인천광역시

계양구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
계양구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
계양구 행정동 (23개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
귤현동 4억 6,750만 ↓-6.0% - - 0일
매매
중간가 4억 6,750만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
서운동 4억 4,600만 ↓-18.2% - 80만원 0일
매매
중간가 4억 4,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 8,250만
거래량 3건
월세
평균 월세 80만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
방축동 4억 3,000만 ↑+66.2% - 110만원 0일
매매
중간가 4억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
박촌동 3억 8,650만 ↓-1.5% - - 0일
매매
중간가 3억 8,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
이화동 3억 6,400만 ↑+4.8% - - 0일
매매
중간가 3억 6,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
용종동 3억 6,000만 ↓-17.4% - 140만원 0일
매매
중간가 3억 6,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 140만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
효성동 3억 2,113만 ↑+40.5% 56% 115만원 0일
매매
중간가 3억 2,113만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 2억 1,400만
거래량 3건
월세
평균 월세 115만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
계산동 2억 5,225만 ↑+19.3% - 59만원 0일
매매
중간가 2억 5,225만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 2,875만
거래량 8건
월세
평균 월세 59만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
작전동 2억 5,154만 ↑+4.6% 50% 87만원 0일
매매
중간가 2억 5,154만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 1억 7,431만
거래량 34건
월세
평균 월세 87만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
병방동 1억 6,283만 ↓-13.6% 63% 46만원 0일
매매
중간가 1억 6,283만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 1억 5,841만
거래량 5건
월세
평균 월세 46만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
동양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
선주지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
오류동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.08㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
갈현동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.08㎍
평균 기온 20.79℃
한파 0일
둑실동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.08㎍
평균 기온 20.80℃
한파 0일
임학동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.54㎍
평균 기온 21.43℃
한파 0일
평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
노오지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
목상동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.08㎍
평균 기온 20.80℃
한파 0일
다남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.08㎍
평균 기온 20.80℃
한파 0일
장기동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.23㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
상야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일
하야동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.92㎍
평균 기온 22.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연수구 5억 5,630만 (1위) 63.6% 88건
서구 4억 3,676만 (2위) 65.6% 140건
중구 3억 5,739만 (3위) 69.3% 47건
미추홀구 3억 3,308만 (4위) 62.9% 46건
남동구 3억 3,246만 (5위) 76.2% 101건
부평구 3억 3,007만 (6위) 70.2% 122건
계양구 현재 2억 8,914만 (7위) 53.0% 44건
동구 2억 839만 (8위) 78.5% 14건
강화군 7,350만 (9위) - 2건
옹진군 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 44건
전월 대비 -81%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 8,914만
최저 7,500만 최고 8억 3,500만
전세가율 53.0%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 7건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 29 / 12 / 3건

매매 가격

2억 8,914만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,500만 8억 3,500만
2억 8,914만
매매가 밴드 7,500만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

53.0%
53.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,010만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.12
동남(975-8) 44.7㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -7,000만
5층 · 1987년 준공
직전 1억 4,500만 (2025.03)
06.12
한화꿈에그린 59.95㎡
3억 3,800만 ▼ -200만
4층 · 2005년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.04)
06.12
현대1 84.945㎡
재건축연한
3억 1,800만 ▼ -1,200만
7층 · 1991년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.04)
06.11
초정마을(두산) 96.15㎡
5억 ▲ +2,500만
5층 · 1997년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.06)
06.10
서광 52.86㎡
재건축연한
1억 6,950만 ▲ +300만
3층 · 1983년 준공
직전 1억 6,650만 (2026.06)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

계양구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 0
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 33건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 39건54%
갱신 계약 33건46%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (81%) 월세 14건 (19%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
60건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
78만원
보증금 3,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

21.2%
갱신 33건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 19%
평균 월세90만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.11
현대2-2차 84.93㎡
신규
전세 2억 2,000만
13층 · 1993년 준공
06.11
까치마을태화 59.91㎡
신규
전세 2억 2,000만
2층 · 1997년 준공
06.11
도두리마을동남 40.32㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1997년 준공
06.11
도두리마을대동 40.05㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 1997년 준공
06.11
태평 57.03㎡
갱신
전세 1억 4,000만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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06.11
계양효성해링턴플레이스 84.986㎡
신규
보증 2억 / 월 80만
18층 · 2021년 준공
06.10
힐스테이트자이계양 53.83㎡
갱신·청구권
보증 3,000만 / 월 115만
20층 · 2024년 준공
월세 ▲ +5만
06.09
현대 71.175㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
16층 · 1992년 준공
06.08
도두리마을대동 40.05㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
19층 · 1997년 준공
06.06
학마을서원 59.94㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 45만
5층 · 1997년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.49℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 20일
한파 일수 · 겨울 평균 1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 41일
폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 2.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.49℃
평균 최고기온
28.02℃
평균 최저기온
15.86℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
12.30℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 2.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.07 06.13
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.07 18.83 9.33 0.0448 0.0082
06.08 21.67 11.50 0.0418 0.0077
06.09 21.83 8.67 0.0478 0.0103
06.10 36.33 22.00 0.0595 0.0130
06.11 32.67 21.00 0.0517 0.0133
06.12 30.50 20.50 0.0608 0.0127
06.13 33.50 22.00 0.0650 0.0150
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.21 / 27.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0499 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

계양구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.0% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 53.0%

다른 데이터 탐색

계양구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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계양구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.0%
  • 매매 중간가 2억 8,914만 · 전세 중간가 1억 8,010만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 33건 중 7건(21.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 100% (상승 7건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 8,914만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 2.50mm