강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2026년 04월 기준 전세가율은 약 79.8%입니다. 매매 중간가 1억 9,798만 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2026년 04월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2026년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +7.4%이며, 갱신 452건 중 170건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2026년 04월 기준 매매 거래량은 1,068건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 1억 9,798만입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2026년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.5℃입니다.

2026년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2026년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2억 5,082만 ↓-2.9%	81%	58만원	0일
매매 중간가 2억 5,082만 거래량 224건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 196만 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.52㎍ 평균 기온 12.45℃ 한파 0일
	고성군	2억 4,100만 ↑+29.3%	50%	73만원	0일
매매 중간가 2억 4,100만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 5,542만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 11.68℃ 한파 0일
	속초시	2억 1,466만 ↑+0.9%	78%	62만원	0일
매매 중간가 2억 1,466만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 7,246만 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 13.28℃ 한파 0일
	원주시	2억 758만 ↑+7.8%	81%	56만원	1일
매매 중간가 2억 758만 거래량 350건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1억 8,471만 거래량 289건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 349건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	영월군	2억 596만 ↑+53.6%	68%	53만원	0일
매매 중간가 2억 596만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	강릉시	2억 402만 ↓-7.5%	81%	53만원	1일
매매 중간가 2억 402만 거래량 167건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2억 21만 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 106건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 12.24℃ 한파 0일
	인제군	1억 9,080만 ↓-23.1%	87%	42만원	0일
매매 중간가 1억 9,080만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.21㎍ 평균 기온 10.63℃ 한파 0일
	동해시	1억 7,004만 ↑+16.8%	83%	37만원	0일
매매 중간가 1억 7,004만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1억 514만 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.09㎍ 평균 기온 13.52℃ 한파 0일
	횡성군	1억 5,200만 ↑+14.5%	94%	-	0일
매매 중간가 1억 5,200만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 5,700만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 11.80℃ 한파 0일
	평창군	1억 4,663만 ↓-13.7%	-	100만원	1일
매매 중간가 1억 4,663만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 10.77℃ 한파 0일
	양양군	1억 4,580만 ↓-8.0%	53%	66만원	0일
매매 중간가 1억 4,580만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 1억 2,175만 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 12.57℃ 한파 0일
	삼척시	1억 4,388만 ↑+13.8%	78%	51만원	1일
매매 중간가 1억 4,388만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 9,717만 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.50㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	홍천군	1억 4,113만 ↓-18.9%	77%	30만원	2일
매매 중간가 1억 4,113만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,775만 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.95㎍ 평균 기온 11.58℃ 한파 0일
	태백시	1억 1,790만 ↑+7.1%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 1,790만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,051만 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 11.48℃ 한파 0일
	양구군	7,700만 ↓-57.2%	-	19만원	1일
매매 중간가 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.94㎍ 평균 기온 11.74℃ 한파 0일
	정선군	7,442만 ↓-20.5%	-	29만원	1일
매매 중간가 7,442만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.43㎍ 평균 기온 11.25℃ 한파 0일
	철원군	2,950만 ↓-75.5%	-	38만원	1일
매매 중간가 2,950만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,250만 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 11.24℃ 한파 0일
	화천군	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.61㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 6,819만 (1위)	52.7%	4,165건
경기도	5억 2,388만 (2위)	67.4%	10,463건
세종특별자치시	4억 9,924만 (3위)	51.7%	304건
인천광역시	3억 5,046만 (4위)	69.4%	2,160건
대구광역시	3억 3,881만 (5위)	69.1%	1,447건
부산광역시	3억 3,876만 (6위)	69.1%	2,286건
제주특별자치도	3억 3,168만 (7위)	69.9%	148건
대전광역시	3억 1,917만 (8위)	73.1%	987건
울산광역시	3억 1,656만 (9위)	74.4%	998건
광주광역시	2억 7,772만 (10위)	76.7%	1,126건
경상남도	2억 1,421만 (11위)	76.8%	2,314건
전북특별자치도	2억 517만 (12위)	78.2%	1,364건
충청남도	2억 217만 (13위)	79.1%	1,500건
강원특별자치도 현재	1억 9,798만 (14위)	79.8%	1,068건
충청북도	1억 9,361만 (15위)	80.6%	1,192건
전라남도	1억 8,148만 (16위)	78.8%	1,020건
경상북도	1억 6,454만 (17위)	79.7%	1,298건

부동산 시장 동향 2026년 04월

거래량 1,068건

전월 대비 -17%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 9,798만

최저 900만 최고 8억 8,500만

전세가율 79.8%

매매 1,068건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,068건

상승 152건 · 하락 183건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 489 / 499 / 80건

매매 가격

1억 9,798만

중간가 · 매매가 밴드 기반

900만 8억 8,500만

1억 9,798만

매매가 밴드 900만 ~ 8억 8,500만

최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

79.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,142만

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 04월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.8% — 깡통전세 위험 매매 1,068건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,372건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +7.4% — 인상 압박 갱신 452건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 38% — 갈등 구간 갱신 452건 중 170건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,372건 중

881건 64%

갱신 계약 전체 1,372건 중

452건 33%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,372건

전세 628건 (46%) 월세·반전세 744건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

796건

중형 ~85㎡

528건

대형 85㎡↑

48건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배 ↑

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

11만원

보증금 9,244만

갱신요구권 사용률

37.6%

갱신 452건 중 170건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+7.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

744건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세739건

순월세5건

평균 월세45만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (7.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.29

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

신규

전세 3억

26층 · 2021년 준공

04.29

양우비치타워맨션 84.495㎡

신규

전세 9,500만

4층 · 1990년 준공

04.29

부영 59.933㎡

신규

전세 7,145만

19층 · 2000년 준공

04.29

양양코아루 73.8029㎡

신규

전세 1억 8,000만

14층 · 2016년 준공

04.29

백운3차 49.29㎡

신규

전세 4,900만

12층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

04.29

춘천우두엘에이치천년나무1단지 26.97㎡

신규

보증 1,578만 / 월 9만

11층 · 2017년 준공

04.29

무실8단지엘에이치 46.9㎡

갱신

보증 3,637만 / 월 19만

14층 · 2010년 준공

보증금 ▲ +96만 / 월세 ▲ +1만

04.29

동해해안사랑으로부영 84.9877㎡

갱신

보증 1억 2,084만 / 월 16만

1층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +260만

04.29

춘천우두이지더원시그니처 67.9628㎡

갱신

보증 2,000만 / 월 85만

4층 · 2021년 준공

04.29

서원주코아루아너스 84.625㎡

신규

보증 1,500만 / 월 75만

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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04.20

주문진라일플로리스4차 23.6661㎡

신규

월 65만

5층 · 2017년 준공

04.18

춘천더샵 84.9904㎡

월 25만

5층 · 2008년 준공

04.10

이편한세상춘천한숲시티 74.9085㎡

월 40만

4층 · 2019년 준공

04.02

성호 59.76㎡

신규

월 60만

15층 · 2001년 준공

04.01

우평아트리움 45.03㎡

신규

월 58만

4층 · 2014년 준공

거주 환경 2026년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · -0.0°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 65일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.08 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 29.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

11.89℃

평균 최고기온

19.31℃

평균 최저기온

4.79℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

-5.80℃

일교차 14.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.08 m/s

최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

8.40

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

04.23 04.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.23	39.23	12.61	0.0501	0.0065
04.24	22.96	9.28	0.0437	0.0079
04.25	28.66	12.09	0.0475	0.0088
04.26	29.02	11.96	0.0541	0.0073
04.27	30.34	13.20	0.0513	0.0077
04.28	22.31	11.64	0.0437	0.0068
04.29	16.00	8.40	0.0349	0.0069

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 37.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0462 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	경상북도	1억 6,454만	4일	가성비 1위
2위	경상남도	2억 1,421만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	강원특별자치도	1억 9,798만	3일	진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3억 1,656만	1일	환경 양호
5위	전라남도	1억 8,148만	6일

종합 진단 2026년 04월

강원특별자치도 · 2026-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1억 9,798만 · 전세 중간가 1억 8,142만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.35 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 452건 중 170건(37.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,068건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 1억 9,798만

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 04월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2026년 04월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 04월

실거주 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문