인천광역시 계양구

작전동

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

계양구 내 23개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
귤현동 4억 6,750만 (1위) - 1건
서운동 4억 4,600만 (2위) - 1건
박촌동 4억 3,500만 (3위) - 1건
방축동 4억 3,000만 (4위) - 1건
계산동 4억 1,700만 (5위) - 2건
이화동 3억 6,400만 (6위) - 1건
용종동 3억 5,375만 (7위) - 3건
효성동 3억 2,217만 (8위) 42.8% 6건
작전동 현재 2억 9,717만 (9위) 60.9% 7건
병방동 1억 5,425만 (10위) 66.1% 4건
동양동 - (11위) - -
선주지동 - (12위) - -
오류동 - (13위) - -
갈현동 - (14위) - -
둑실동 - (15위) - -
임학동 - (16위) - -
평동 - (17위) - -
노오지동 - (18위) - -
목상동 - (19위) - -
다남동 - (20위) - -
장기동 - (21위) - -
상야동 - (22위) - -
하야동 - (23위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 7건
전월 대비 -91%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 9,717만
최저 1억 3,000만 최고 8억 3,500만
전세가율 60.9%
매매 7건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 7건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -91%
소형 / 중형 / 대형 2 / 5 / 0건

매매 가격

2억 9,717만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,000만 8억 3,500만
2억 9,717만
매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

60.9%
60.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,325만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.06
작전현대1차 71.175㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -1,000만
5층 · 1990년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.01)
06.05
한신 84.97㎡
재건축연한
2억 6,800만 ▼ -200만
3층 · 1991년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.05)
06.04
힐스테이트자이계양 84.53㎡
8억 3,500만 ▼ -200만
16층 · 2024년 준공
직전 8억 3,700만 (2026.05)
06.03
힐스테이트자이계양 53.83㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +3,700만
8층 · 2024년 준공
직전 4억 9,800만 (2026.04)
직전최고 5억 3,000만 (2026.04)
06.03
백조(가,나동) 60.75㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▼ -2,000만
5층 · 1985년 준공
직전 1억 5,000만 (2026.04)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

작전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 7건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +3.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 19건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 30건
신규 계약 11건37%
갱신 계약 19건63%
전세 · 월세 시장 구조
전세 28건 (93%) 월세 2건 (7%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
29건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

15.8%
갱신 19건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

2건
전체의 7%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
도두리마을동보 23.85㎡
신규
전세 8,000만
12층 · 1996년 준공
06.08
힐스테이트자이계양 39.95㎡
갱신
전세 1억 8,000만
3층 · 2024년 준공
종전 1억 7,500만 → ▲ +500만
06.08
힐스테이트자이계양 39.95㎡
갱신
전세 1억 9,500만
14층 · 2024년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +500만
06.06
작전역서해그랑블 59.9887㎡
신규
전세 3억
5층 · 2020년 준공
06.05
힐스테이트자이계양 39.95㎡
갱신
전세 1억 9,500만
13층 · 2024년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +500만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.03
까치마을태화 37.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
16층 · 1997년 준공
06.02
현대3 59.4㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
13층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.77℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 19일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.77℃
평균 최고기온
28.90℃
평균 최저기온
15.77℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.00℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.04 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 38.00 24.00 0.0460 0.0070
06.04 36.00 27.00 0.0400 0.0140
06.05 14.00 10.00 0.0530 0.0070
06.06 23.00 16.00 0.0560 0.0090
06.07 14.00 10.00 0.0510 0.0070
06.08 17.00 13.00 0.0470 0.0050
06.09 16.00 10.00 0.0540 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.22 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0509 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0100 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

작전동 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 60.9% · 갱신 증액률 +3.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

작전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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작전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.9%
  • 매매 중간가 2억 9,717만 · 전세 중간가 1억 7,325만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0509 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0100 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.3%
  • 갱신 19건 중 3건(15.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 7건 — 전월 대비 -91%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 9,717만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm