대구광역시

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대구광역시 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대구광역시 시군구 (9개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
수성구 5억 8,401만 ↑+4.1% 48% 124만원 0일
매매
중간가 5억 8,401만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 48%
중간 보증금 3억 1,742만
거래량 39건
월세
평균 월세 124만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.24㎍
평균 기온 22.65℃
한파 0일
중구 5억 4,318만 ↑+14.1% 50% 90만원 0일
매매
중간가 5억 4,318만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 2억 6,492만
거래량 14건
월세
평균 월세 90만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 22.90℃
한파 0일
남구 3억 5,250만 ↑+16.5% - 98만원 0일
매매
중간가 3억 5,250만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 98만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.11㎍
평균 기온 23.12℃
한파 0일
달서구 3억 4,634만 ↑+19.7% 61% 71만원 0일
매매
중간가 3억 4,634만
거래량 59건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2억 4,105만
거래량 38건
월세
평균 월세 71만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 22.26℃
한파 0일
서구 3억 1,433만 ↑+1.9% - 90만원 0일
매매
중간가 3억 1,433만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,650만
거래량 4건
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.48℃
한파 0일
동구 2억 7,420만 ↓-12.2% 59% 59만원 0일
매매
중간가 2억 7,420만
거래량 35건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 2억 5,493만
거래량 60건
월세
평균 월세 59만원
거래량 42건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.49㎍
평균 기온 21.40℃
한파 0일
북구 2억 6,911만 ↑+5.6% 64% 54만원 0일
매매
중간가 2억 6,911만
거래량 39건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 2,906만
거래량 36건
월세
평균 월세 54만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.03㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
달성군 2억 2,305만 ↓-2.0% 72% 52만원 0일
매매
중간가 2억 2,305만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 8,723만
거래량 15건
월세
평균 월세 52만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 22.04℃
한파 0일
군위군 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.67㎍
평균 기온 20.59℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 1,465만 (1위) 53.0% 281건
경기도 5억 4,284만 (2위) 66.6% 2,065건
세종특별자치시 4억 9,483만 (3위) 51.0% 76건
인천광역시 3억 8,284만 (4위) 67.4% 382건
대전광역시 3억 7,114만 (5위) 69.5% 211건
대구광역시 현재 3억 5,730만 (6위) 61.2% 247건
부산광역시 3억 4,965만 (7위) 67.3% 466건
울산광역시 3억 2,246만 (8위) 74.0% 205건
광주광역시 2억 9,251만 (9위) 70.1% 278건
제주특별자치도 2억 6,176만 (10위) 61.1% 19건
경상남도 2억 5,268만 (11위) 74.5% 467건
전북특별자치도 2억 4,250만 (12위) 78.3% 325건
충청남도 2억 4,246만 (13위) 77.8% 305건
충청북도 2억 2,729만 (14위) 82.6% 304건
강원특별자치도 2억 512만 (15위) 79.8% 224건
경상북도 1억 8,315만 (16위) 71.3% 252건
전라남도 1억 8,204만 (17위) 75.1% 179건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 247건
전월 대비 -86%
상승 비율 32%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 5,730만
최저 5,000만 최고 18억 3,000만
전세가율 61.2%
매매 247건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

32% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 247건
상승 6건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -86%
소형 / 중형 / 대형 75 / 138 / 34건

매매 가격

3억 5,730만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 18억 3,000만
3억 5,730만
매매가 밴드 5,000만 ~ 18억 3,000만
최고가/중간가 배수 5.1배

전세가율

61.2%
61.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,681만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
율하롯데캐슬TOPCLASS 99.8468㎡
4억 5,500만 ▼ -7,300만
5층 · 2015년 준공
직전 5억 2,800만 (2026.05)
06.09
아름다운나날3 84.6139㎡
2억 2,700만 ▲ +3,500만
14층 · 2003년 준공
직전 1억 9,200만 (2026.05)
06.09
태전역더뉴클래스 49.3211㎡
1억 5,000만 ▼ -3,000만
3층 · 2016년 준공
직전 1억 8,000만 (2026.04)
06.09
보국시지웰리치 120.5032㎡
5억 7,000만 ▲ +8,000만
14층 · 2008년 준공
직전 4억 9,000만 (2026.02)
06.09
각산푸르지오2단지 84.929㎡
2억 7,500만 ▲ +1,200만
13층 · 2009년 준공
직전 2억 6,300만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 247건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 13
    거래 247건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 97건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 97건 중 35건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 376건
신규 계약 277건74%
갱신 계약 97건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 208건 (55%) 월세 168건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
163건
중형 ~85㎡
179건
대형 85㎡↑
34건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.8배
신규
62만원
보증금 2,000만
갱신
13만원
보증금 4,832만

갱신요구권 사용률

36.1%
갱신 97건 중 35건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

168건
전체의 45%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
만촌삼정그린코아에듀파크 84.974㎡
신규
전세 5억
9층 · 2019년 준공
06.09
월성동코오롱하늘채2단지 126.1993㎡
신규
전세 3억 3,000만
15층 · 2007년 준공
06.09
대구역유림노르웨이숲 84.9167㎡
갱신
전세 3억
5층 · 2017년 준공
06.09
대구역센트럴대원칸타빌 84.7824㎡
신규
전세 2억 8,000만
36층 · 2024년 준공
06.09
빌리브파크뷰 84.1281㎡
신규
전세 3억 5,000만
6층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
코스모스한양 59.82㎡
신규
보증 9,500만 / 월 10만
7층 · 1993년 준공
06.09
그린빌3차 49.71㎡
갱신 상한초과인상
보증 7,500만 / 월 10만
18층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +6,500만 / 월세 ▼ -44만
06.09
대구도남엘에이치1단지 44.23㎡
신규
보증 3,633만 / 월 18만
2층 · 2022년 준공
06.09
연경숲 59.72㎡
신규
보증 9,530만 / 월 22만
8층 · 2020년 준공
06.09
수성알파시티청아람 36.9355㎡
갱신
보증 6,600만 / 월 8만
8층 · 2021년 준공
보증금 ▼ -192만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 59일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.36℃
평균 최고기온
27.15℃
평균 최저기온
15.56℃
극최고기온
32.30℃
극최저기온
8.40℃
일교차 11.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.90
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 16.39 7.81 0.0398 0.0075
06.04 18.35 10.13 0.0422 0.0082
06.05 17.68 8.39 0.0456 0.0087
06.06 17.94 8.39 0.0495 0.0085
06.07 13.00 5.48 0.0434 0.0051
06.08 19.06 10.84 0.0353 0.0095
06.09 21.90 12.90 0.0438 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.48 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0088 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

대구광역시 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.2% · 갱신 증액률 +0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 32% · 전세가율 61.2%

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
대구광역시 이웃 동네 바로가기

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.2%
  • 매매 중간가 3억 5,730만 · 전세 중간가 2억 5,681만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0088 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.1%
  • 갱신 97건 중 35건(36.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 247건 — 전월 대비 -86%
  • 상승 비율 32% (상승 6건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 5,730만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm
이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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