	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2억 6,265만 ↑+14.2%	82%	66만원	3일
매매 중간가 2억 6,265만 거래량 169건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,389만 거래량 53건 월세 평균 월세 66만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.78㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	충주시	2억 903만 ↑+18.2%	86%	45만원	0일
매매 중간가 2억 903만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,430만 거래량 15건 월세 평균 월세 45만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	진천군	2억 500만 ↑+16.1%	65%	47만원	0일
매매 중간가 2억 500만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 5,838만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.84㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	증평군	1억 9,757만 ↑+59.7%	82%	16만원	0일
매매 중간가 1억 9,757만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 16만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 22.29℃ 한파 0일
	옥천군	1억 7,750만 ↑+9.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 7,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.82㎍ 평균 기온 21.13℃ 한파 0일
	제천시	1억 7,185만 ↑+6.3%	89%	30만원	1일
매매 중간가 1억 7,185만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 5,625만 거래량 4건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 20.39℃ 한파 0일
	단양군	9,900만 ↓-30.3%	-	-	0일
매매 중간가 9,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.67㎍ 평균 기온 20.27℃ 한파 0일
	음성군	7,432만 ↓-41.3%	-	25만원	0일
매매 중간가 7,432만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.14㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	영동군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.24㎍ 평균 기온 21.23℃ 한파 0일
	괴산군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.90㎍ 평균 기온 21.09℃ 한파 0일
	보은군	-	-	40만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.69㎍ 평균 기온 20.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,465만 (1위)	53.0%	281건
경기도	5억 4,284만 (2위)	66.6%	2,065건
세종특별자치시	4억 9,483만 (3위)	51.0%	76건
인천광역시	3억 8,284만 (4위)	67.4%	382건
대전광역시	3억 7,114만 (5위)	69.5%	211건
대구광역시	3억 5,730만 (6위)	61.2%	247건
부산광역시	3억 4,965만 (7위)	67.3%	466건
울산광역시	3억 2,246만 (8위)	74.0%	205건
광주광역시	2억 9,251만 (9위)	70.1%	278건
제주특별자치도	2억 6,176만 (10위)	61.1%	19건
경상남도	2억 5,268만 (11위)	74.5%	467건
전북특별자치도	2억 4,250만 (12위)	78.3%	325건
충청남도	2억 4,246만 (13위)	77.8%	305건
충청북도 현재	2억 2,729만 (14위)	82.6%	304건
강원특별자치도	2억 512만 (15위)	79.8%	224건
경상북도	1억 8,315만 (16위)	71.3%	252건
전라남도	1억 8,204만 (17위)	75.1%	179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 304건

전월 대비 -78%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 28건

매매 중간가 2억 2,729만

최저 2,000만 최고 8억 5,500만

전세가율 82.6%

매매 304건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 304건

상승 19건 · 하락 28건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -78%

소형 / 중형 / 대형 141 / 134 / 29건

매매 가격

2억 2,729만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,000만 8억 5,500만

2억 2,729만

매매가 밴드 2,000만 ~ 8억 5,500만

최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

82.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 9,687만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

충청북도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 82.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 304건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 28

거래 304건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 +1.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 130건 기반
갱신요구권 사용률 17%

갱신 130건 중 22건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 279건

신규 계약 145건52%

갱신 계약 130건47%

전세 · 월세 시장 구조

전세 149건 (53%) 월세 130건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

140건

대형 85㎡↑

10건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배

신규

50만원

보증금 2,000만

갱신

19만원

보증금 1억 240만

갱신요구권 사용률

16.9%

갱신 130건 중 22건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

130건

전체의 47%

평균 월세43만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,692만

19층 · 2014년 준공

종전 1억 2,567만 → ▲ +125만

06.09

e편한세상충주 59.8527㎡

갱신·청구권

전세 1억 9,000만

17층 · 2017년 준공

06.09

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,381만

14층 · 2014년 준공

종전 1억 2,199만 → ▲ +182만

06.09

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

갱신

전세 1억 2,357만

13층 · 2014년 준공

종전 1억 2,199만 → ▲ +158만

06.09

아름다운나날영조1 59.293㎡

신규

전세 1억 8,200만

10층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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06.09

우림필유1차 84.94㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

6층 · 2006년 준공

06.09

진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡

갱신

보증 5,120만 / 월 16만

2층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +60만

06.09

우미린스테이 84.4362㎡

갱신

보증 1억 1,960만 / 월 20만

15층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

06.09

우미린스테이 84.702㎡

갱신

보증 1억 1,960만 / 월 20만

19층 · 2018년 준공

월세 ▲ +1만

06.09

청주동남1단지 46.97㎡

갱신

보증 4,336만 / 월 20만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +141만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.69 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 33일

한파 일수 · 겨울 평균 0.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 55일

폭염 일수 · 열대야 23일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.07℃

평균 최고기온

27.58℃

평균 최저기온

14.52℃

극최고기온

32.50℃

극최저기온

8.00℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 34.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.18

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	32.54	20.50	0.0474	0.0087
06.04	26.77	17.46	0.0408	0.0075
06.05	18.06	9.71	0.0535	0.0064
06.06	18.29	9.42	0.0470	0.0072
06.07	15.60	9.06	0.0487	0.0051
06.08	25.86	15.84	0.0478	0.0080
06.09	24.08	14.18	0.0495	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.69 / 60.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0468 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0081 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

충청북도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 8,315만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 5,268만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 6,176만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	전라남도	1억 8,204만	1일	환경 양호
5위	광주광역시	2억 9,251만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

충청북도 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 82.6% · 갱신 증액률 +1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 82.6%

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.6%
매매 중간가 2억 2,729만 · 전세 중간가 1억 9,687만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0081 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.33 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 130건 중 22건(16.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 304건 — 전월 대비 -78%
상승 비율 40% (상승 19건 / 하락 28건)
매매 중간가 2억 2,729만

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.50mm

이번 달 충청북도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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