충청북도

진천군

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
진천군 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
진천군 행정동 (7개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕산읍 3억 4,833만 ↑+18.8% 65% 66만원 0일
매매
중간가 3억 4,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 7,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 66만원
거래량 48건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
광혜원면 1억 9,200만 ↑+48.9% - 10만원 0일
매매
중간가 1억 9,200만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.06㎍
평균 기온 21.41℃
한파 0일
진천읍 1억 3,550만 ↓-19.1% - 40만원 0일
매매
중간가 1억 3,550만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,675만
거래량 11건
월세
평균 월세 40만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
백곡면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.61㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
초평면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.17㎍
평균 기온 22.07℃
한파 0일
이월면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.78㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
문백면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.94㎍
평균 기온 22.30℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

충청북도 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
청주시 2억 6,265만 (1위) 82.1% 169건
충주시 2억 903만 (2위) 86.4% 68건
진천군 현재 2억 500만 (3위) 65.4% 12건
증평군 1억 9,757만 (4위) 82.0% 10건
옥천군 1억 7,750만 (5위) - 2건
제천시 1억 7,185만 (6위) 89.5% 24건
단양군 9,900만 (7위) - 2건
음성군 7,432만 (8위) - 17건
영동군 - (9위) - -
괴산군 - (10위) - -
보은군 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 12건
전월 대비 -79%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 500만
최저 4,500만 최고 4억 2,800만
전세가율 65.4%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -79%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 0건

매매 가격

2억 500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 4억 2,800만
2억 500만
매매가 밴드 4,500만 ~ 4억 2,800만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

65.4%
65.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,838만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
진천우림필유 59.9898㎡
1억 7,400만 ▼ -400만
4층 · 2016년 준공
직전 1억 7,800만 (2026.05)
06.08
우미 59.854㎡
6,500만 ▼ -200만
3층 · 1998년 준공
직전 6,700만 (2025.12)
06.07
우주동백2 50㎡
재건축연한
7,300만 ▲ +1,700만
6층 · 1996년 준공
직전 5,600만 (2026.05)
06.06
포레가 59.9925㎡
1억 8,400만 ▲ +400만
7층 · 2022년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.05)
06.05
동백3차아파트 29.25㎡
4,500만 ▲ +50만
12층 · 1999년 준공
직전 4,450만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

진천군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 52건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 52건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 71건
신규 계약 19건27%
갱신 계약 52건73%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (23%) 월세 55건 (77%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배
신규
41만원
보증금 2,188만
갱신
19만원
보증금 1억 1,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 52건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

55건
전체의 77%
평균 월세23만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
전세 9,856만
3층 · 2013년 준공
종전 9,740만 → ▲ +116만
06.08
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
신규
전세 9,856만
18층 · 2013년 준공
06.08
진천장관사랑으로부영2차 59.9605㎡
신규
전세 9,856만
1층 · 2013년 준공
06.06
진천풍림아이원트리니움 59.99㎡
신규
전세 1억 5,000만
15층 · 2025년 준공
06.04
모아엘가더테라스 102.895㎡
신규
전세 2억 6,000만
1층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
진천장관사랑으로부영1차 59.9605㎡
갱신
보증 5,120만 / 월 16만
2층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +60만
06.09
우미린스테이 84.4362㎡
갱신
보증 1억 1,960만 / 월 20만
15층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만
06.09
우미린스테이 84.702㎡
갱신
보증 1억 1,960만 / 월 20만
19층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만
06.08
우미린스테이 78.1677㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 1,500만 / 월 19만
21층 · 2018년 준공
보증금 ▲ +7,500만 / 월세 ▼ -81만
06.08
우미린스테이 84.4362㎡
갱신
보증 1억 1,960만 / 월 19만
2층 · 2018년 준공
월세 ▲ +1만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 16일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 38일
폭염 일수 · 열대야 14일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.08℃
평균 최고기온
28.13℃
평균 최저기온
16.29℃
극최고기온
31.30℃
극최저기온
11.30℃
일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.57
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 40.57 23.29 0.0563 0.0081
06.04 33.86 20.43 0.0394 0.0077
06.05 18.00 7.14 0.0561 0.0065
06.06 16.86 8.86 0.0480 0.0064
06.07 17.71 8.43 0.0501 0.0049
06.08 26.71 13.43 0.0493 0.0076
06.09 23.29 11.57 0.0557 0.0081
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.84 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0500 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0075 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

진천군 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.4% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

진천군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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진천군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.4%
  • 매매 중간가 2억 500만 · 전세 중간가 1억 5,838만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.84 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0075 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.6%
  • 갱신 52건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 -79%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm