	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5억 2,073만 ↓-5.7%	61%	99만원	10일
매매 중간가 5억 2,073만 거래량 405건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2억 9,030만 거래량 319건 월세 평균 월세 99만원 거래량 276건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.38㎍ 평균 기온 9.37℃ 한파 0일
	중구	4억 8,807만 ↑+3.6%	60%	97만원	7일
매매 중간가 4억 8,807만 거래량 196건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,236만 거래량 204건 월세 평균 월세 97만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.95㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	남구	3억 1,766만 ↓-3.3%	72%	80만원	7일
매매 중간가 3억 1,766만 거래량 99건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 2,560만 거래량 70건 월세 평균 월세 80만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	달서구	2억 9,591만 ↓-5.3%	71%	73만원	14일
매매 중간가 2억 9,591만 거래량 582건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 883만 거래량 273건 월세 평균 월세 73만원 거래량 298건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	동구	2억 7,689만 ↓-2.9%	71%	70만원	11일
매매 중간가 2억 7,689만 거래량 355건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 378만 거래량 256건 월세 평균 월세 70만원 거래량 407건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 8.23℃ 한파 0일
	서구	2억 5,541만 ↓-14.6%	57%	65만원	9일
매매 중간가 2억 5,541만 거래량 122건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 1,324만 거래량 54건 월세 평균 월세 65만원 거래량 104건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	북구	2억 5,393만 ↓-3.3%	75%	65만원	11일
매매 중간가 2억 5,393만 거래량 468건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,864만 거래량 258건 월세 평균 월세 65만원 거래량 245건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 8.53℃ 한파 0일
	군위군	2억 5,000만 ↓-18.0%	-	40만원	11일
매매 중간가 2억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	달성군	2억 2,491만 ↓-5.1%	73%	62만원	14일
매매 중간가 2억 2,491만 거래량 258건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,358만 거래량 117건 월세 평균 월세 62만원 거래량 206건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	11억 912만 (1위)	51.4%	5,496건
경기도	5억 1,868만 (2위)	67.6%	14,403건
세종특별자치시	4억 9,587만 (3위)	50.3%	420건
인천광역시	3억 5,198만 (4위)	69.7%	2,938건
부산광역시	3억 4,303만 (5위)	67.5%	3,253건
대구광역시 현재	3억 3,075만 (6위)	68.5%	2,486건
울산광역시	3억 914만 (7위)	75.2%	1,362건
제주특별자치도	3억 805만 (8위)	67.4%	210건
대전광역시	3억 654만 (9위)	73.2%	1,677건
광주광역시	2억 6,887만 (10위)	76.9%	1,603건
경상남도	2억 653만 (11위)	76.3%	3,264건
전북특별자치도	2억 41만 (12위)	80.8%	2,016건
충청남도	1억 9,461만 (13위)	78.5%	2,054건
충청북도	1억 9,409만 (14위)	80.5%	1,641건
강원특별자치도	1억 9,012만 (15위)	78.9%	1,569건
전라남도	1억 8,221만 (16위)	80.5%	1,438건
경상북도	1억 6,486만 (17위)	79.5%	2,020건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 2,486건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 484건 / 하락 461건

매매 중간가 3억 3,075만

최저 3,100만 최고 25억

전세가율 68.5%

매매 2,486건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,486건

상승 484건 · 하락 461건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 766 / 1,465 / 255건

매매 가격

3억 3,075만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,100만 25억

3억 3,075만

매매가 밴드 3,100만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 7.6배

전세가율

68.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,606만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

대구광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 68.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,486건 기반
최근 거래 방향 상승 484 / 하락 461

거래 2486건 중 직전 거래와 비교 가능 996건
갱신 증액률 +2.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 553건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 553건 중 237건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 3,249건

신규 계약 2,649건82%

갱신 계약 553건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,551건 (48%) 월세 1,698건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,261건

중형 ~85㎡

1,706건

대형 85㎡↑

282건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.3배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 4,988만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 553건 중 237건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

월세 현황

1,698건

전체의 52%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

산격거평 84.979㎡

전세 1억 4,000만

7층 · 1998년 준공

03.31

산호한양 59.82㎡

갱신

전세 1억 1,000만

3층 · 1993년 준공

종전 1억 2,000만 → ▼ -1,000만

03.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

전세 3억 5,000만

7층 · 2021년 준공

03.31

힐스테이트동인센트럴 84.6178㎡

신규

전세 3억 4,000만

30층 · 2024년 준공

03.31

힐스테이트데시앙도남3단지 99.7969㎡

갱신·청구권

전세 3억 5,000만

7층 · 2021년 준공

종전 3억 3,500만 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

복현푸르지오 84.9989㎡

신규

보증 1,000만 / 월 90만

13층 · 2013년 준공

03.31

청운맨션 105.11㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

6층 · 1986년 준공

03.31

남산자이하늘채 48.7572㎡

신규

보증 2억 2,500만 / 월 4만

13층 · 2022년 준공

03.31

동인태왕아너스라플란드 26.6457㎡

신규

보증 5,054만 / 월 7만

12층 · 2023년 준공

03.31

금호서한이다음 84.55㎡

신규

보증 2,000만 / 월 85만

10층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 59일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.88℃

평균 최고기온

14.86℃

평균 최저기온

1.49℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.58

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.03	61.53	0.0495	0.0208
03.26	67.16	41.35	0.0424	0.0208
03.27	85.26	48.52	0.0564	0.0212
03.28	69.71	42.13	0.0620	0.0129
03.29	50.48	32.71	0.0518	0.0114
03.30	51.13	32.52	0.0383	0.0219
03.31	14.32	7.58	0.0565	0.0105

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.47 / 87.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0157 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2억 6,887만	7일	가성비 1위
2위	경상북도	1억 6,486만	19일	저가 진입
3위	전라남도	1억 8,221만	18일	진입장벽 낮음
4위	제주특별자치도	3억 805만	5일
5위	경상남도	2억 653만	17일

종합 진단 2026년 03월

대구광역시 · 2026-03

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥ · 나쁨 15일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 68.5% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 68.5%

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대구광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.5%
매매 중간가 3억 3,075만 · 전세 중간가 2억 2,606만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.0%
갱신 553건 중 237건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,486건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% (상승 484건 / 하락 461건)
매매 중간가 3억 3,075만

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

이번 달 대구광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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