인천광역시 계양구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 57.7%입니다. 매매 중간가 3억 3,710만 기준입니다.

인천광역시 계양구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

인천광역시 계양구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 30건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 계양구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 27건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 3억 3,710만입니다.

인천광역시 계양구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

인천광역시

계양구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

계양구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

4개 동네

하위 지역 탐색

계양구 행정동 (23개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	귤현동	4억 6,750만 ↓-10.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 6,750만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	서운동	4억 4,600만 ↓-18.2%	-	-	0일
매매 중간가 4억 4,600만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	박촌동	4억 3,500만 ↑+10.8%	-	-	0일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	방축동	4억 3,000만 ↑+66.2%	-	110만원	0일
매매 중간가 4억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 110만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	계산동	4억 1,700만 ↑+92.4%	-	59만원	0일
매매 중간가 4억 1,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 59만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	이화동	3억 6,400만 ↑+4.8%	-	-	0일
매매 중간가 3억 6,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	용종동	3억 5,375만 ↓-18.8%	-	140만원	0일
매매 중간가 3억 5,375만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	효성동	3억 2,217만 ↑+40.9%	43%	115만원	0일
매매 중간가 3억 2,217만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 1,400만 거래량 3건 월세 평균 월세 115만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	작전동	2억 9,717만 ↑+19.2%	61%	70만원	0일
매매 중간가 2억 9,717만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,325만 거래량 28건 월세 평균 월세 70만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.22㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	병방동	1억 5,425만 ↓-18.1%	66%	47만원	0일
매매 중간가 1억 5,425만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,326만 거래량 4건 월세 평균 월세 47만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	동양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	선주지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	오류동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	갈현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 21.02℃ 한파 0일
	둑실동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	임학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.89㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	노오지동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	목상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	다남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	장기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.89㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	상야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일
	하야동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.11㎍ 평균 기온 23.10℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 517만 (1위)	65.7%	47건
서구	4억 4,047만 (2위)	63.6%	88건
중구	3억 8,489만 (3위)	64.8%	30건
미추홀구	3억 5,463만 (4위)	69.4%	31건
계양구 현재	3억 3,710만 (5위)	57.7%	27건
부평구	3억 3,513만 (6위)	68.1%	69건
남동구	3억 3,222만 (7위)	78.9%	77건
동구	2억 2,106만 (8위)	78.5%	11건
강화군	7,350만 (9위)	-	2건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 27건

전월 대비 -88%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건

매매 중간가 3억 3,710만

최저 9,600만 최고 8억 3,500만

전세가율 57.7%

매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 27건

상승 2건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -88%

소형 / 중형 / 대형 14 / 11 / 2건

매매 가격

3억 3,710만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,600만 8억 3,500만

3억 3,710만

매매가 밴드 9,600만 ~ 8억 3,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

57.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,794만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

계양구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +3.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
갱신요구권 사용률 20%

갱신 30건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 56건

신규 계약 26건46%

갱신 계약 30건54%

전세 · 월세 시장 구조

전세 47건 (84%) 월세 9건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

47건

중형 ~85㎡

5건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배

신규

78만원

보증금 2,500만

갱신

50만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

20.0%

갱신 30건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

9건

전체의 16%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

동성 47.16㎡

갱신 상한초과인상

전세 1억

2층 · 1986년 준공

종전 1,000만 → ▲ +9,000만

06.09

도두리마을동보 23.85㎡

신규

전세 8,000만

12층 · 1996년 준공

06.08

학마을한진 39.84㎡

신규

전세 1억 3,755만

5층 · 1998년 준공

06.08

힐스테이트자이계양 39.95㎡

갱신

전세 1억 9,500만

14층 · 2024년 준공

종전 1억 9,000만 → ▲ +500만

06.08

힐스테이트자이계양 39.95㎡

갱신

전세 1억 8,000만

3층 · 2024년 준공

종전 1억 7,500만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

현대 71.175㎡

신규

보증 2,000만 / 월 75만

16층 · 1992년 준공

06.06

e편한세상 계양 더프리미어 74.9322㎡

신규

보증 3,000만 / 월 180만

17층 · 2021년 준공

06.03

까치마을태화 37.38㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

16층 · 1997년 준공

06.02

현대3 59.4㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

13층 · 1992년 준공

06.02

학마을서원 34.44㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 47만

4층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.72℃

평균 최고기온

28.27℃

평균 최저기온

16.06℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

12.30℃

일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 2.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.67

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	42.33	23.00	0.0425	0.0092
06.04	39.00	23.50	0.0390	0.0143
06.05	18.50	7.50	0.0485	0.0083
06.06	26.50	13.33	0.0497	0.0107
06.07	18.83	9.33	0.0448	0.0082
06.08	21.67	11.50	0.0418	0.0077
06.09	21.83	8.67	0.0478	0.0103

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.35 / 27.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0458 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0120 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0034 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강화군	7,350만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	동구	2억 2,106만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부평구	3억 3,513만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	계양구	3억 3,710만	0일	공기질 최우수
5위	미추홀구	3억 5,463만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

계양구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.7% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 57.7%

다른 데이터 탐색

계양구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문

계양구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.7%
매매 중간가 3억 3,710만 · 전세 중간가 1억 8,794만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

계양구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0458 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0120 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0034 ppm · CO 0.38 ppm

계양구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 30건 중 6건(20.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

계양구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 27건 — 전월 대비 -88%
상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
매매 중간가 3억 3,710만

계양구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm

계양구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

시장 방향성

매매 가격

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계양구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문