인천광역시 계양구

동양동

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서운동 5억 4,500만 (1위) 63.9% 8건
귤현동 5억 2,350만 (2위) - 2건
용종동 4억 3,580만 (3위) 72.1% 13건
박촌동 3억 9,250만 (4위) - 2건
동양동 현재 3억 6,833만 (5위) 79.7% 5건
이화동 3억 4,750만 (6위) - 2건
방축동 2억 5,867만 (7위) 67.0% 7건
작전동 2억 4,923만 (8위) 76.1% 81건
오류동 2억 3,300만 (9위) 87.7% 4건
효성동 2억 2,863만 (10위) 73.8% 44건
계산동 2억 1,673만 (11위) 75.7% 37건
병방동 1억 8,836만 (12위) 64.2% 20건
임학동 1억 8,000만 (13위) - 1건
하야동 - (14위) - -
상야동 - (15위) - -
장기동 - (16위) - -
선주지동 - (17위) - -
다남동 - (18위) - -
목상동 - (19위) - -
갈현동 - (20위) - -
둑실동 - (21위) - -
노오지동 - (22위) - -
평동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 5건
전월 대비 +150%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 6,833만
최저 2억 9,000만 최고 4억 4,000만
전세가율 79.7%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +150%
소형 / 중형 / 대형 1 / 4 / 0건

매매 가격

3억 6,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 9,000만 4억 4,000만
3억 6,833만
매매가 밴드 2억 9,000만 ~ 4억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

79.7%
79.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,717만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.23
우남푸르미아 84.924㎡
3억 8,000만
7층 · 2011년 준공
05.13
일신휴먼빌 84.78㎡
4억 4,000만
6층 · 2007년 준공
05.12
일신휴먼빌 84.78㎡
4억 3,000만
11층 · 2007년 준공
05.11
우남푸르미아 84.941㎡
3억 8,000만
5층 · 2011년 준공
05.07
한진해모로 59.61㎡
2억 9,000만
4층 · 2006년 준공

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

동양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 80%
    갱신 5건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 8건
신규 계약 3건38%
갱신 계약 5건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (75%) 월세 2건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
20만원
보증금 1억 8,000만
갱신
12만원
보증금 5,292만

갱신요구권 사용률

80.0%
갱신 5건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 25%
평균 월세16만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
한진해모로 59.61㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2006년 준공
05.28
한진해모로 59.61㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,050만
1층 · 2006년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만
05.15
한진해모로 59.61㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
9층 · 2006년 준공
05.11
일신휴먼빌 114.8168㎡
신규
전세 3억 6,000만
8층 · 2007년 준공
05.11
우남푸르미아 84.953㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
15층 · 2011년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
동양주공4단지(임대) 51.93㎡
갱신 상한초과인상
보증 5,292만 / 월 12만
2층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +2,912만 / 월세 ▼ -13만
05.27
한진해모로 59.61㎡
신규
보증 1억 8,000만 / 월 20만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.10℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 39일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.68 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.10℃
평균 최고기온
29.14℃
평균 최저기온
17.78℃
극최고기온
32.60℃
극최저기온
15.60℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.68 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 45.00 25.00 0.0410 0.0120
06.04 42.00 24.00 0.0370 0.0180
06.05 19.00 9.00 0.0460 0.0120
06.06 31.00 15.00 0.0470 0.0140
06.07 22.00 11.00 0.0430 0.0100
06.08 23.00 12.00 0.0410 0.0100
06.09 23.00 10.00 0.0460 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.89 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

동양동 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 79.7% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 79.7%

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동양동 과거 월 데이터
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동양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7%
  • 매매 중간가 3억 6,833만 · 전세 중간가 2억 9,717만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 5건 중 4건(80.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +150%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 6,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm