대전광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 7,674만 ↑+8.8% 62% 49만원 0일
매매
중간가 4억 7,674만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 3억 583만
거래량 51건
월세
평균 월세 49만원
거래량 52건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.72㎍
평균 기온 21.73℃
한파 0일
중구 3억 6,852만 ↑+40.2% 62% 59만원 0일
매매
중간가 3억 6,852만
거래량 30건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 435만
거래량 11건
월세
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.53㎍
평균 기온 21.30℃
한파 0일
서구 3억 4,641만 ↓-0.6% 70% 72만원 0일
매매
중간가 3억 4,641만
거래량 89건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 2,497만
거래량 61건
월세
평균 월세 72만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.79㎍
평균 기온 21.80℃
한파 0일
동구 2억 8,544만 ↑+17.1% 77% 56만원 0일
매매
중간가 2억 8,544만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2억 3,972만
거래량 14건
월세
평균 월세 56만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.27㎍
평균 기온 21.58℃
한파 0일
대덕구 2억 4,860만 ↑+22.3% 78% 50만원 0일
매매
중간가 2억 4,860만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 1,083만
거래량 17건
월세
평균 월세 50만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.19㎍
평균 기온 21.67℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 1,465만 (1위) 53.0% 281건
경기도 5억 4,284만 (2위) 66.6% 2,065건
세종특별자치시 4억 9,483만 (3위) 51.0% 76건
인천광역시 3억 8,284만 (4위) 67.4% 382건
대전광역시 현재 3억 7,114만 (5위) 69.5% 211건
대구광역시 3억 5,730만 (6위) 61.2% 247건
부산광역시 3억 4,965만 (7위) 67.3% 466건
울산광역시 3억 2,246만 (8위) 74.0% 205건
광주광역시 2억 9,251만 (9위) 70.1% 278건
제주특별자치도 2억 6,176만 (10위) 61.1% 19건
경상남도 2억 5,268만 (11위) 74.5% 467건
전북특별자치도 2억 4,250만 (12위) 78.3% 325건
충청남도 2억 4,246만 (13위) 77.8% 305건
충청북도 2억 2,729만 (14위) 82.6% 304건
강원특별자치도 2억 512만 (15위) 79.8% 224건
경상북도 1억 8,315만 (16위) 71.3% 252건
전라남도 1억 8,204만 (17위) 75.1% 179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 211건
전월 대비 -81%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 20건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 7,114만
최저 4,250만 최고 24억 2,000만
전세가율 69.5%
매매 211건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 211건
상승 20건 · 하락 15건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 65 / 126 / 20건

매매 가격

3억 7,114만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,250만 24억 2,000만
3억 7,114만
매매가 밴드 4,250만 ~ 24억 2,000만
최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

69.5%
69.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,342만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
샘머리2차 84.945㎡
5억 1,000만 ▲ +6,000만
19층 · 1998년 준공
직전 4억 5,000만 (2026.06)
06.09
황실타운 84.93㎡
재건축연한
4억 1,700만 ▼ -100만
11층 · 1994년 준공
직전 4억 1,800만 (2026.06)
06.09
맑은아침 84.8879㎡
3억 7,000만 ▲ +600만
8층 · 2004년 준공
직전 3억 6,400만 (2026.05)
06.09
경성큰마을 84.94㎡
재건축연한
4억 ▼ -1,500만
13층 · 1995년 준공
직전 4억 1,500만 (2026.06)
06.09
구봉마을5 84.94㎡
2억 6,000만 ▼ -3,600만
2층 · 2000년 준공
직전 2억 9,600만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 211건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 20 / 하락 15
    거래 211건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 +4.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 32%
    갱신 76건 중 24건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 268건
신규 계약 186건69%
갱신 계약 76건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 154건 (57%) 월세 114건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
135건
중형 ~85㎡
112건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배
신규
46만원
보증금 3,000만
갱신
18만원
보증금 4,964만

갱신요구권 사용률

31.6%
갱신 76건 중 24건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

114건
전체의 43%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
복수센트럴자이 84.9986㎡
신규
전세 3억 1,500만
5층 · 2019년 준공
06.09
위너스빌2 59.91㎡
갱신
전세 1억 1,500만
10층 · 2004년 준공
06.09
동산아파트1 64.17㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 1988년 준공
06.09
한가람 84.96㎡
갱신·청구권
전세 3억 900만
15층 · 1991년 준공
종전 3억 → ▲ +900만
06.09
오투그란데리빙포레아파트 84.8953㎡
신규
전세 3억
20층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 6,912만 / 월 38만
6층 · 2024년 준공
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 6,912만 / 월 38만
7층 · 2024년 준공
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 7,680만 / 월 42만
6층 · 2024년 준공
06.09
대전해모로더센트라 39.9179㎡
신규
보증 6,912만 / 월 38만
3층 · 2024년 준공
06.09
유등탑스빌 19.67㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2004년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 14.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.60℃
평균 최고기온
28.13℃
평균 최저기온
15.12℃
극최고기온
31.50℃
극최저기온
7.70℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 14.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 30.56 19.44 0.0461 0.0110
06.04 31.17 19.11 0.0404 0.0099
06.05 13.94 6.89 0.0506 0.0078
06.06 16.00 8.94 0.0467 0.0101
06.07 15.89 9.61 0.0479 0.0059
06.08 24.44 14.72 0.0471 0.0099
06.09 25.94 13.69 0.0469 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.27 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0449 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대전광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.5% · 갱신 증액률 +4.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 69.5%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.5%
  • 매매 중간가 3억 7,114만 · 전세 중간가 2억 5,342만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.7%
  • 갱신 76건 중 24건(31.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 211건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 57% (상승 20건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 7,114만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 14.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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