대전광역시

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2026년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2026년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 4억 932만 ↑+0.6% 73% 71만원 9일
매매
중간가 4억 932만
거래량 392건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 2억 9,751만
거래량 275건
월세
평균 월세 71만원
거래량 432건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 23.11㎍
평균 기온 1.53℃
한파 2일
서구 3억 2,718만 ↓-0.4% 72% 63만원 8일
매매
중간가 3억 2,718만
거래량 516건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2억 6,040만
거래량 375건
월세
평균 월세 63만원
거래량 394건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 21.65㎍
평균 기온 1.66℃
한파 0일
중구 2억 7,405만 ↑+0.2% 70% 62만원 7일
매매
중간가 2억 7,405만
거래량 175건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 2억 1,525만
거래량 147건
월세
평균 월세 62만원
거래량 132건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.46㎍
평균 기온 1.72℃
한파 0일
동구 2억 5,018만 ↑+5.3% 78% 61만원 9일
매매
중간가 2억 5,018만
거래량 178건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 2억 3,273만
거래량 42건
월세
평균 월세 61만원
거래량 92건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 25.32㎍
평균 기온 1.32℃
한파 0일
대덕구 2억 236만 ↑+5.1% 72% 57만원 8일
매매
중간가 2억 236만
거래량 114건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 1억 6,626만
거래량 96건
월세
평균 월세 57만원
거래량 59건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 24.95㎍
평균 기온 1.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 11억 7,779만 (1위) 50.1% 5,767건
경기도 5억 4,465만 (2위) 66.1% 11,822건
세종특별자치시 5억 1,976만 (3위) 49.9% 411건
인천광역시 3억 6,577만 (4위) 67.7% 2,171건
부산광역시 3억 6,075만 (5위) 66.4% 2,626건
대구광역시 3억 5,359만 (6위) 66.9% 2,141건
울산광역시 3억 2,136만 (7위) 73.4% 1,228건
대전광역시 현재 3억 1,897만 (8위) 72.4% 1,375건
제주특별자치도 2억 7,789만 (9위) 70.6% 166건
광주광역시 2억 7,374만 (10위) 75.1% 1,168건
경상남도 2억 1,257만 (11위) 76.3% 2,551건
충청남도 2억 399만 (12위) 77.8% 1,713건
전북특별자치도 2억 275만 (13위) 80.5% 1,402건
충청북도 1억 9,266만 (14위) 80.1% 1,457건
강원특별자치도 1억 9,056만 (15위) 78.3% 1,241건
전라남도 1억 8,385만 (16위) 78.2% 1,169건
경상북도 1억 7,059만 (17위) 77.3% 1,468건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 1,375건
전월 대비 -21%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 283건 / 하락 295건
매매 중간가 3억 1,897만
최저 3,450만 최고 23억
전세가율 72.4%
매매 1,375건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 1,375건
상승 283건 · 하락 295건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -21%
소형 / 중형 / 대형 443 / 766 / 166건

매매 가격

3억 1,897만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,450만 23억
3억 1,897만
매매가 밴드 3,450만 ~ 23억
최고가/중간가 배수 7.2배

전세가율

72.4%
72.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,433만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
세종 59.14㎡
재건축연한
2억 1,800만 ▼ -200만
9층 · 1994년 준공
직전 2억 2,000만 (2026.02)
02.28
황실타운 84.93㎡
재건축연한
3억 9,500만 ▼ -1,900만
7층 · 1994년 준공
직전 4억 1,400만 (2026.02)
02.28
대전하늘채스카이앤 84.8927㎡
5억 4,000만 ▼ -1,500만
24층 · 2024년 준공
직전 5억 5,500만 (2026.02)
02.28
하늘(주공3) 49.57㎡
1억 5,500만 ▲ +1,500만
1층 · 1998년 준공
직전 1억 4,000만 (2026.01)
02.28
현대 84.87㎡
재건축연한
2억 5,000만
3층 · 1986년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.06)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,375건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 283 / 하락 295
    거래 1375건 중 직전 거래와 비교 가능 612건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 414건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 414건 중 139건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,044건
신규 계약 1,553건76%
갱신 계약 414건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 935건 (46%) 월세 1,109건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,053건
중형 ~85㎡
789건
대형 85㎡↑
202건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
27만원
보증금 4,742만

갱신요구권 사용률

33.6%
갱신 414건 중 139건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

1,109건
전체의 54%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공3 39.87㎡
신규
전세 7,000만
12층 · 1994년 준공
02.28
현대2 84.96㎡
신규
전세 1억 5,000만
9층 · 1992년 준공
02.28
중촌역푸르지오센터파크 74.7674㎡
갱신
전세 3억 5,000만
20층 · 2022년 준공
02.28
에이스퀘어 21.9685㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,200만
14층 · 2022년 준공
종전 6,000만 → ▲ +5,200만
02.28
에이스퀘어 21.9685㎡
갱신
전세 1억 2,000만
15층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
드림스테이 22.35㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
10층 · 2019년 준공
02.28
중촌SKVIEW 84.7963㎡
신규
보증 5,000만 / 월 150만
8층 · 2025년 준공
02.28
유등탑스빌 19.67㎡
신규
보증 300만 / 월 32만
13층 · 2004년 준공
02.28
에이스퀘어 19.9785㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 1억 / 월 5만
6층 · 2022년 준공
월세 ▲ +5만
02.28
엠제이 14.7491㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
6층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.42℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 13.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 23일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.41 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.42℃
평균 최고기온
8.29℃
평균 최저기온
-4.96℃
극최고기온
19.10℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 13.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.41 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 107.78 20.44 0.0406 0.0116
02.23 28.67 7.44 0.0321 0.0169
02.24 32.94 12.39 0.0183 0.0248
02.25 27.11 11.22 0.0277 0.0174
02.26 21.88 7.78 0.0301 0.0174
02.27 21.53 8.06 0.0334 0.0146
02.28 23.22 11.94 0.0261 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.63 / 70.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0285 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0204 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

대전광역시 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.4%
  • 매매 중간가 3억 1,897만 · 전세 중간가 2억 5,433만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0204 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 414건 중 139건(33.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 1,375건 — 전월 대비 -21%
  • 상승 비율 49% (상승 283건 / 하락 295건)
  • 매매 중간가 3억 1,897만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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