대구광역시

Q: 대구광역시 전세가율은?

2026년 03월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

Q: 대구광역시 초미세먼지 수준은?

2026년 03월 기준 PM2.5 월평균 27.5㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

Q: 대구광역시 갱신 전세 증액은?

2026년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.1%이며, 갱신 426건 중 175건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 대구광역시 부동산 시장 방향은?

2026년 03월 기준 매매 거래량은 1,845건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

Q: 대구광역시 기상 환경은?

2026년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

대구광역시 시군구 (9개) 2026년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수성구	5.3억 ↓-3.4%	58%	99만원	10일
매매 중간가 5.3억 거래량 277건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.9억 거래량 221건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 28.38㎍ 평균 기온 9.37℃ 한파 0일
	중구	4.8억 ↑+1.7%	58%	101만원	7일
매매 중간가 4.8억 거래량 154건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2.9억 거래량 176건 월세 반전세 포함 평균 월세 101만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.95㎍ 평균 기온 9.45℃ 한파 0일
	남구	3.1억 ↓-4.5%	72%	92만원	7일
매매 중간가 3.1억 거래량 68건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.3억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 27.42㎍ 평균 기온 9.65℃ 한파 0일
	달서구	3.0억 ↓-3.6%	71%	70만원	14일
매매 중간가 3.0억 거래량 428건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 194건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 173건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.74㎍ 평균 기온 9.09℃ 한파 0일
	동구	2.9억 ↑+0.3%	71%	68만원	11일
매매 중간가 2.9억 거래량 264건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 189건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 8.23℃ 한파 0일
	서구	2.7억 ↓-9.0%	57%	73만원	9일
매매 중간가 2.7억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.2억 거래량 40건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.14㎍ 평균 기온 9.28℃ 한파 0일
	북구	2.6억 ↓-1.3%	74%	67만원	11일
매매 중간가 2.6억 거래량 365건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 197건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.52㎍ 평균 기온 8.53℃ 한파 0일
	군위군	2.5억 ↓-18.0%	-	40만원	11일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.85㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	달성군	2.3억 ↓-3.2%	73%	63만원	14일
매매 중간가 2.3억 거래량 195건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 89건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 27.54㎍ 평균 기온 8.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	52.0%	2,680건
경기도	5.1억 (2위)	67.8%	9,755건
세종특별자치시	4.9억 (3위)	50.7%	344건
인천광역시	3.6억 (4위)	69.2%	2,184건
부산광역시	3.4억 (5위)	67.2%	2,570건
대구광역시 현재	3.3억 (6위)	67.7%	1,845건
대전광역시	3.1억 (7위)	72.9%	1,283건
울산광역시	3.1억 (8위)	75.5%	1,142건
제주특별자치도	3.0억 (9위)	66.8%	156건
광주광역시	2.7억 (10위)	77.3%	1,328건
경상남도	2.1억 (11위)	76.6%	2,639건
전북특별자치도	2.1억 (12위)	80.9%	1,660건
충청북도	2.0억 (13위)	79.4%	1,298건
충청남도	2.0억 (14위)	78.8%	1,649건
강원특별자치도	1.9억 (15위)	78.5%	1,289건
전라남도	1.8억 (16위)	80.6%	1,137건
경상북도	1.7억 (17위)	79.6%	1,579건

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 1,845건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.3억

최저 0.3억 최고 21.8억

전세가율 67.7%

매매 1,845건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 1,845건

상승 310건 · 하락 304건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 566 / 1,085 / 194건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 21.8억

3.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 21.8억

최고가/중간가 배수 6.5배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

대구광역시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 1,845건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 2,148건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.1% — 안정적 갱신 426건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 41% — 갈등 구간 갱신 426건 중 175건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,148건 중

1,698건 79%

갱신 계약 전체 2,148건 중

426건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,148건

전세 1,157건 (54%) 월세·반전세 991건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

837건

중형 ~85㎡

1,143건

대형 85㎡↑

168건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.7배 ↑

신규

70만원

보증금 0.2억

갱신

19만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

41.1%

갱신 426건 중 175건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

991건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세989건

순월세2건

평균 월세68만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.1%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

e편한세상복현 84.9906㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

9층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

03.30

호반써밋하이브파크 84.9828㎡

신규

전세 6.4억

28층 · 2026년 준공

03.30

호반써밋하이브파크 84.9708㎡

신규

전세 6.9억

22층 · 2026년 준공

03.30

호반써밋하이브파크 84.9928㎡

신규

전세 6.1억

35층 · 2026년 준공

03.30

호반써밋하이브파크 84.9829㎡

신규

전세 6.8억

20층 · 2026년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.30

월성삼정그린코아에듀파크 84.6758㎡

갱신·청구권

보증 0.3억 / 월 110만

11층 · 2022년 준공

월세 ▲ +5만

03.30

대구금강아파트 84.98㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 1990년 준공

월세 ▼ -5만

03.30

오성우방 59.985㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

22층 · 1993년 준공

03.30

지산2단지 40.44㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

13층 · 1991년 준공

03.30

대구신서혁신엘에이치천년나무6단지 36.47㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.4억 / 월 12만

7층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2,463만 / 월세 ▼ -13만

최근 월세 계약

전체보기 →

03.09

엑소디움센트럴동인 84.9715㎡

신규

월 50만

10층 · 2023년 준공

03.07

동촌역태왕아너스르네상스 75.8761㎡

신규

월 80만

6층 · 2017년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 20일 · 2.8°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 59일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.60 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.88℃

평균 최고기온

14.86℃

평균 최저기온

1.49℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.60 m/s

최대 일강수량 27.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.58

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	85.03	61.53	0.0495	0.0208
03.26	67.16	41.35	0.0424	0.0208
03.27	85.26	48.52	0.0564	0.0212
03.28	69.71	42.13	0.0620	0.0129
03.29	50.48	32.71	0.0518	0.0114
03.30	51.13	32.52	0.0383	0.0219
03.31	14.32	7.58	0.0565	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.47 / 87.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 1일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0157 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	제주특별자치도	3.0억	5일	가성비 1위
2위	경상북도	1.7억	19일	저가 진입
3위	전라남도	1.8억	18일	진입장벽 낮음
4위	광주광역시	2.7억	7일
5위	울산광역시	3.1억	11일

종합 진단 2026년 03월

대구광역시 · 2026-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대구광역시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 이웃 동네 바로가기

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대구광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대구광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

대구광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 426건 중 175건(41.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

대구광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,845건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.3억

대구광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.50mm

대구광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 03월

대구광역시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 03월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

대구광역시 주거 환경 자주 묻는 질문