대전광역시

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4.0억 ↓-2.8% 72% 73만원 15일
매매
중간가 4.0억
거래량 332건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.0억
거래량 224건
월세 반전세 포함
평균 월세 73만원
거래량 308건
환경
PM2.5 나쁨 15일
PM2.5 평균 25.30㎍
평균 기온 6.91℃
한파 0일
서구 3.4억 ↑+2.6% 70% 64만원 10일
매매
중간가 3.4억
거래량 485건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2.6억
거래량 257건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 204건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 23.77㎍
평균 기온 7.17℃
한파 0일
중구 2.6억 ↓-5.0% 75% 53만원 11일
매매
중간가 2.6억
거래량 151건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.3억
거래량 109건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 100건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 23.92㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
동구 2.3억 ↓-7.8% 79% 60만원 13일
매매
중간가 2.3억
거래량 170건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 2.1억
거래량 57건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 87건
환경
PM2.5 나쁨 13일
PM2.5 평균 26.54㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일
대덕구 1.9억 ↓-5.4% 76% 64만원 14일
매매
중간가 1.9억
거래량 145건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.8억
거래량 67건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 14일
PM2.5 평균 27.75㎍
평균 기온 6.95℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10.3억 (1위) 52.0% 2,680건
경기도 5.1억 (2위) 67.8% 9,755건
세종특별자치시 4.9억 (3위) 50.7% 344건
인천광역시 3.6억 (4위) 69.2% 2,184건
부산광역시 3.4억 (5위) 67.2% 2,570건
대구광역시 3.3억 (6위) 67.7% 1,845건
대전광역시 현재 3.1억 (7위) 72.9% 1,283건
울산광역시 3.1억 (8위) 75.5% 1,142건
제주특별자치도 3.0억 (9위) 66.8% 156건
광주광역시 2.7억 (10위) 77.3% 1,328건
경상남도 2.1억 (11위) 76.6% 2,639건
전북특별자치도 2.1억 (12위) 80.9% 1,660건
충청북도 2.0억 (13위) 79.4% 1,298건
충청남도 2.0억 (14위) 78.8% 1,649건
강원특별자치도 1.9억 (15위) 78.5% 1,289건
전라남도 1.8억 (16위) 80.6% 1,137건
경상북도 1.7억 (17위) 79.6% 1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,283건
전월 대비 -7%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.1억
최저 0.3억 최고 29억
전세가율 72.9%
매매 1,283건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 1,283건
상승 276건 · 하락 244건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 448 / 700 / 135건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.3억 29억
3.1억
매매가 밴드 0.3억 ~ 29억
최고가/중간가 배수 9.3배

전세가율

72.9% 전세 비중 높음
72.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
한아름 101.85㎡
재건축연한
4.5억 ▼ -5,000만
1층 · 1994년 준공
03.30
나이스팰리스 23.8708㎡
0.8억 ▼ -550만
6층 · 2016년 준공
03.30
금강엑슬루타워 84.956㎡
3.2억 ▼ -1,200만
25층 · 2012년 준공
03.30
대전해모로더센트라 73.9544㎡
5억 ▼ -3,500만
1층 · 2024년 준공
03.30
구봉마을주공7 59.65㎡
1.9억 ▼ -1,300만
20층 · 1999년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

대전광역시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 1,283건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 1,447건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +11.3% — 높은 인상 갱신 286건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 286건 중 94건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,447건 중
1,118건 77%
갱신 계약 전체 1,447건 중
286건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 1,447건
전세 714건 (49%) 월세·반전세 733건 (51%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
764건
중형 ~85㎡
546건
대형 85㎡↑
137건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
50만원
보증금 0.3억
갱신
23만원
보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

32.9%
갱신 286건 중 94건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+11.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환7건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

733건
전체의 51%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세732건
순월세1건
평균 월세56만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (11.3%) 0점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

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03.30
도마e편한세상포레나 84.7316㎡
신규
전세 3.6억
24층 · 2022년 준공
03.30
둥지 70.55㎡
신규
전세 2.7억
7층 · 1994년 준공
03.30
주공3 39.87㎡
신규
전세 0.7억
11층 · 1994년 준공
03.30
대전하늘채엘센트로 39.7162㎡
신규
전세 1.8억
4층 · 2024년 준공
03.30
백합 84.78㎡
갱신 상한초과인상
전세 2.8억
12층 · 1993년 준공
종전 2.6억 → ▲ +1,800만

최근 반전세 계약

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03.30
대전도안엘에이치천년나무행복1단지 16.93㎡
신규
보증 0.2억 / 월 9만
12층 · 2017년 준공
03.30
도마e편한세상포레나 39.92㎡
신규
보증 0.6억 / 월 34만
8층 · 2022년 준공
03.30
대전도안엘에이치천년나무행복1단지 36.77㎡
신규
보증 0.4억 / 월 19만
4층 · 2017년 준공
03.30
시영 54.645㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
1층 · 1986년 준공
03.30
샛별 84.78㎡
신규
보증 0.5억 / 월 100만
5층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

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03.03
더하임 18.5168㎡
신규
월 80만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.88℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 20일 · 2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.88℃
평균 최고기온
14.25℃
평균 최저기온
0.30℃
극최고기온
22.30℃
극최저기온
-9.00℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.83
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 52.50 29.17 0.0453 0.0200
03.26 57.56 32.50 0.0481 0.0178
03.27 75.53 42.33 0.0532 0.0189
03.28 55.18 33.83 0.0467 0.0142
03.29 34.88 22.89 0.0417 0.0152
03.30 40.39 22.50 0.0322 0.0232
03.31 18.28 11.83 0.0518 0.0124
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.51 / 60.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0382 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0179 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

대전광역시 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 25.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +11.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 286건 중 94건(32.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1,283건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm