	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 517만 ↓-15.7%	66%	170만원	0일
매매 중간가 5억 517만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,421만 거래량 76건 월세 평균 월세 170만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	서구	4억 4,047만 ↑+7.9%	64%	102만원	0일
매매 중간가 4억 4,047만 거래량 88건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3억 1,630만 거래량 99건 월세 평균 월세 102만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.54㎍ 평균 기온 21.26℃ 한파 0일
	중구	3억 8,489만 ↑+11.7%	65%	104만원	0일
매매 중간가 3억 8,489만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 5,341만 거래량 44건 월세 평균 월세 104만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.13㎍ 평균 기온 20.46℃ 한파 0일
	미추홀구	3억 5,463만 ↑+39.4%	69%	81만원	0일
매매 중간가 3억 5,463만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 5,632만 거래량 24건 월세 평균 월세 81만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.78㎍ 평균 기온 21.91℃ 한파 0일
	계양구	3억 3,710만 ↑+32.2%	58%	87만원	0일
매매 중간가 3억 3,710만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 8,794만 거래량 47건 월세 평균 월세 87만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.35㎍ 평균 기온 21.72℃ 한파 0일
	부평구	3억 3,513만 ↑+4.3%	68%	70만원	0일
매매 중간가 3억 3,513만 거래량 69건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 6,235만 거래량 61건 월세 평균 월세 70만원 거래량 189건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	남동구	3억 3,222만 ↑+6.3%	79%	44만원	2일
매매 중간가 3억 3,222만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2억 5,342만 거래량 47건 월세 평균 월세 44만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.74㎍ 평균 기온 21.66℃ 한파 0일
	동구	2억 2,106만 ↓-15.8%	79%	63만원	0일
매매 중간가 2억 2,106만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 6,155만 거래량 4건 월세 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 21.22℃ 한파 0일
	강화군	7,350만 ↓-64.6%	-	70만원	0일
매매 중간가 7,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.07㎍ 평균 기온 20.37℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.43㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,465만 (1위)	53.0%	281건
경기도	5억 4,284만 (2위)	66.6%	2,065건
세종특별자치시	4억 9,483만 (3위)	51.0%	76건
인천광역시 현재	3억 8,284만 (4위)	67.4%	382건
대전광역시	3억 7,114만 (5위)	69.5%	211건
대구광역시	3억 5,730만 (6위)	61.2%	247건
부산광역시	3억 4,965만 (7위)	67.3%	466건
울산광역시	3억 2,246만 (8위)	74.0%	205건
광주광역시	2억 9,251만 (9위)	70.1%	278건
제주특별자치도	2억 6,176만 (10위)	61.1%	19건
경상남도	2억 5,268만 (11위)	74.5%	467건
전북특별자치도	2억 4,250만 (12위)	78.3%	325건
충청남도	2억 4,246만 (13위)	77.8%	305건
충청북도	2억 2,729만 (14위)	82.6%	304건
강원특별자치도	2억 512만 (15위)	79.8%	224건
경상북도	1억 8,315만 (16위)	71.3%	252건
전라남도	1억 8,204만 (17위)	75.1%	179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 382건

전월 대비 -85%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 28건 / 하락 24건

매매 중간가 3억 8,284만

최저 4,500만 최고 9억 8,500만

전세가율 67.4%

매매 382건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 382건

상승 28건 · 하락 24건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -85%

소형 / 중형 / 대형 155 / 186 / 41건

매매 가격

3억 8,284만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 9억 8,500만

3억 8,284만

매매가 밴드 4,500만 ~ 9억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

67.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 8,110만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 382건 기반
최근 거래 방향 상승 28 / 하락 24

거래 382건 중 직전 거래와 비교 가능 55건
갱신 증액률 +4.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 382건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 382건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 809건

신규 계약 423건52%

갱신 계약 382건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 402건 (50%) 월세 407건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

383건

중형 ~85㎡

340건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

47만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.7%

갱신 382건 중 98건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

407건

전체의 50%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

호반써밋스카이센트럴 84.8631㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 1,500만

10층 · 2022년 준공

종전 2억 7,000만 → ▲ +4,500만

06.09

풍림아이원3단지 84.704㎡

신규

전세 1억 7,000만

3층 · 2002년 준공

06.09

도두리마을동보 23.85㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 1996년 준공

06.09

동성 47.16㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

2층 · 1986년 준공

종전 1,000만 → ▲ +9,000만

06.09

영종하늘도시한라비발디 101.5405㎡

갱신·청구권

전세 2억 7,000만

27층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

예공바흐카운티 93.63㎡

신규

보증 4,000만 / 월 85만

8층 · 2008년 준공

06.09

영종자이 167.8677㎡

신규

보증 2,000만 / 월 160만

4층 · 2009년 준공

06.09

현대 71.175㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

16층 · 1992년 준공

06.09

동인천역파크푸르지오 59.8701㎡

신규

보증 1억 6,000만 / 월 42만

28층 · 2023년 준공

06.09

낙원 52.26㎡

신규

보증 1,000만 / 월 50만

3층 · 1989년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 22일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 43일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.99℃

평균 최고기온

25.27℃

평균 최저기온

15.59℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

11.80℃

일교차 9.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.29 m/s

최대 일강수량 12.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	46.36	22.38	0.0367	0.0120
06.04	34.49	20.98	0.0347	0.0150
06.05	16.71	6.57	0.0495	0.0081
06.06	24.50	12.60	0.0527	0.0101
06.07	18.50	9.62	0.0471	0.0083
06.08	21.48	13.45	0.0431	0.0085
06.09	19.33	9.02	0.0480	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.08 / 55.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0128 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 8,315만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 5,268만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 6,176만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,204만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 9,251만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

인천광역시 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.4% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 67.4%

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인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.4%
매매 중간가 3억 8,284만 · 전세 중간가 2억 8,110만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.34 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 382건 중 98건(25.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 382건 — 전월 대비 -85%
상승 비율 54% (상승 28건 / 하락 24건)
매매 중간가 3억 8,284만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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