 2011년 준공
06.08
제주삼화엘에이치3단지 46.9㎡
신규
보증 2,979만 / 월 27만
1층 · 2015년 준공
06.08
외도부영1차 39.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
8층 · 2000년 준공
06.08
부영2차 45.9078㎡
신규
보증 1,000만 / 월 83만
10층 · 2001년 준공
06.08
JDC제주첨단행복주택 43.962㎡
신규
보증 5,884만 / 월 8만
5층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.34℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 51일
폭염 일수 · 열대야 60일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 189.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.34℃
평균 최고기온
24.02℃
평균 최저기온
17.36℃
극최고기온
29.30℃
극최저기온
11.20℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.04 m/s
최대 일강수량 189.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.77
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 19.69 11.92 0.0516 0.0084
06.04 17.38 9.62 0.0493 0.0073
06.05 19.08 9.08 0.0495 0.0069
06.06 22.85 10.38 0.0589 0.0070
06.07 21.38 10.54 0.0432 0.0063
06.08 23.92 12.85 0.0499 0.0075
06.09 25.69 13.77 0.0518 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.89 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0074 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0019 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

제주특별자치도 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.1% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.1%
  • 매매 중간가 2억 6,176만 · 전세 중간가 2억 4,579만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0019 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 8건 중 1건(12.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -84%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 6,176만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 189.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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